2025年銀川房產市場存量房買賣合同重點條款解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年銀川房產市場存量房買賣合同重點條款解讀本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋權屬證明1.1.2房屋面積及用途1.1.3房屋現(xiàn)狀描述1.2買賣雙方基本信息1.2.1買賣雙方姓名、身份證號1.2.2聯(lián)系方式1.3買賣合同簽訂依據1.3.1國家法律法規(guī)1.3.2相關政策規(guī)定1.4交易價格及支付方式1.4.1房屋交易價格1.4.2支付方式及時間1.4.3付款節(jié)點及違約責任1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間1.5.2驗收標準1.5.3驗收程序1.6遷出戶口及辦理過戶手續(xù)1.6.1遷出戶口時間及要求1.6.2辦理過戶手續(xù)流程1.6.3過戶費用承擔1.7違約責任1.7.1違約情形及責任1.7.2違約金計算方法1.7.3違約金的支付方式1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2仲裁或訴訟程序1.8.3爭議解決地點1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3解除或終止合同后的處理1.10合同附件及補充條款1.10.1合同附件1.10.2補充條款1.11合同生效及修改1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改程序1.12合同簽署及日期1.12.1合同簽署方式1.12.2合同簽署日期1.13合同份數及保存1.13.1合同份數1.13.2合同保存方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋權屬證明1.1.1.1甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。1.1.1.2乙方應核實房屋權屬證明的真實性、有效性。1.1.2房屋面積及用途1.1.2.1房屋面積應以房產證登記的面積為準。1.1.2.2房屋用途應與房產證登記的用途一致。1.1.3房屋現(xiàn)狀描述1.1.3.1房屋現(xiàn)狀應包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。1.1.3.2甲方應如實描述房屋現(xiàn)狀，乙方應實地查看房屋。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買賣雙方姓名、身份證號1.2.1.1甲方姓名：___________________，身份證號：___________________。1.2.1.2乙方姓名：___________________，身份證號：___________________。1.2.2聯(lián)系方式1.2.2.1甲方聯(lián)系電話：___________________。1.2.2.2乙方聯(lián)系電話：___________________。1.3買賣合同簽訂依據1.3.1國家法律法規(guī)1.3.1.1合同簽訂應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.3.2相關政策規(guī)定1.3.2.1合同簽訂應符合銀川市房產市場存量房交易相關政策規(guī)定。1.4交易價格及支付方式1.4.1房屋交易價格1.4.1.1房屋交易價格為人民幣___________________元整。1.4.2支付方式及時間1.4.2.1乙方應在合同簽訂之日起___________________日內支付首付款人民幣___________________元。1.4.2.2乙方應在合同簽訂之日起___________________日內支付尾款人民幣___________________元。1.4.3付款節(jié)點及違約責任1.4.3.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的___________________%。1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間1.5.1.1甲方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。1.5.2驗收標準1.5.2.1驗收標準應符合《商品房買賣合同示范文本》規(guī)定。1.5.3驗收程序1.5.3.1乙方應在房屋交付后___________________日內對房屋進行驗收。1.6遷出戶口及辦理過戶手續(xù)1.6.1遷出戶口時間及要求1.6.1.1甲方應在合同簽訂之日起___________________日內將戶口遷出。1.6.2辦理過戶手續(xù)流程1.6.2.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.3過戶費用承擔1.6.3.1過戶費用由甲方承擔。1.7違約責任1.7.1違約情形及責任1.7.1.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________________%。1.7.1.2乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的___________________%。1.7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.7.2違約金計算方法1.7.2.1違約金按每日應付款項的___________________%計算，從逾期之日起至實際付款日止。1.7.3違約金的支付方式1.7.3.1違約金應按合同約定的時間和方式支付。1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。1.8.2仲裁或訴訟程序1.8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向銀川仲裁委員會申請仲裁。1.8.3爭議解決地點1.8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件

