2025年度智能物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度智能物業(yè)租賃擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保各方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)智能物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能物業(yè)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等智能化管理的物業(yè)。2.租賃擔(dān)保：指乙方為保證其履行智能物業(yè)租賃合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保，甲方接受擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在智能物業(yè)租賃擔(dān)保合同中，提供智能物業(yè)并接受擔(dān)保的一方。2.乙方：指在智能物業(yè)租賃擔(dān)保合同中，租賃智能物業(yè)并提供擔(dān)保的一方。3.相關(guān)方：指與智能物業(yè)租賃擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)的其他方，如物業(yè)管理公司、設(shè)備供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)擔(dān)保合同約定行使權(quán)利，追償損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃智能物業(yè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供擔(dān)保，確保其履行租賃合同義務(wù)。3.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式本合同履行方式為：（填寫(xiě)具體履行方式，如：直接交付、郵寄、電子郵件等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)；2.合同終止后，本合同中未履行完畢的條款自行失效；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付智能物業(yè)的租賃費(fèi)用。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，以保障甲方在租賃期間的合法權(quán)益。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)，如有異議，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供智能物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。2.若甲方提供的智能物業(yè)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。2.若乙方擅自改變智能物業(yè)的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式披露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.乙方所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租賃費(fèi)用；2.甲方所在地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)提供智能物業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能物業(yè)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變智能物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就智能物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能物業(yè)租賃擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.智能物業(yè)租賃合同。4.擔(dān)保合同。5.乙方提供的擔(dān)保物清單。6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。7.有關(guān)智能物業(yè)的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。8.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能物業(yè)，認(rèn)定違約。提供的智能物業(yè)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變智能物業(yè)的使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供擔(dān)保，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.擔(dān)保法：規(guī)范擔(dān)保行為，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能物業(yè)出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)維修或更換智能物業(yè)，確保乙方正常使用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，并按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行困難或解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）第三方介紹：（簡(jiǎn)要介紹第三方的背景、資質(zhì)等）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保有效，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的有效性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能物業(yè)，并確保物業(yè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維護(hù)、維修等服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租智能物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供智能物業(yè)或提供物業(yè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間保持智能物業(yè)的原狀，不得擅自改變。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租賃費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用。甲方可獲得乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變智能物業(yè)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度智能物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同金額1.6合同雙方基本信息1.7合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)租賃概述2.1物業(yè)基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.7物業(yè)使用限制2.8物業(yè)租賃押金第三章?lián)l款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人責(zé)任3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保金的計(jì)算及支付3.6擔(dān)保金的退還條件3.7擔(dān)保違約責(zé)任第四章物業(yè)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3物業(yè)租賃雙方的合作關(guān)系4.4物業(yè)租賃雙方的信息保密4.5物業(yè)租賃雙方的爭(zhēng)議解決第五章物業(yè)租賃費(fèi)用及支付5.1租金及支付方式5.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.4費(fèi)用違約責(zé)任第六章物業(yè)租賃合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更及解除的生效時(shí)間6.4合同變更及解除的法律后果第七章物業(yè)租賃合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止的生效時(shí)間7.4合同終止的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約責(zé)任免除條件第九章合同附件9.1物業(yè)租賃合同附件9.2擔(dān)保合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同簽署及生效10.1合同簽署程序10.2合同生效條件10.3合同生效時(shí)間第十一章合同解除及終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序11.3合同解除及終止的法律后果第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1物業(yè)租賃合同附件13.2擔(dān)保合同附件13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方作為承租方租賃物業(yè)，并約定擔(dān)保事宜，確保合同履行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)出租給乙方的租賃行為，以及乙方提供的擔(dān)保責(zé)任。1.4合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同金額租賃物業(yè)的總面積為_(kāi)_____平方米，租金為每月人民幣_(tái)_____元。1.6合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.7合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于______年______月______日，在______地簽訂。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1甲方單方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反合同約定的使用目的或使用方式；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二章物業(yè)租賃概述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____。2.2租賃用途乙方租賃物業(yè)用于______用途。2.3租賃面積租賃物業(yè)面積為_(kāi)_____平方米。2.4租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.6物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)其使用期間的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.7物業(yè)使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害他人或公共安全；（3）破壞物業(yè)設(shè)施；（4）影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.8物業(yè)租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第三章?lián)l款3.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_____。3.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等。3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.5擔(dān)保金的計(jì)算及支付擔(dān)保金為租賃總金額的______%，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.6擔(dān)保金的退還條件3.6.1乙方按合同約定支付全部租金、物業(yè)管理費(fèi)，且無(wú)違約行為；3.6.2乙方租賃期滿，將物業(yè)恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.7擔(dān)保違約責(zé)任如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章物業(yè)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)，確保其符合合同約定；4.1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)；4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；4.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)其使用期間的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3物業(yè)租賃雙方的合作關(guān)系雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用。4.4物業(yè)租賃雙方的信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.5物業(yè)租賃雙方的爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第五章物業(yè)租賃費(fèi)用及支付5.1租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。5.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4費(fèi)用違約責(zé)任5.4.1乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟。第六章物業(yè)租賃合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及程序6.2.1甲方單方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反合同約定的使用目的或使用方式；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途。