二零二五年度公共租賃住房申請與房屋租賃變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房申請與房屋租賃變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.2租賃方信息1.3住房保障機構(gòu)信息2.公共租賃住房申請條件與標(biāo)準(zhǔn)2.1申請資格2.2申請材料2.3申請程序2.4申請結(jié)果通知3.房屋租賃合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂主體3.4合同主要內(nèi)容4.房屋租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租金金額5.房屋租賃用途與使用5.1房屋租賃用途5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋損壞責(zé)任6.房屋租賃費用與押金6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3押金繳納與退還7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關(guān)附件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1申請方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章13.3住房保障機構(gòu)簽字蓋章14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.1.1申請方全稱：1.1.2申請方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：1.2.2租賃方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3住房保障機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：1.3.2機構(gòu)地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：2.公共租賃住房申請條件與標(biāo)準(zhǔn)2.1申請資格2.1.1具有本市戶籍或持有本市居住證；2.1.2無自有住房；2.1.3持有相關(guān)證明材料；2.2申請材料2.2.1居住證明；2.2.2身份證明；2.2.3家庭成員關(guān)系證明；2.2.4收入證明；2.2.5其他相關(guān)證明材料；2.3申請程序2.3.1提交申請；2.3.2審核材料；2.3.3確定配租名單；2.3.4簽訂租賃合同；2.4申請結(jié)果通知2.4.1通知方式；2.4.2通知時限。3.房屋租賃合同簽訂3.1合同簽訂時間：3.2合同簽訂地點：3.3合同簽訂主體：3.4合同主要內(nèi)容：3.4.1房屋基本情況；3.4.2租賃期限；3.4.3租金支付方式；3.4.4房屋租賃用途；3.4.5房屋使用規(guī)范；3.4.6房屋租賃費用與押金；3.4.7合同變更與解除；3.4.8違約責(zé)任與賠償；3.4.9爭議解決方式；3.4.10合同生效與終止。4.房屋租賃期限與租金4.1租賃期限：4.2租金支付方式：4.3租金調(diào)整機制：4.4租金金額：4.4.1基礎(chǔ)租金；4.4.2其他費用。5.房屋租賃用途與使用5.1房屋租賃用途：5.2房屋使用規(guī)范：5.3房屋損壞責(zé)任：5.3.1申請方損壞責(zé)任；5.3.2租賃方損壞責(zé)任。6.房屋租賃費用與押金6.1物業(yè)管理費：6.2水電費：6.3押金繳納與退還：6.3.1押金金額；6.3.2押金退還條件；6.3.3押金退還程序。7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：7.3合同變更與解除程序：8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1申請方違約行為8.1.1.1未按約定支付租金8.1.1.2擅自改變房屋用途8.1.1.3損壞房屋設(shè)施8.1.2租賃方違約行為8.1.2.1未按約定提供房屋8.1.2.2擅自進(jìn)入申請方居住空間8.1.2.3未履行物業(yè)管理責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3違約金和賠償金支付8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋設(shè)施損壞賠償8.3.2租金違約賠償8.3.3其他違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議9.3.2調(diào)解或仲裁9.3.3法院審理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2住房保障機構(gòu)備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約解除10.3合同終止程序10.3.1提出終止10.3.2終止合同生效10.3.3清理房屋和結(jié)算費用11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋租賃合同復(fù)印件11.1.2房屋租賃登記備案證明11.2房屋租賃合同附件二11.2.1房屋租賃合同附件一確認(rèn)函11.2.2相關(guān)費用繳納憑證11.3其他相關(guān)附件11.3.1申請方身份證明復(fù)印件11.3.2家庭成員關(guān)系證明復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.合同雙方簽字蓋章13.1申請方簽字蓋章13.1.1申請方代表簽字：13.1.2申請方公章：13.2租賃方簽字蓋章13.2.1租賃方代表簽字：13.2.2租賃方公章：13.3住房保障機構(gòu)簽字蓋章13.3.1機構(gòu)代表簽字：13.3.2機構(gòu)公章：14.合同其他約定事項14.1任何與本合同相關(guān)的事宜，未經(jīng)雙方書面同意，不得作出任何修改或補充。14.2本合同一式____份，申請方、租賃方、住房保障機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供房屋租賃咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房屋租賃價格評估；1.2.3協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；3.1.3甲方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；3.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；3.2.3乙方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請；5.1.2第三方收到申請后，應(yīng)進(jìn)行評估，決定是否接受介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2.2三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費用6.1第三方服務(wù)費用6.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；6.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前或服務(wù)完成后支付。6.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用6.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、咨詢費等，由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一1.1房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同雙方簽字蓋章。說明：作為合同正本的副本，用于存檔和備查。1.2房屋租賃登記備案證明要求：由住房保障機構(gòu)出具，證明房屋租賃登記備案已辦理完畢。說明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。1.3申請方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：用于核實申請方的身份信息。1.4家庭成員關(guān)系證明復(fù)印件要求：戶口本、結(jié)婚證等證明家庭成員關(guān)系的復(fù)印件。說明：用于核實申請方家庭成員關(guān)系。1.5收入證明要求：工資單、銀行流水等證明收入的材料。說明：用于核實申請方的收入情況，是否符合申請資格。1.6其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)申請條件，可能需要提供的相關(guān)證明材料。說明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明材料。2.房屋租賃合同附件二2.1房屋租賃合同附件一確認(rèn)函要求：由申請方、租賃方和住房保障機構(gòu)簽字蓋章的確認(rèn)函。說明：確認(rèn)房屋租賃合同的真實性和有效性。2.2相關(guān)費用繳納憑證要求：物業(yè)費、水電費等費用的繳納憑證。說明：證明相關(guān)費用已按時繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付違約金500元，并賠償乙方因逾期支付的利息損失。1.