a)任何一方違反合同約定，經協(xié)商不成；

b)因不可抗力導致合同無法履行；

c)出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.9.2合同終止條件1.9.2.1合同履行完畢，雙方達成一致解除合同。1.9.3解除或終止合同后的處理1.9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋、款項等事宜。1.10合同附件及補充條款1.10.1合同附件1.10.1.1本合同附件包括但不限于：

a)房屋權屬證明復印件；

b)付款憑證復印件；

c)房屋交付及驗收記錄；

d)其他雙方約定的附件。1.10.2補充條款1.10.2.1雙方可根據實際情況，在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。1.11合同生效及修改1.11.1合同生效條件1.11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同修改程序1.11.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.12合同簽署及日期1.12.1合同簽署方式1.12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12.2合同簽署日期1.12.2.1本合同簽署日期為___________________年___________________月___________________日。1.13合同份數及保存1.13.1合同份數1.13.1.1本合同共一式兩份。1.13.2合同保存方式1.13.2.1合同應由甲乙雙方妥善保存，以便日后查詢和使用。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同未盡事宜，適用國家相關法律法規(guī)。1.14.3本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義1.15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.15.2第三方介入情形

a)房屋交易過程中，需第三方提供中介服務；

b)房屋交易過程中，需第三方提供法律咨詢或代理服務；

c)房屋交易過程中，需第三方進行房屋評估；

d)雙方約定的其他第三方介入情形。1.15.3第三方介入程序1.15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。1.15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同約定。1.16甲乙雙方額外條款及說明1.16.1甲方額外條款及說明1.16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照本合同約定履行其權利和義務。1.16.1.2甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。1.16.2乙方額外條款及說明1.16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照本合同約定履行其權利和義務。1.16.2.2乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。1.17第三方責任限額1.17.1第三方責任界定1.17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.17.1.2第三方在提供中介服務、法律咨詢、評估等過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.17.2第三方責任限額1.17.2.1第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過房屋交易價格的___________________%。1.17.2.2第三方責任限額包括但不限于：