6.2.2乙方單方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3合同變更及解除的生效時(shí)間6.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.4合同變更及解除的法律后果6.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜。第七章物業(yè)租賃合同終止7.1合同終止的條件7.1.1租賃期滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3依法解除合同。7.2合同終止的程序7.2.1租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.3依法解除合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。7.3合同終止的生效時(shí)間7.3.1租賃期滿，合同終止。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同或依法解除合同，合同終止。7.4合同終止的法律后果7.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。7.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。8.1.2乙方違反合同約定的使用目的或使用方式的，視為違約。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟。8.3違約金計(jì)算及支付違約金按逾期金額的______%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任免除條件8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同附件9.1物業(yè)租賃合同附件9.1.1物業(yè)租賃合同副本9.2擔(dān)保合同附件9.2.1擔(dān)保合同副本9.3其他相關(guān)附件9.3.1物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)9.3.2乙方身份證明復(fù)印件第十章合同簽署及生效10.1合同簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除及終止11.1合同解除的條件及程序11.1.1甲方單方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反合同約定的使用目的或使用方式；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途。11.1.2乙方單方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除及終止的法律后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三章合同附件13.1物業(yè)租賃合同附件13.1.1物業(yè)租賃合同副本13.2擔(dān)保合同附件13.2.1擔(dān)保合同副本13.3其他相關(guān)附件13.3.1物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)13.3.2乙方身份證明復(fù)印件第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________擔(dān)保人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)租賃合同副本2.擔(dān)保合同副本（如有）3.物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)4.乙方身份證明復(fù)印件（如有）5.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定物業(yè)使用規(guī)范物業(yè)內(nèi)部裝修要求；物業(yè)設(shè)施使用限制；物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)則。1.2甲方物業(yè)更新維護(hù)定期檢查物業(yè)設(shè)施；及時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞；更新物業(yè)設(shè)備。1.3甲方物業(yè)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。1.4甲方物業(yè)租賃收益分配若物業(yè)產(chǎn)生租賃收益，甲方享有優(yōu)先收益權(quán)，乙方應(yīng)在收到收益后____個(gè)工作日內(nèi)將收益的______%支付給甲方。1.5甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，但不得損害乙方的合法權(quán)益。1.6甲方物業(yè)租賃合同變更甲方有權(quán)單方面變更物業(yè)租賃合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受侵害。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主決定物業(yè)使用方式乙方有權(quán)自主決定物業(yè)的使用方式，包括但不限于裝修、設(shè)備安裝等，但需遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范。2.2乙方物業(yè)裝修要求乙方進(jìn)行物業(yè)裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.3乙方物業(yè)使用期間設(shè)施損壞賠償乙方在使用物業(yè)期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方物業(yè)租賃收益分配若物業(yè)產(chǎn)生租賃收益，乙方有權(quán)獲得______%的收益，甲方應(yīng)在每月______日前將收益支付給乙方。2.5乙方物業(yè)租賃合同變更乙方有權(quán)單方面變更物業(yè)租賃合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受侵害。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演中介角色，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為租賃總金額的______%，在合同簽訂時(shí)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與本合同相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.6中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)3.7中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍協(xié)助甲方尋找合適的承租方；協(xié)助乙方了解物業(yè)租賃市場(chǎng)；協(xié)助雙方簽訂租賃合同；協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同副本2.擔(dān)保合同副本（如有）3.物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)4.乙方身份證明復(fù)印件（如有）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.物業(yè)使用規(guī)范7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反合同約定的使用目的或使用方式；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途；甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定；中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；中介機(jī)構(gòu)未能履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.連帶擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)于債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能物業(yè)租賃業(yè)務(wù)。2.適用于需要擔(dān)保的租賃合同。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2024年度智能物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4租金支付方式4.5租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)使用限制7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同變更與修改13.1合同變更程序13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能物業(yè)”指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設(shè)備和系統(tǒng)，提供物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)一體化的物業(yè)。1.1.2“租賃”指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.1.3“擔(dān)保”指擔(dān)保方為保證承租方履行合同義務(wù)，向出租方提供擔(dān)保的行為。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)”指租賃的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“押金”指承租方為保證合同履行，向出租方支付的一定金額。1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。1.3.2“智能系統(tǒng)”指物業(yè)中使用的自動(dòng)控制系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：物業(yè)公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：科技有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱：銀行2.3.2擔(dān)保方地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3擔(dān)保方法定代表人：2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：137xxxx56783.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱：大廈3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)3.3物業(yè)面積：2000平方米3.4物業(yè)用途：辦公3.5物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.5.1中央空調(diào)3.5.2電梯3.5.3通訊線路3.5.4消防系統(tǒng)4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元4.4租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付4.5租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可要求退還押金5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提交押金退還申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還押金6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的物業(yè)范圍內(nèi)使用物業(yè)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用6.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，由承租方承擔(dān)6.4物業(yè)使用限制：承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保方式：擔(dān)保方提供不可撤銷的銀行擔(dān)保函，擔(dān)保金額為合同約定租金總額的120%。7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿后的六個(gè)月止。7.4擔(dān)保責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在出租方提出要求后五日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金。8.1.2若出租方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.3若承租方造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任：8.3.1若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、一方違約或合同約定的其他情形時(shí)，合同可以解除。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。13.合同變更與修改13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方、擔(dān)保方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除出租方、承租方和擔(dān)保方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)所簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得出租方、承租方和擔(dān)保方的書(shū)面同意。17.2.1第三方具有合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。17.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理且經(jīng)各方同意。18.第三方介入后的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.1.2第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向出租方提供服務(wù)。19.1.2出租方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方對(duì)出租方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與承租方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向承租方提供服務(wù)。