2024年版租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途2.5.物業(yè)租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1.押金金額4.2.保證金金額4.3.押金及保證金退還條件5.物業(yè)使用規(guī)則5.1.物業(yè)用途限制5.2.物業(yè)裝修及改造5.3.物業(yè)設(shè)施使用5.4.物業(yè)安全及消防6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.租賃方責(zé)任6.3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.服務(wù)內(nèi)容7.3.服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂地點(diǎn)13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.簡稱：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.注冊地址：____________________1.1.5.聯(lián)系電話：____________________1.1.6.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.簡稱：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.注冊地址：____________________1.2.5.聯(lián)系電話：____________________1.2.6.電子郵箱：____________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)名稱：____________________2.2.物業(yè)地址：____________________2.3.物業(yè)面積：____平方米2.4.物業(yè)用途：____________________2.5.物業(yè)租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票3.3.租金支付時間：每月____日支付上月租金3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，每年調(diào)整一次租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.押金及保證金4.1.押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2.保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.3.押金及保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，物業(yè)設(shè)施完好，押金及保證金全額退還。5.物業(yè)使用規(guī)則5.1.物業(yè)用途限制：僅限于____________________5.2.物業(yè)裝修及改造：租賃方需征得出租方同意后方可進(jìn)行裝修及改造，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.3.物業(yè)設(shè)施使用：租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。5.4.物業(yè)安全及消防：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全及消防的規(guī)定，確保物業(yè)安全。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.租賃方責(zé)任：保持物業(yè)整潔，不得隨意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。6.3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金；8.1.2.租賃方未按約定使用物業(yè)；8.1.3.租賃方損壞或擅自改造物業(yè)設(shè)施；8.1.4.租賃方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損失；8.1.5.出租方未按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件；8.1.6.出租方擅自改變物業(yè)用途；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的____%；8.2.2.出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的____%；8.2.3.任何一方違約，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.1.3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會：____________________9.2.2.人民法院：____________________9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.出租方或租賃方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.合同解除程序10.2.1.提前____天書面通知對方解除合同；10.2.2.雙方應(yīng)將解除合同的決定書面確認(rèn)；10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；10.3.2.合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退物業(yè)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同；11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.3.合同終止程序11.3.1.雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定地址；12.2.2.送達(dá)方式包括：郵寄、傳真、電子郵件等。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括：物業(yè)設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2.合同生效日期：____年____月____日14.合同附件14.1.物業(yè)設(shè)施清單14.2.租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、充當(dāng)擔(dān)保人或保證人等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1.第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.2.2.第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3.第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.第三方介入條款3.1.第三方介入合同關(guān)系應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。3.2.第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.享有合同中約定的權(quán)利；4.1.2.請求甲乙雙方按照合同履行義務(wù)；4.1.3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定履行自身職責(zé)；4.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；5.1.2.第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方索賠。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；5.2.2.第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方索賠。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1.第三方的資質(zhì)及能力；6.1.2.第三方的責(zé)任限額；6.1.3.第三方的報(bào)酬及支付方式。6.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果履行職責(zé)；6.2.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行順利。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。7.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方驗(yàn)收和交付的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。3.物業(yè)使用規(guī)則補(bǔ)充說明要求：詳細(xì)說明物業(yè)使用規(guī)則的具體內(nèi)容，包括但不限于：使用時間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。說明：該說明作為合同附件，用于明確物業(yè)使用規(guī)則的具體細(xì)節(jié)，避免誤解和糾紛。4.物業(yè)裝修及改造方案要求：詳細(xì)描述裝修及改造的范圍、內(nèi)容、時間及費(fèi)用預(yù)算。說明：該方案作為合同附件，用于明確裝修及改造的具體內(nèi)容，避免未經(jīng)同意的擅自改動。5.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用清單要求：列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方監(jiān)督和維護(hù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和方式。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：該證明作為合同附件，用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例：租賃方應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期未付，則需支付____元違約金。2.違約行為：租賃方未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：租賃方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，需賠償出租方____元。3.違約行為：出租方未按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____%。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，需支付____元違約金。4.違約行為：出租方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，需賠償____元。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，需賠償____元。全文完。2024年版租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定6.4.物業(yè)裝修及改造7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.3.費(fèi)用支付方式7.4.費(fèi)用支付時間8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)平面圖12.2.附件二：租賃清單12.3.附件三：其他附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期13.3.合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2.物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.3.物業(yè)面積：200平方米2.4.物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。3.2.租賃起始日期：2024年1月1日3.3.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整。4.2.租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。4.3.租金支付時間：每月25日。4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整。5.2.押金支付時間：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。5.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞的情況下。5.4.押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿后十個工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)向出租方退還押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍：承租方僅限于商業(yè)零售用途。6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)保持物業(yè)的清潔與良好狀態(tài)。6.3.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞或更改。6.4.物業(yè)裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金。8.1.2.承租方未按照合同約定使用物業(yè)。8.1.3.承租方造成物業(yè)損壞或擅自進(jìn)行裝修改造。8.1.4.承租方違反合同約定的其他行為。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為。8.2.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失和賠償。8.2.3.