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將租賃房屋用于商業(yè)活動，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因房屋用途改變造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還租金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按時提供房屋，應(yīng)退還已收租金，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。2.2擅自進(jìn)入申請方居住空間責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)入其居住空間，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的精神損害賠償。2.3未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請與房屋租賃變更合同1本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請對象1.2申請條件1.3申請材料2.申請程序與時間2.1申請流程2.2申請時間2.3申請受理3.房屋租賃合同簽訂3.1合同簽訂3.2合同條款3.3合同生效4.租金及費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費用5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.房屋租賃變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.房屋租賃終止8.1終止原因8.2終止程序8.3租金結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.申請條件與資格1.1申請對象本合同適用于符合我國公共租賃住房申請條件的居民家庭。1.2申請條件（1）具有本市戶籍；（2）家庭人均月收入低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）無購房記錄；（5）符合其他相關(guān)條件。1.3申請材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）住房情況證明；（6）其他相關(guān)證明材料。2.申請程序與時間2.1申請流程（1）申請家庭向所在地公共租賃住房管理部門提交申請；（2）公共租賃住房管理部門對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核合格的家庭，由公共租賃住房管理部門安排選房；（4）選房合格的家庭與公共租賃住房管理部門簽訂租賃合同。2.2申請時間申請時間按照當(dāng)?shù)毓沧赓U住房管理部門規(guī)定執(zhí)行。2.3申請受理公共租賃住房管理部門對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的予以受理。3.房屋租賃合同簽訂3.1合同簽訂公共租賃住房管理部門與申請家庭簽訂房屋租賃合同。3.2合同條款合同內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金及費用、房屋使用與維護、租賃變更、租賃終止、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效與終止等條款。3.3合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租金及費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓沧赓U住房管理部門規(guī)定執(zhí)行。4.2租金支付方式租金按月支付，每月在規(guī)定時間內(nèi)繳納。4.3其他費用其他費用包括物業(yè)管理費、水電費等，按照實際發(fā)生費用繳納。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定（1）申請家庭應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得利用房屋進(jìn)行非法活動；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。5.2房屋維護責(zé)任申請家庭負(fù)責(zé)房屋日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3房屋裝修限制申請家庭進(jìn)行房屋裝修需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。6.房屋租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限租賃期限為五年，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)租條件租賃期滿前三個月，申請家庭可向公共租賃住房管理部門提出續(xù)租申請，經(jīng)審核符合條件的可續(xù)租。6.3續(xù)租程序續(xù)租程序按照申請流程執(zhí)行。8.房屋租賃終止8.1終止原因（1）租賃期限屆滿，申請家庭未提出續(xù)租申請；（2）申請家庭違反合同約定，公共租賃住房管理部門有權(quán)終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的情形。8.2終止程序（1）租賃終止前，公共租賃住房管理部門應(yīng)提前通知申請家庭；（2）申請家庭應(yīng)按照要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）公共租賃住房管理部門進(jìn)行房屋收回，并結(jié)算租金。8.3租金結(jié)算租賃終止時，未滿一個月的租金按實際使用天數(shù)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）申請家庭未按時繳納租金；（2）申請家庭擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）申請家庭將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（4）申請家庭違反房屋使用規(guī)定；（5）申請家庭造成房屋損壞；（6）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金金額按照合同約定執(zhí)行；（3）公共租賃住房管理部門有權(quán)采取必要措施，制止違約行為。9.3違約金違約金金額根據(jù)違約情形和合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由公共租賃住房管理部門或第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起三十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）調(diào)解解決：自提出調(diào)解之日起六十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（3）仲裁解決：自提交仲裁之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）訴訟解決：自提起訴訟之日起六個月內(nèi)作出判決。11.合同解除11.1解除原因（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的條款；（3）公共租賃住房管理部門進(jìn)行房屋收回，并結(jié)算租金。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、申請材料清單等。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同的簽訂與履行；（2）房屋的評估、鑒定；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費；（2）在履行職責(zé)過程中，獲取必要的甲乙雙方信息；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在邀請第三方介入時，應(yīng)充分協(xié)商，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與公共租賃住房管理部門的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守公共租賃住房管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立，不得與其他第三方串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方按照變更后的合同履行義務(wù)。18.3合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及費用、房屋使用與維護、租賃變更、租賃終止、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效與終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.申請材料清單詳細(xì)要求：列出申請家庭需提交的所有材料名稱及數(shù)量。說明：此附件用于明確申請家庭提交材料的完整性。3.申請家庭收入證明詳細(xì)要求：提供申請家庭近三個月的收入證明材料。說明：此附件用于證明申請家庭收入符合申請條件。4.申請家庭住房情況證明詳細(xì)要求：提供申請家庭自有住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。說明：此附件用于證明申請家庭無自有住房或自有住房面積符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.申請家庭婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供申請家庭婚姻狀況的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明申請家庭婚姻狀況的真實性。6.