2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的道德規(guī)范1.3合同訂立的自愿原則2.當(dāng)事人信息及代理區(qū)域2.1當(dāng)事人基本信息2.2代理區(qū)域范圍3.合同標(biāo)的與銷售方式3.1房地產(chǎn)銷售標(biāo)的3.2銷售方式及途徑4.合同期限與終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)7.房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體內(nèi)容8.房地產(chǎn)銷售合同簽訂及備案8.1房地產(chǎn)銷售合同的簽訂8.2房地產(chǎn)銷售合同的備案9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售清單11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的道德規(guī)范雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同訂立的自愿原則本合同由雙方自愿簽訂，任何一方不得強(qiáng)迫或脅迫對(duì)方簽訂本合同。2.當(dāng)事人信息及代理區(qū)域2.1當(dāng)事人基本信息甲方（委托方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（代理方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；2.2代理區(qū)域范圍3.合同標(biāo)的與銷售方式3.1房地產(chǎn)銷售標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于具體地址的房地產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。3.2銷售方式及途徑（1）通過(guò)線上線下廣告宣傳；（2）參加房地產(chǎn)展會(huì)；（3）與相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作；（4）其他合法銷售途徑。4.合同期限與終止條件4.1合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)銷售完畢或終止條件成就之日止。4.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)銷售完畢；（2）一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售額的百分比；（2）具體金額；（3）其他費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的50%；（2）房地產(chǎn)銷售完畢后，甲方支付乙方剩余的50%代理費(fèi)用；（3）其他支付方式。6.房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代理費(fèi)用；（4）其他權(quán)利。6.2當(dāng)事人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)銷售的真實(shí)性、合法性；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用；（4）其他義務(wù)。8.房地產(chǎn)銷售合同簽訂及備案8.1房地產(chǎn)銷售合同的簽訂乙方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，應(yīng)與購(gòu)房人簽訂書面房地產(chǎn)銷售合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、完整。8.2房地產(chǎn)銷售合同的備案乙方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送甲方備案。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）若甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的%；（2）若乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。10.3合同解除（1）本合同在有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同；（3）其他依法可以解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售清單附件一詳細(xì)列明了本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于建筑面積、戶型、價(jià)格等。11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于基本代理費(fèi)用、傭金比例、其他費(fèi)用等。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方授權(quán)代表和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)地址簽署。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)銷售提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照委托協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）其他責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）按照委托協(xié)議約定，按時(shí)完成委托事項(xiàng)；（2）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）其他義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任上限。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般以人民幣萬(wàn)元為限。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因及各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。5.2保密責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3法律適用第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，書面通知第三方變更委托協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容。6.2第三方的退出（1）若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)7.1補(bǔ)償若第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。7.2獎(jiǎng)勵(lì)若第三方在履行合同過(guò)程中，表現(xiàn)出色，為甲乙雙方帶來(lái)顯著效益，甲乙雙方可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。8.第三方的合同終止8.1合同終止的條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在天內(nèi)完成合同終止后的善后工作；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的銷售信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等。列明房地產(chǎn)的銷售價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵信息。附件一需由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本代理費(fèi)用、傭金比例、其他費(fèi)用等。明確不同銷售階段或銷售成果下的費(fèi)用計(jì)算方式。附件二需由乙方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件三需由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：房地產(chǎn)銷售合同要求：房地產(chǎn)銷售合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、銷售價(jià)格、付款方式、交房日期等。合同應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件四需在合同簽訂后提交甲方備案。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在問(wèn)題等。服務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并由第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、書面函件等。溝通記錄應(yīng)保存完整，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用；未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)銷售清單；未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。乙方違約行為：未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；未按約定時(shí)間提交銷售報(bào)告；未按約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的%；未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)銷售清單：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的合理?yè)p失；未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易手續(xù)：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的合理?yè)p失。乙方違約責(zé)任：未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的合理?yè)p失；未按約定時(shí)間提交銷售報(bào)告：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的合理?yè)p失；未按約定提供第三方服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的合理?yè)p失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。乙方未按約定時(shí)間提交銷售報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的合理?yè)p失，如耽誤銷售進(jìn)度導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)銷售區(qū)域及范圍3.代理銷售方式及期限3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付條件5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2支付條件6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)銷售推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容8.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核8.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)8.2業(yè)績(jī)考核方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方注冊(cè)地址：________甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方注冊(cè)地址：________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目開發(fā)商：________項(xiàng)目總建筑面積：________平方米項(xiàng)目建筑性質(zhì)：________2.2房地產(chǎn)銷售區(qū)域及范圍銷售區(qū)域：________銷售范圍：________3.代理銷售方式及期限3.1代理銷售方式乙方作為甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。3.2代理銷售期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售費(fèi)用為銷售額的____%，具體計(jì)算方式如下：銷售額×____%=代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售額向乙方支付代理銷售費(fèi)用。5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付條件5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格按照項(xiàng)目開發(fā)商提供的最終價(jià)格確定。5.2支付條件買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照購(gòu)房合同約定支付。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理銷售工作的開展。甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理銷售費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。乙方應(yīng)按照約定完成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)確保銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.