出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按每日應(yīng)支付租金的1%計(jì)算。8.4.違約金支付8.4.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。10.1.2.承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。10.2.2.解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起五個工作日內(nèi)發(fā)出。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2.合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)平面圖12.2.附件二：租賃清單12.3.附件三：其他附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同生效條件：合同簽訂且雙方提供合法有效證件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方是指在合同履行過程中，因履行合同的需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方權(quán)利15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。15.3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2.第三方義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.1.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2.第三方與出租方和承租方的關(guān)系15.4.2.1.第三方對出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2.2.第三方不得干預(yù)出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方負(fù)責(zé)促成出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。16.1.2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.1.3.中介方應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意。16.2.擔(dān)保方16.2.1.擔(dān)保方為保證承租方履行合同約定的租金支付義務(wù)，提供擔(dān)保。16.2.2.擔(dān)保方對承租方的擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。16.2.3.擔(dān)保方應(yīng)在承租方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.3.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)，對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場檢查。16.4.評估機(jī)構(gòu)16.4.1.評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價值進(jìn)行評估。16.5.咨詢機(jī)構(gòu)16.5.1.咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.5.2.咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入的額外條款17.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應(yīng)的條款。17.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的有效性和履行。17.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，與第三方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰的物業(yè)平面圖，標(biāo)注物業(yè)的各個功能區(qū)、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)面積和布局的依據(jù)。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)初始狀態(tài)的重要文件。3.附件三：租賃雙方身份證明文件要求：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：身份證明文件是確認(rèn)雙方主體資格的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的證據(jù)。5.附件五：物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)維護(hù)狀況的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：變更協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是租賃雙方確認(rèn)違約金支付情況的證據(jù)。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如仲裁申請書、判決書等。說明：相關(guān)文件是租賃雙方確認(rèn)爭議解決結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途。1.3.承租方造成物業(yè)損壞。1.4.出租方未按約定提供物業(yè)。1.5.出租方未按約定維護(hù)物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方共同確認(rèn)。2.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)按照每日應(yīng)支付租金的1%支付違約金。3.2.承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.3.承租方造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.4.出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.出租方未按約定維護(hù)物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年版租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及使用性質(zhì)2.3物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付期限及方式4.3拖欠租金處理5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金扣除及扣除原因7.物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1租金稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式7.3稅費(fèi)變更通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)租賃圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2適用法律及爭議解決14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.2物業(yè)面積及使用性質(zhì)2.2.1面積：____________________（平方米）2.2.2使用性質(zhì)：____________________2.3物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1物業(yè)設(shè)施：____________________2.3.2附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約期限：____________________3.3.2續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金總額：____________________（元）4.1.2計(jì)算方式：____________________4.2租金支付期限及方式4.2.1支付期限：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3拖欠租金處理4.3.1拖欠租金比例：____________________4.3.2拖欠租金處理方式：____________________5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍及限制5.1.1使用范圍：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：____________________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2賠償流程：____________________6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：____________________（元）6.1.2繳納方式：____________________6.2保證金退還條件及流程6.2.1退還條件：____________________6.2.2退還流程：____________________6.3保證金扣除及扣除原因6.3.1扣除原因：____________________6.3.2扣除流程：____________________7.物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1租金稅費(fèi)承擔(dān)方7.1.1承擔(dān)方：____________________7.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式7.2.1計(jì)算方式：____________________7.2.2繳納方式：____________________7.3稅費(fèi)變更通知7.3.1變更通知方式：____________________7.3.2變更通知期限：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：____________________8.1.2承租方解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1自然終止：____________________8.2.2非自然終止：____________________8.3合同解除及終止流程8.3.1解除通知：____________________8.3.2解除生效：____________________8.3.3終止生效：____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1租賃方違約行為：____________________9.1.2承租方違約行為：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失：____________________9.2.2損害賠償：____________________9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1損失計(jì)算：____________________9.3.2損害賠償計(jì)算：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3法院訴訟：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2法院管轄：____________________10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則：____________________10.3.2費(fèi)用分擔(dān)比例：____________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：____________________11.1.2法定代表人簽字：____________________11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2備案材料：____________________11.3合同生效日期11.3.1生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.1.1清單內(nèi)容：____________________12.2附件二：物業(yè)租賃圖紙12.2.1圖紙類型：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件內(nèi)容：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更申請：____________________13.1.2變更審批：____________________13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1協(xié)議形式：____________________13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容：____________________13.3合同變更及補(bǔ)充效力13.3.1變更效力：____________________13.3.2補(bǔ)充效力：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：____________________14.1.2不可抗力事件：____________________14.2適用法律及爭議解決14.2.1適用法律：____________________14.2.2爭議解決依據(jù)：____________________14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1簽署日期：____________________14.3.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3