2024年版物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)綠化管理與維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)綠化管理與維護(hù)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司1.2乙方：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)綠化管理與維護(hù)的物業(yè)服務(wù)提供商第二條：合同范圍與期限2.1合同范圍：住宅小區(qū)綠化區(qū)域的日常管理與維護(hù)工作2.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定第三條：乙方義務(wù)與責(zé)任3.1綠化管理3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化管理方案進(jìn)行工作3.1.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的植物生長良好，定期修剪、施肥、澆水3.1.3乙方應(yīng)對綠化區(qū)域進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理3.2維護(hù)工作3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，包括路燈、座椅、垃圾桶等3.2.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的安全，及時(shí)清除安全隱患3.2.3乙方應(yīng)對綠化區(qū)域進(jìn)行清潔工作，保持環(huán)境整潔第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的綠化管理資料，包括植物種類、數(shù)量、種植圖紙等4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)綠化設(shè)施的維護(hù)記錄和相關(guān)技術(shù)資料4.2配合工作4.2.1甲方應(yīng)配合乙方的綠化管理工作，提供必要的便利條件4.2.2甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議第五條：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付綠化管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.2額外費(fèi)用5.2.1如遇特殊情況，導(dǎo)致乙方工作成本增加，雙方可協(xié)商額外費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行綠化管理與維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條：合同的簽訂11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條：合同附件12.1附件一：綠化管理方案12.2附件二：綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)記錄第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍與期限2.1合同范圍：本合同涵蓋了住宅小區(qū)綠化區(qū)域的日常管理與維護(hù)工作，包括但不限于植物的種植、修剪、施肥、澆水，綠化設(shè)施的維護(hù)，以及綠化區(qū)域的清潔工作。2.2合同期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。第三條：乙方義務(wù)與責(zé)任3.1綠化管理3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的綠化管理方案進(jìn)行工作，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告綠化管理情況。3.1.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的植物生長良好，定期修剪、施肥、澆水，以保持植物的健康與美觀。3.1.3乙方應(yīng)對綠化區(qū)域進(jìn)行定期巡查，并及時(shí)處理植物病蟲害、枯萎等問題，確保綠化效果。3.2維護(hù)工作3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于路燈、座椅、垃圾桶等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的安全，及時(shí)清除安全隱患，如枯枝、枯草等，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。3.2.3乙方應(yīng)對綠化區(qū)域進(jìn)行清潔工作，包括但不限于清掃落葉、割草、清掏垃圾桶等，保持環(huán)境整潔。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的綠化管理資料，包括植物種類、數(shù)量、種植圖紙等，以便乙方進(jìn)行有效管理。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)綠化設(shè)施的維護(hù)記錄和相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。4.2配合工作4.2.1甲方應(yīng)配合乙方的綠化管理工作，提供必要的便利條件，如提供水源、電源等。4.2.2甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第五條：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付綠化管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見附件一。5.1.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付，每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.2額外費(fèi)用5.2.1如遇特殊情況，導(dǎo)致乙方工作成本增加，雙方可協(xié)商額外費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定履行綠化管理與維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同的簽訂11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同附件12.1附件一：綠化管理方案12.2附件二：綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)記錄12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與或監(jiān)督甲乙雙方的行為。第十六條：第三方介入的情況16.1第三方介入的情況包括但不限于：16.1.1法律或政府規(guī)定要求第三方參與；16.1.2甲乙雙方在合同中約定第三方介入；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；16.1.4第三方提供必要的專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評估等。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)保密合同雙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方披露。第十八條：第三方介入的額外條款18.1如合同雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方順利履行其職責(zé)。18.3合同雙方應(yīng)支付第三方因介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1除非合同雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其介入過程中收取的費(fèi)用總額。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于合同履行過程中因其過失或違法行為導(dǎo)致的直接損失。19.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涵蓋因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失、利潤損失或其他非直接損失。第二十十條：第三方與合同雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和支付等事項(xiàng)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的資料、信息等交還給合同雙方，并確保其不再擁有或使用這些信息。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1本合同的第三方介入條款可由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。22.2合同雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第二十三條：合同份數(shù)23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化管理方案附件二：綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)記錄附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：爭議調(diào)解/仲裁協(xié)議附件一：綠化管理方案的詳細(xì)要求和說明1.綠化管理方案應(yīng)包括植物種類、數(shù)量、種植圖紙等詳細(xì)信息。2.方案應(yīng)明確綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、澆水等管理措施。3.方案應(yīng)包含綠化區(qū)域設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃，包括路燈、座椅、垃圾桶等。附件二：綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)記錄的詳細(xì)要求和說明1.維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。2.記錄應(yīng)記錄設(shè)施的損壞情況、維修情況以及更換情況。3.記錄應(yīng)由乙方定期提交給甲方審查。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明1.費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括綠化管理費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。2.費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由乙方定期提交給甲方審查。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方介入的時(shí)間、期限和終止條件。3.協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和支付等事項(xiàng)。附件五：爭議調(diào)解/仲裁協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.爭議調(diào)解/仲裁協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序。2.協(xié)議應(yīng)規(guī)定調(diào)解/仲裁的費(fèi)用承擔(dān)方式和責(zé)任分配。3.協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解/仲裁的決定對雙方的法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行綠化管理與維護(hù)職責(zé)。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定履行綠化管理與維護(hù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果乙方未能按照綠化管理方案進(jìn)行工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域植物生長不良，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.如果第三方未能按照約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁，導(dǎo)致爭議無法解決，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.綠化管理：指對綠化區(qū)域內(nèi)的植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、澆水等管理工作。2.維護(hù)工作：指對綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理、更換等工作。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供綠化管理與維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)