房地產(chǎn)銷售推廣與宣傳7.1推廣方式乙方將通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于：1.線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等渠道發(fā)布廣告。2.線下推廣：舉辦房地產(chǎn)展覽、舉辦活動(dòng)、發(fā)放宣傳資料等。7.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核8.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括銷售額、銷售量、客戶滿意度等。銷售額：以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。銷售量：以實(shí)際成交套數(shù)為準(zhǔn)，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。客戶滿意度：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、客戶反饋等方式進(jìn)行評(píng)估。8.2業(yè)績(jī)考核方式業(yè)績(jī)考核結(jié)果每月進(jìn)行一次評(píng)估，由甲方與乙方共同審核確認(rèn)。業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并制定改進(jìn)措施。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限為____年。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的；甲方違反保密義務(wù)的；雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的其他情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________。12.合同解除與終止12.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同的；一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。12.2合同終止條件本合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢、策劃、推廣、營(yíng)銷、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額為____元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)向受損失方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。若第三方無(wú)法足額賠償?shù)模滓译p方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇與通知甲乙雙方同意，在選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可選定。通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日后生效。17.2第三方責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付期限，由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利與義務(wù)劃分第三方享有其提供服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按照本合同約定履行。18.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其直接參與的部分，甲乙雙方的責(zé)任不受第三方行為的影響。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更與替換19.1變更與替換程序若需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。19.2變更或替換后的責(zé)任變更或替換后的第三方應(yīng)繼承原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。原第三方在本合同項(xiàng)下已履行的義務(wù)，由變更或替換后的第三方繼續(xù)履行。20.第三方介入合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、銷售政策等相關(guān)文件。說(shuō)明：附件一為乙方進(jìn)行銷售推廣和客戶溝通的依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為本合同附件，作為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議。3.附件三：代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：列出每個(gè)銷售周期的銷售額、代理銷售費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明：附件三用于甲乙雙方核對(duì)代理銷售費(fèi)用的支付情況。4.附件四：房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核表要求：包含銷售額、銷售量、客戶滿意度等指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)和分析。說(shuō)明：附件四用于評(píng)估乙方銷售業(yè)績(jī)，作為業(yè)績(jī)考核的依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：附件六為甲乙雙方及第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；甲方違反保密義務(wù)；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)消費(fèi)者；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；違約責(zé)任限額為____元，若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，違約方應(yīng)全額賠償。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金____元；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目賣點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.代理銷售傭金及分成比例5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間及方式5.3分成比例及分配方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳6.1推廣方案及內(nèi)容6.2宣傳渠道及預(yù)算6.3推廣效果評(píng)估7.客戶服務(wù)及售后保障7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.2售后保障措施7.3客戶投訴及處理流程8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任界定9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同簽署13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2推廣宣傳資料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署代表14.3見(jiàn)證單位及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3乙方（代理方）名稱：____________________1.1.4乙方（代理方）地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：____________________1.2.2甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目面積：____平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.5項(xiàng)目賣點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)：____________________3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售區(qū)域：____________________3.2代理銷售期限：____年____月____日至____年____月____日3.3代理銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額：____萬(wàn)元4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：____________________5.代理銷售傭金及分成比例5.1傭金計(jì)算方法：____________________5.2傭金支付時(shí)間及方式：____________________5.3分成比例及分配方式：____________________6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳6.1推廣方案及內(nèi)容：____________________6.2宣傳渠道及預(yù)算：____________________6.3推廣效果評(píng)估：____________________7.客戶服務(wù)及售后保障7.1客戶服務(wù)內(nèi)容：____________________7.2售后保障措施：____________________7.3客戶投訴及處理流程：____________________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2代理銷售成果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的代理銷售業(yè)務(wù)及后續(xù)事宜。8.3.3乙方應(yīng)向甲方提交代理銷售報(bào)告及傭金結(jié)算單。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任界定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金按合同總金額的____%計(jì)算。9.2.2因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償程序9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。9.3.2若違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)要求支付逾期違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂地法律承認(rèn)合同效力。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。11.3合同變更生效時(shí)間11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。12.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行代理銷售。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、推廣宣傳資料等。12.2.2本合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同簽署12.3.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代理。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權(quán)證書13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.2推廣宣傳資料13.2.1廣告文案13.2.2宣傳海報(bào)13.2.3網(wǎng)絡(luò)推廣方案13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議13.3.2合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期及地點(diǎn)14.1.1簽署日期：____年____月____日14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________14.2簽署代表14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3見(jiàn)證單位及見(jiàn)證人14.3.1見(jiàn)證單位：____________________14.3.2見(jiàn)證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.5技術(shù)支持機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的授權(quán)及程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行；3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；3.2.3第三方提供的虛假信息或誤導(dǎo)性信息；3.2.4第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方、乙方之間的約定，不涉及合同之外的其他第三方。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；6.1.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的期限及終止條件。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第