2024年版物業(yè)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用6.交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額及退還8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方住所：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出租方電子郵箱：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方住所：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5承租方電子郵箱：______________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：_________________________2.2物業(yè)地址：_________________________2.3物業(yè)類型：_________________________2.4物業(yè)面積：_________________________平方米2.5物業(yè)使用性質(zhì)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：______________________至______________________3.2租賃續(xù)期條款：3.2.1租賃期滿前________個(gè)月，出租方或承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。3.2.2續(xù)租期限為________年，租金按原合同規(guī)定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月的________日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.2.2匯款賬戶信息：_________________________5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)用途：_________________________5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體及共用設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝修的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間：______________________6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，無影響使用的質(zhì)量問題。6.2.2物業(yè)應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1承租方應(yīng)在物業(yè)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，如有問題，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在________日內(nèi)予以解決。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。7.2.2退還保證金時(shí)，扣除合同約定的違約金和物業(yè)損壞賠償金。7.3押金金額及退還：7.3.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。7.3.2押金退還條件：同保證金退還條件。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。8.1.2出租方提供的物業(yè)不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換，出租方應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院。10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)用途等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自________日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：______________________13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件；13.2.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；13.2.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將合同副本及中介服務(wù)協(xié)議發(fā)送給雙方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1當(dāng)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后________日內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過本合同租金總額的________%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從出租方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，出租方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與承租方18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從承租方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，承租方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與中介方18.3.1中介方作為第三方，在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.3.2中介方因自身原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行責(zé)任劃分。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任劃分等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的通知義務(wù)21.1通知義務(wù)21.1.1雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入的情況通知對(duì)方。21.1.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引起第三方介入的一方承擔(dān)。22.1.2若費(fèi)用承擔(dān)方為雙方，則按雙方約定的比例分擔(dān)。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止24.1.1第三方介入后，合同終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀，避免日后因現(xiàn)狀描述不符而產(chǎn)生爭議。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份合同副本，并加蓋公章。說明：作為合同的有效副本，用于證明合同的簽訂和生效。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與合同雙方簽訂的書面中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定物業(yè)的租賃價(jià)值，作為租金確定的依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：作為保證金已繳納的證明。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：作為押金已繳納的證明。8.物業(yè)維修記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修情況。說明：用于明確物業(yè)的維修責(zé)任及費(fèi)用。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：作為違約金已支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金；如物業(yè)不符合約定，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金；如擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同時(shí)因自身原因?qū)е碌倪`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過本合同租金總額的________%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按期營業(yè)，則出租方應(yīng)支付每日租金________%的違約金。若承租方擅自將物業(yè)用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知及送達(dá)9.3合同未盡事宜10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同附件11.1物業(yè)情況說明11.2物業(yè)租賃設(shè)施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址：具體地址、物業(yè)名稱2.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.3租賃用途：明確租賃用途，如辦公、居住等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限延長及續(xù)租條件：約定租賃期限延長及續(xù)租的條件，如提前通知、續(xù)租價(jià)格等第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣元4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.3租金支付日期：每月日前4.4違約金及滯納金：如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元/日，并承擔(dān)滯納金第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)則：明確物業(yè)使用規(guī)則，如不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、不得存放危險(xiǎn)物品等5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)：明確物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，如維修費(fèi)用承擔(dān)等第六條物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式一致6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用：明確公共設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：約定合同解除的條件，如乙方未按時(shí)支付租金、甲方違約等7.2合同解除程序：明確合同解除的程序，如提前通知、書面確認(rèn)等7.3違約責(zé)任及賠償：明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如賠償甲方損失、支付違約金等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)8.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)8.2.3雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)第九條其他約定事項(xiàng)9.1.1物業(yè)租賃設(shè)施清單9.1.2物業(yè)使用規(guī)則9.1.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表9.2.1直接送達(dá)至對(duì)方指定地址9.2.2郵寄至對(duì)方指定地址，郵戳為準(zhǔn)9.2.3通過快遞公司或第三方快遞服務(wù)送達(dá)9.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同簽署10.1合同簽署人：甲方授權(quán)代表簽字或蓋章，乙方授權(quán)代表簽字或蓋章10.2合同簽署日期：年月日第十一條合同附件11.1物業(yè)情況說明：詳細(xì)說明物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、租賃條件等11.2物業(yè)租賃設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：13.2.1雙方協(xié)商一致解除13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位、違約行為等，均應(yīng)按照其合同或本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方提供的信息錯(cuò)誤或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣元；2.2.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣元；2.2.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣元。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同和其協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1收取合理的費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.2履行其在本合同中的職責(zé)；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行保密；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行本合同中的義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的特定服務(wù)或產(chǎn)品；5.2.2第三方在履行本合同中的責(zé)任，不涵蓋甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.2第三方在本合同中的責(zé)任限額；6.1.3第三方介入的具體方式和時(shí)間；6.1.4第三方介入后的合同履行和變更程序。