a)第三方因故意或重大過失導致的直接經濟損失；

b)第三方違反合同約定導致的間接經濟損失；

c)第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準導致的其他經濟損失。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲方的關系1.18.1.1第三方作為甲方的中介或代理人，應按照甲方的要求和本合同的約定履行職責。1.18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的責任。1.18.2第三方與乙方的關系1.18.2.1第三方作為乙方的中介或代理人，應按照乙方的要求和本合同的約定履行職責。1.18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的責任。1.18.3第三方與合同其他各方的關系1.18.3.1第三方與合同其他各方的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害他人利益。1.19第三方介入合同變更1.19.1第三方介入合同變更1.19.1.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.19.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權屬。說明：提供房屋所有權證復印件以證明房屋權屬的真實性。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權。說明：提供土地使用權證復印件以證明土地使用權的相關信息。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：提供房屋買賣合同以證明買賣雙方的權利義務。4.付款憑證復印件要求：清晰、完整，能夠證明款項支付情況。說明：提供付款憑證復印件以證明已支付款項。5.房屋交付及驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付及驗收情況。說明：記錄房屋交付及驗收情況，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。6.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估結果真實、準確。說明：提供房屋評估報告以證明房屋價值。7.房屋產權過戶手續(xù)要求：完整、有效，能夠證明房屋過戶完成。說明：提供房屋產權過戶手續(xù)以證明房屋過戶完成。8.房屋戶口遷出證明要求：清晰、完整，能夠證明戶口已遷出。說明：提供戶口遷出證明以證明戶口已遷出。9.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明雙方身份。說明：提供身份證復印件以證明雙方身份。10.其他約定附件要求：根據雙方約定提供相關附件。說明：根據雙方約定提供其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________________%。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定提供房屋權屬證明責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________________%。示例：甲方未能在合同約定的期限內提供房屋權屬證明，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的___________________%。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內支付款項，應向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________________%。示例：乙方未能在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金為損失金額的___________________%。示例：第三方未按約定提供準確的中介服務，應向受損方支付違約金。3.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的損失。示例：第三方在提供評估服務時違反了相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年銀川房產市場存量房買賣合同重點條款解讀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權屬5.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、交房條件及時間1.交房條件2.交房時間3.交房手續(xù)4.交房責任五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金4.違約金支付六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付責任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效法律十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋評估報告3.其他相關證明材料十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十四、其他約定事項1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點3.合同雙方基本信息4.合同附件5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年銀川房產市場存量房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：銀川4.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：二、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）4.房屋權屬：____（獨立產權、共有產權等）5.房屋裝修情況：____（簡裝、精裝等）三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.付款時間：____（簽訂合同后____個工作日內）4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式四、交房條件及時間1.交房條件：房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋產權清晰房屋無抵押、查封等限制房屋無未結清的物業(yè)費、水電費等2.交房時間：____年__月__日3.交房手續(xù)：買方需按照賣方提供的資料辦理過戶手續(xù)4.交房責任：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方負責支付相關稅費五、違約責任1.買方違約責任：買方未按約定時間付款，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金2.賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金賣方提供的房屋信息不實，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任3.違約金：違約金最高不超過房屋交易價格的_____%，雙方可協(xié)商調整4.違約金支付：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付違約金六、稅費承擔1.稅費種類：____（契稅、個人所得稅等）2.稅費承擔比例：____（買方承擔、賣方承擔、雙方各自承擔）3.稅費支付時間：____（辦理過戶手續(xù)前）4.稅費支付責任：買方負責支付相關稅費七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內4.爭議解決費用：雙方各自承擔仲裁費用八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效地點：銀川4.合同生效法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋評估報告3.其他相關證明材料十、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同變更程序：變更內容經雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更通知：任何一方變更合同內容，應提前____個工作日書面通知對方。十一、合同解除1.合同解除條件：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同解除。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產結算。3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。4.合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式進行。十三、其他約定事項1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同簽訂地點：銀川3.合同雙方基本信息：同第一章第四項4.合同附件：同第九項十四、合同簽字1.買方簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日2.賣方簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日買方（或代理人）簽字（或蓋章）：賣方（或代理人）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權要求乙方提供房屋的詳細權屬證明，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。說明：甲方作為主導方，為確保交易安全，有權要求乙方提供詳盡的房屋權屬證明，以確認房屋的合法性。2.附加條款：甲方有權要求乙方在交易過程中提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說明：甲方有權了解房屋的歷史維修情況，以評估房屋的維護狀況，并據此決定是否接受房屋現(xiàn)狀。3.附加條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂前對房屋進行實地勘察。說明：甲方作為買方，有權在交易前對房屋進行實地勘察，以全面了解房屋的實際狀況。