2025版城市更新改造項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2城市更新改造項(xiàng)目基本情況2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.聯(lián)合開(kāi)發(fā)原則與目標(biāo)4.1聯(lián)合開(kāi)發(fā)原則4.2聯(lián)合開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.合作方式與分工5.1合作方式5.2甲方職責(zé)與分工5.3乙方職責(zé)與分工6.項(xiàng)目投資與資金籌措6.1投資總額6.2資金籌措方式6.3投資回報(bào)7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程7.2項(xiàng)目進(jìn)度安排8.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理8.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求8.2項(xiàng)目管理要求9.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)9.1土地使用權(quán)取得9.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬10.項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.1.1國(guó)家關(guān)于城市更新改造的指導(dǎo)性文件1.1.2地方政府關(guān)于城市更新改造的具體政策1.2城市更新改造項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市更新改造項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米1.2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公、教育等多功能復(fù)合型項(xiàng)目2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)街道號(hào)2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：城市建設(shè)有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)街道號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：城市更新改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道，地理位置優(yōu)越，交通便利3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公、教育等多功能復(fù)合型設(shè)施4.聯(lián)合開(kāi)發(fā)原則與目標(biāo)4.1聯(lián)合開(kāi)發(fā)原則4.1.1遵循國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)4.1.2保障公共利益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展4.1.3依法合規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信4.2聯(lián)合開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.2.1提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境4.2.2促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)4.2.3實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，滿(mǎn)足雙方利益需求5.合作方式與分工5.1合作方式5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、土地取得等前期工作5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等后期工作5.2甲方職責(zé)與分工5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、審批及報(bào)建手續(xù)5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理5.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3乙方職責(zé)與分工5.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及后期運(yùn)營(yíng)管理5.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理5.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理及公共設(shè)施維護(hù)6.項(xiàng)目投資與資金籌措6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣億元6.2資金籌措方式6.2.1甲方通過(guò)自有資金及銀行貸款等方式籌集資金6.2.2乙方通過(guò)自有資金及社會(huì)資本等方式籌集資金6.3投資回報(bào)6.3.1甲方投資回報(bào)率預(yù)計(jì)為%6.3.2乙方投資回報(bào)率預(yù)計(jì)為%8.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理8.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求8.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足居民生活、工作、休閑需求8.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.2項(xiàng)目管理要求8.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按規(guī)劃進(jìn)行8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理8.2.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題9.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)9.1土地使用權(quán)取得9.1.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)9.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)9.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1項(xiàng)目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有9.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配10.1.2項(xiàng)目收益分配前，應(yīng)扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本及合理利潤(rùn)10.2收益分配方式10.2.1收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行10.2.2每年進(jìn)行一次收益分配11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)11.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.2.1雙方按投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)11.2.2風(fēng)險(xiǎn)損失賠償按實(shí)際損失及責(zé)任比例進(jìn)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2項(xiàng)目無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成，合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)13.1.2一方違反合同約定，造成另一方損失13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失13.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同經(jīng)工商局備案14.2.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)意見(jiàn)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其家屬。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目管理、資金審計(jì)、法律咨詢(xún)等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2.2第三方同意遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系19.3.1第三方參與項(xiàng)目，但不對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)服從項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的事項(xiàng)或范圍發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方介入的解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目投資的法律依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制的法律依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的法律依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成的重要依據(jù)。10.附件十：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：明確項(xiàng)目變更內(nèi)容、變更原因、變更責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失人民幣萬(wàn)元。乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失人民幣萬(wàn)元。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同各方定義1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2政府方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3資金撥付與使用4.4融資安排5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃編制5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)審批5.4設(shè)計(jì)變更6.項(xiàng)目施工與建設(shè)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)8.產(chǎn)權(quán)與收益分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2收益分配原則8.3收益分配比例8.4收益分配方式9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同各方定義開(kāi)發(fā)方：指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等職責(zé)的乙方。政府方：指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、審批、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)的甲方。第三方：指除甲方和乙方外，與項(xiàng)目有關(guān)的其他參與方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.3術(shù)語(yǔ)和定義本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件的規(guī)定執(zhí)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“2024版城市更新改造項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目范圍[具體項(xiàng)目范圍描述，包括改造區(qū)域、改造內(nèi)容等]2.4項(xiàng)目目標(biāo)提升城市居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，并享受項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。3.1.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的實(shí)施。3.2政府方權(quán)利與義務(wù)3.2.1政府方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、審批、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2.2政府方負(fù)責(zé)提供必要的政策支持和資源配置。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方根據(jù)合同約定，提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)。4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額[具體投資總額]4.2投資結(jié)構(gòu)[具體投資結(jié)構(gòu)描述，包括資金來(lái)源、資金用途等]4.3資金撥付與使用[具體資金撥付與使用規(guī)定，包括撥付時(shí)間、使用范圍等]4.4融資安排[具體融資安排描述，包括融資方式、融資條件等]5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃編制[具體規(guī)劃編制要求，包括規(guī)劃編制單位、規(guī)劃編制程序等]5.2設(shè)計(jì)要求[具體設(shè)計(jì)要求描述，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容等]5.3設(shè)計(jì)審批[具體設(shè)計(jì)審批程序，包括審批機(jī)構(gòu)、審批條件等]5.4設(shè)計(jì)變更[具體設(shè)計(jì)變更規(guī)定，包括變更程序、變更責(zé)任等]6.