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第七條第三方變更或退出合同的處理7.1.1第三方變更或退出合同的條件；7.1.2第三方變更或退出合同的通知期限；7.1.3第三方變更或退出合同后的合同履行和變更程序；7.1.4第三方變更或退出合同對(duì)甲乙雙方的影響及處理措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。要求：設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于家具、電器、裝修狀況、損壞情況等。2.物業(yè)使用規(guī)則明確物業(yè)使用規(guī)則，如不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、不得存放危險(xiǎn)物品等。要求：使用規(guī)則應(yīng)具體明確，易于理解和遵守。3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。4.物業(yè)租賃合同本合同正本，包含所有條款和附件。要求：合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。5.第三方協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，與第三方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：若乙方未在規(guī)定日期支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。1.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲提供物業(yè)所造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的賠償金。1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方裝修費(fèi)用及修復(fù)費(fèi)用。1.4第三方提供的信息錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響等因素。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2物業(yè)的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任2.1物業(yè)使用范圍2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.3不得進(jìn)行的活動(dòng)2.4設(shè)施設(shè)備的合理使用3.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用3.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定3.2公共區(qū)域的使用規(guī)定3.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主權(quán)益概述4.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.3業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭議解決方式6.租賃合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同解除的程序7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租7.2租賃期滿后的物業(yè)返還7.3租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3補(bǔ)充條款的生效條件10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的物業(yè)返還11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明與通知13.合同的保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的披露限制14.合同的其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.出租方聯(lián)系人：__________________d.出租方聯(lián)系電話：________________e.承租方名稱：____________________f.承租方地址：____________________g.承租方聯(lián)系人：__________________h.承租方聯(lián)系電話：________________1.2物業(yè)的基本情況a.物業(yè)名稱：____________________b.物業(yè)地址：____________________c.物業(yè)面積：____________________平方米d.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限a.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日1.4租金及支付方式a.租金總額：____________________元b.每月租金：____________________元賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________1.5租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整時(shí)間：每年__月__日b.調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每年調(diào)整租金的__%。2.物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任2.1物業(yè)使用范圍a.承租方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。b.承租方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)。2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和維護(hù)。b.承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。2.3不得進(jìn)行的活動(dòng)a.不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響公共安全的活動(dòng)。b.不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.4設(shè)施設(shè)備的合理使用a.承租方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.如因不合理使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用3.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定a.承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施。b.附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)管理規(guī)定。3.2公共區(qū)域的使用規(guī)定a.承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域。b.公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。3.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用a.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主權(quán)益概述a.本合同旨在保障雙方合法權(quán)益。b.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。4.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)a.出租方和承租方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)。b.雙方應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決議。4.3業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利a.承租方有權(quán)了解物業(yè)管理的相關(guān)情況。b.承租方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出建議和意見。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為定義a.出租方和承租方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。b.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)物業(yè)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.租賃合同的終止與解除6.1合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除條件a.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除的程序a.雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)a.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。b.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、消費(fèi)稅等。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)a.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由出租方承擔(dān)。b.因承租方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.3費(fèi)用繳納方式a.稅費(fèi)及其他費(fèi)用按月繳納，具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。b.繳費(fèi)日期為每月__日前，逾期繳納的，承租方應(yīng)支付滯納金。9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃物品清單等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款a.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款作為合同的一部分。b.補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式。9.3補(bǔ)充條款的生效條件a.補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.補(bǔ)充條款的生效日期為本合同生效日期。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)登記手續(xù)。10.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。b.合同變更不影響已履行部分的法律效力。10.3合同解除程序a.合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。b.合同解除后，物業(yè)應(yīng)立即返還給出租方。11.2合同解除后的物業(yè)返還a.物業(yè)返還時(shí)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或改動(dòng)。b.物業(yè)返還后，出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。b.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件定義a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明與通知a.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。b.一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同的保密條款13.1保密信息定義a.保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3保密信息的披露限制a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露、使用或泄露保密信息。b.保密義務(wù)在合同終止后仍有效。14.合同的其他條款14.1合同的解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.2合同的適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂與生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的范圍包括但不限于：a.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b.咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、管理顧問公司等。c.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、工程監(jiān)理單位等。d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。c.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.要求合同雙方提供必要的資料和信息。c.在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同條款提出建議和意見。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。b.如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：a.損失金額=實(shí)際損失金額第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，不屬于合同主體。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合