4.附加條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的空氣質量檢測報告。說明：甲方有權確保所購房屋符合國家規(guī)定的空氣質量標準，保障居住健康。5.附加條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的消防安全檢測報告。說明：甲方有權確保所購房屋的消防安全符合國家標準，避免潛在的安全隱患。6.附加條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理情況說明。說明：甲方有權了解房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理狀況，以評估未來的居住體驗。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供購房資質證明。說明：乙方作為賣方，有權確保甲方具備購房資格，避免因購房資質問題導致交易失敗。2.附加條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供購房款的支付計劃。說明：乙方有權了解甲方的資金狀況，以確保交易的安全性。3.附加條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋交易目的說明。說明：乙方有權了解甲方購房目的，以判斷甲方的誠意和交易穩(wěn)定性。4.附加條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋裝修承諾書。說明：乙方有權了解甲方對房屋裝修的承諾，以避免因裝修問題產生糾紛。5.附加條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋配套設施使用情況說明。說明：乙方有權了解房屋周邊配套設施的使用情況，以評估未來的居住便利性。6.附加條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋周邊環(huán)境說明。說明：乙方有權了解房屋周邊環(huán)境，以評估未來的居住舒適度。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：中介機構應如實向雙方提供房屋信息，并對信息的真實性負責。說明：中介機構作為交易的中介方，有義務確保信息的真實、準確，以保障雙方權益。2.附加條款：中介機構應在合同簽訂前對房屋進行實地勘察，并向雙方提供勘察報告。說明：中介機構有責任對房屋進行實地勘察，以全面了解房屋狀況，為雙方提供決策依據。3.附加條款：中介機構應在合同簽訂前協(xié)助雙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。說明：中介機構有義務協(xié)助雙方完成房屋權屬轉移手續(xù)，確保交易順利進行。4.附加條款：中介機構應按照約定收取中介費用，并在合同中明確費用標準及支付方式。說明：中介機構應在合同中明確中介費用的標準及支付方式，避免雙方在費用問題上產生糾紛。5.附加條款：中介機構應在合同簽訂后及時向雙方提供交易款項的支付證明。說明：中介機構有責任確保交易款項的安全，并在交易完成后向雙方提供支付證明。6.附加條款：中介機構應在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構作為交易的中立方，應公正、客觀地處理交易過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋空氣質量檢測報告5.房屋消防安全檢測報告6.房屋物業(yè)管理情況說明7.購房資質證明8.購房款支付計劃9.房屋交易目的說明10.房屋裝修承諾書11.房屋配套設施使用情況說明12.房屋周邊環(huán)境說明13.中介機構勘察報告14.房屋權屬轉移手續(xù)相關文件15.中介費用支付證明16.合同變更協(xié)議書（如有）17.合同解除協(xié)議書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款認定：買方未在合同約定的付款時間內支付購房款。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋認定：賣方未在合同約定的交房時間內交付房屋。3.違約行為：賣方提供的房屋信息不實認定：賣方在合同中提供的信息與實際情況不符。4.違約行為：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)認定：買方未在合同約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機構未如實提供房屋信息認定：中介機構在交易過程中提供的信息與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的產權人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.交易價格：指買賣雙方在房屋交易中約定的房屋價格。3.交房條件：指房屋交付時必須滿足的條件，如房屋產權清晰、無抵押等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：中介機構協(xié)助雙方及時溝通，解決問題。3.問題：房屋信息不實導致買方損失。解決辦法：賣方賠償買方損失，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.買方為個人，賣方為個人。2.買方為個人，賣方為房地產開發(fā)商。3.買方為個人，賣方為房產中介。4.買方為機構，賣方為個人或機構。5.存量房買賣交易，涉及房屋租賃。全文完。2025年銀川房產市場存量房買賣合同重點條款解讀2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為規(guī)范2025年銀川房產市場存量房買賣行為，保障甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指在市場上已經存在并可供交易的房屋。（2）房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。（3）房屋登記簿：指記載房屋權屬登記信息的登記簿。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中約定的出賣人。（2）乙方：指本合同中約定的買受人。（3）合同價格：指甲乙雙方約定的房屋成交價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋所有權證。（3）甲方有義務在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方實際取得房屋所有權證之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，乙方實際取得房屋所有權證。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因不可抗力導致合同無法履行時，甲方應立即通知乙方，并采取一切必要措施減少損失。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已交付的房屋。（3）因本合同終止而產生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價格：指甲方出售房屋給乙方的總價款。（2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。（3）中介服務費：指甲方為促成本次交易，委托中介機構提供中介服務所支付的費用。（4）其他費用：指除上述費用外，因交易產生的其他必要費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋成交價格的____%作為首付款。（2）尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權證后____個工作日內支付剩余購房款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權證后____個工作日內。7.4支付章件（1）支付首付款時，乙方應向甲方指定的賬戶支付，并提供支付憑證。（2）支付尾款時，乙方應向甲方指定的賬戶支付，并提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定履行交付房屋的義務，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，還應根據實際情況承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋交易價格。（2）房屋的權屬情況。（3）雙方簽訂合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定除合同另有約定外，未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的權利義務。（3）合同約定的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋的租賃權。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋的抵押權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充本合同的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，相互協(xié)作，積極配合，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方的權利義務關系的完整、獨立文件，不構成對其他任何合同或協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款任何一方對本合同條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（甲方簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┮曳剑ㄙI受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（乙方簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋登記簿復印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內交付房屋。提供虛假的房屋權屬證明文件。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內支付購房款。提供虛假的支付憑證。未按約定支付違約金。違約行為