項(xiàng)目施工與建設(shè)6.1施工準(zhǔn)備[具體施工準(zhǔn)備要求，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇等]6.2施工進(jìn)度[具體施工進(jìn)度安排，包括施工計(jì)劃、節(jié)點(diǎn)目標(biāo)等]6.3施工質(zhì)量[具體施工質(zhì)量要求，包括質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]6.4施工安全[具體施工安全要求，包括安全措施、安全事故處理等]7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式[具體運(yùn)營(yíng)模式描述，包括運(yùn)營(yíng)主體、運(yùn)營(yíng)方式等]7.2管理機(jī)構(gòu)[具體管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，包括管理機(jī)構(gòu)職責(zé)、人員構(gòu)成等]7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用[具體運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，包括運(yùn)營(yíng)成本、運(yùn)營(yíng)收益等]7.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)[具體運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治等]8.產(chǎn)權(quán)與收益分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目土地使用權(quán)歸政府方所有。8.1.2項(xiàng)目建筑物及其他設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。8.2收益分配原則8.2.1收益分配遵循公平、合理、透明原則。8.2.2收益分配應(yīng)在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合理回報(bào)后進(jìn)行。8.3收益分配比例8.3.1收益分配比例由雙方根據(jù)項(xiàng)目投資、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。8.3.2具體比例在合同附件中詳細(xì)列明。8.4收益分配方式8.4.1收益分配采用現(xiàn)金支付方式。8.4.2收益分配周期為每年一次。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2續(xù)約條件在合同到期前，雙方協(xié)商一致且滿(mǎn)足續(xù)約條件的，可續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3變更程序10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的。12.1.2一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式在合同附件中列明。12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。12.3.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力通知13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目投資協(xié)議、設(shè)計(jì)文件、施工合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件與程序2.1.1符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。2.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和具體要求。2.2.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額確定。4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保按照甲方要求提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保按照乙方要求提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3.2對(duì)于第三方因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受不必要的干擾和阻礙。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.1.2若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除：9.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理未了事項(xiàng)，包括但不限于合同終止、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止：10.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。10.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理未了事項(xiàng)，包括但不限于合同終止原因、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資金額、投資結(jié)構(gòu)、資金來(lái)源、投資回報(bào)等。說(shuō)明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量、施工安全等。說(shuō)明：施工合同是施工單位的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、收益分配、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的指導(dǎo)性文件。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：不可抗力事件證明是確定合同解除或部分免除責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的內(nèi)容、修改程序等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除程序等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：3.1違約行為：開(kāi)發(fā)方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期造成的損失。3.2違約行為：政府方未按合同約定提供必要的政策支持。責(zé)任認(rèn)定：政府方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3違約行為：第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.4違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。3.5違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行信息披露。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息披露不及時(shí)造成的損失。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作方式3.1合作主體3.2合作方式說(shuō)明3.3合作期限4.項(xiàng)目投資分配4.1投資比例4.2投資方式4.3投資資金來(lái)源5.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)階段5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段5.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.4項(xiàng)目管理職責(zé)6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.合同解除及終止后的處理14.1項(xiàng)目移交14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：1395678第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)設(shè)施等綜合性項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總額人民幣壹拾億元整2.6項(xiàng)目建設(shè)周期自合同生效之日起，三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)第三條合作方式3.1合作主體甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體。3.2合作方式說(shuō)明項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為人民幣伍億元，甲方出資人民幣叁億元，占項(xiàng)目公司60%的股份；乙方出資人民幣貳億元，占項(xiàng)目公司40%的股份。3.3合作期限合作期限自合同生效之日起，至項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)之日止。第四條項(xiàng)目投資分配4.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。4.2投資方式甲方以貨幣資金形式出資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資。4.3投資資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金及銀行貸款；乙方投資資金來(lái)源于自有資金及政府補(bǔ)貼。第五條項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段：立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分為三個(gè)階段：試運(yùn)營(yíng)、正式運(yùn)營(yíng)、維護(hù)管理。5.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理辦公室等機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、監(jiān)督和日常管理工作。5.4項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督工作。第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)，按投資比例進(jìn)行分配，甲方得60%，乙方得40%。6.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取按季預(yù)分配、年終結(jié)算的方式。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間每季度末進(jìn)行利潤(rùn)預(yù)分配，年度終了后進(jìn)行利潤(rùn)結(jié)算。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲方與乙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照投資比例分擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方與乙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)，達(dá)到合同約定的終止條件；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起仲裁：一方書(shū)面通知另一方，要求提交仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.3仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、項(xiàng)目投資協(xié)議等。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3不可抗力因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在省市簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)合同解除及終止后的處理14.1項(xiàng)目移交合同解除或終止后，項(xiàng)目公司應(yīng)將項(xiàng)目完整移交給甲方。14.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：投資回收、利潤(rùn)分配、債務(wù)償還等。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，項(xiàng)目公司所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：合同解除或終止通知、文件歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方的控制人或被控制人；（3）甲乙雙方的實(shí)際控制人；（4）與甲乙雙方存在利益沖突的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)審核；（3）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（4）項(xiàng)目成本控制；（5）項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估；（6）項(xiàng)目進(jìn)度管理；（7）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（8）合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元的違約金；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目成本超支，超出合同約定成本的部分，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付人民幣壹萬(wàn)元的違約金；（4）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的