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄房屋租賃合同的變更情況。7.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：列出終止原因、終止日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄房屋租賃合同的終止情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式。說明：此附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按應(yīng)繳租金的1%向守約方支付違約金。示例：甲方未按時繳納租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金25元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：終止租賃合同，并賠償由此造成的損失。示例：甲方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。4.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)要求甲方停止活動，并賠償損失。5.造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)損壞部分，并賠償由此造成的損失。示例：甲方在使用過程中造成房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并賠償損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請與房屋租賃變更合同2本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請條件1.2資格認(rèn)定2.申請程序與流程2.1申請材料2.2申請受理2.3審核與公示2.4配租結(jié)果通知3.租賃合同簽訂3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.房屋使用與管理4.1房屋設(shè)施與設(shè)備4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋安全使用5.租賃合同變更5.1租賃期限變更5.2租金調(diào)整5.3房屋用途變更6.房屋租賃終止6.1租賃合同終止條件6.2租賃合同終止程序6.3租賃房屋的退還7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.附加條款9.1法律效力9.2適用范圍9.3合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.申請條件與資格1.1申請條件（1）申請人為我國大陸地區(qū)居民，持有有效身份證件。（2）申請人家庭人均年收入低于所在城市規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)。（3）申請人家庭住房面積低于所在城市規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。1.2資格認(rèn)定（1）申請人需向所在社區(qū)居委會提交申請材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等。（2）社區(qū)居委會對申請人進(jìn)行資格審核，并將審核結(jié)果公示。（3）公示無異議的申請人，由社區(qū)居委會上報至住房保障管理部門。2.申請程序與流程2.1申請材料（1）申請人身份證原件及復(fù)印件。（2）申請人戶口簿原件及復(fù)印件。（3）申請人家庭收入證明。（4）申請人住房證明。2.2申請受理（1）申請人將申請材料提交至所在社區(qū)居委會。（2）社區(qū)居委會在5個工作日內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核。2.3審核與公示（1）社區(qū)居委會對申請材料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果公示。（2）公示期不少于5個工作日。2.4配租結(jié)果通知（1）公示無異議的申請人，由社區(qū)居委會通知配租結(jié)果。（2）配租結(jié)果通知方式為電話或短信。3.租賃合同簽訂3.1租賃期限（1）租賃期限為3年，自合同簽訂之日起計算。（2）租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。（2）租金每季度支付一次，支付時間為每月的一個工作日。3.3租金支付方式（1）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）申請人需在每月的一個工作日前將租金匯入指定賬戶。4.房屋使用與管理4.1房屋設(shè)施與設(shè)備（1）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由申請人負(fù)責(zé)維護。4.2房屋維護與保養(yǎng)（1）申請人需保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（2）房屋維護與保養(yǎng)費用由申請人承擔(dān)。4.3房屋安全使用（1）申請人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。（2）申請人需遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。5.租賃合同變更5.1租賃期限變更（1）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）租賃期限變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整（1）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）租金調(diào)整后，支付方式不變。5.3房屋用途變更（1）房屋用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）房屋用途變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。6.房屋租賃終止6.1租賃合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止租賃合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同。6.2租賃合同終止程序（1）終止租賃合同需提前一個月通知對方。（2）終止租賃合同后，申請人需在規(guī)定時間內(nèi)將房屋退還給出租方。6.3租賃房屋的退還（1）申請人需將房屋退還給出租方，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。（2）退還房屋時，雙方需進(jìn)行現(xiàn)場驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)的具體管轄范圍和程序，按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.附加條款9.1法律效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2適用范圍（1）本合同適用于二零二四年度公共租賃住房申請與房屋租賃變更。（2）本合同不適用于其他任何形式的住房租賃關(guān)系。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于申請材料清單、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)管理部門審核通過后生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或提前解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除（1）合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.信息保密11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。（2）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息。12.合同修改與補充12.1修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2補充內(nèi)容（1）合同補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同附件清單（1）申請人身份證復(fù)印件。（2）申請人戶口簿復(fù)印件。（3）申請人家庭收入證明復(fù)印件。（4）申請人住房證明復(fù)印件。（5）租賃房屋設(shè)施清單。（6）租金支付憑證。14.其他（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等支持的個人或機構(gòu)。1.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)。（2）法律咨詢與代理服務(wù)。（3）財務(wù)咨詢與審計服務(wù)。（4）房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入。（2）如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方應(yīng)承諾遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性和客觀性。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因客觀原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通