2025年度新建住宅小區(qū)樓梯安裝與維護一體化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小區(qū)樓梯安裝與維護一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1樓梯安裝工程范圍2.2樓梯安裝工程內容2.3樓梯安裝工程地點2.4樓梯安裝工程期限3.合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款期限3.4預付款比例3.5驗收合格后付款比例3.6違約責任4.樓梯安裝工程進度4.1施工準備4.2施工階段4.3驗收階段5.樓梯安裝工程質量要求5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量保證期6.樓梯維護服務6.1維護服務范圍6.2維護服務內容6.3維護服務期限6.4維護服務費用7.質保金7.1質保金金額7.2質保金支付7.3質保金退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：合同附件清單13.2附件二：工程量清單13.3附件三：質量標準13.4附件四：維護服務標準14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1樓梯安裝工程范圍包括但不限于新建住宅小區(qū)內所有樓梯的安裝、調試及驗收。2.2樓梯安裝工程內容包括樓梯主體結構安裝、扶手及欄桿安裝、踏步板安裝、電氣及消防系統(tǒng)安裝等。2.3樓梯安裝工程地點市區(qū)新建住宅小區(qū)2.4樓梯安裝工程期限自合同簽訂之日起60天內完成。3.合同價格3.1合同總價人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式按工程進度分階段支付，具體如下：（1）開工前支付合同總價30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時支付合同總價20%；（3）工程進度達到80%時支付合同總價15%；（4）工程完工驗收合格后支付合同總價25%；（5）質保期滿后無質量問題，無息退還質保金。3.3付款期限按約定的付款方式，每個付款節(jié)點應在收到乙方提交的付款申請后10個工作日內支付。3.4預付款比例合同總價30%3.5驗收合格后付款比例合同總價25%3.6違約責任若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日合同總價的1%。4.樓梯安裝工程進度4.1施工準備乙方應在合同簽訂后15個工作日內提交詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、安全措施等。4.2施工階段乙方應按照施工組織設計進行施工，確保工程進度符合合同約定。4.3驗收階段工程完工后，甲方應組織驗收，乙方應配合驗收工作。5.樓梯安裝工程質量要求5.1質量標準符合國家相關質量標準和規(guī)范。5.2質量檢驗乙方應按國家相關質量標準進行自檢，并配合甲方進行抽檢。5.3質量保證期自工程驗收合格之日起，質量保證期為2年。6.樓梯維護服務6.1維護服務范圍包括但不限于樓梯的日常清潔、保養(yǎng)、維修等。6.2維護服務內容（1）定期檢查樓梯結構，確保安全；（2）定期清潔樓梯表面，保持美觀；（3）對損壞部位進行維修，確保樓梯使用功能。6.3維護服務期限自工程驗收合格之日起，維護服務期限為2年。6.4維護服務費用維護服務費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽訂時一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程或提供不合格的工程；（2）乙方在工程實施過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失；（3）乙方未按合同約定履行維護服務；（4）甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金；（2）乙方在工程實施過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按合同約定履行維護服務，甲方有權要求乙方無償進行維修，并支付合理費用；（4）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。9.3違約責任賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內仍未履行；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，未支付的費用應按合同約定支付；（3）合同解除后，雙方應相互返還財產，恢復原狀。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗收合格；（2）合同約定的維護服務期限屆滿；（3）合同解除或終止。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還財產，恢復原狀。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。13.合同附件13.1附件一：合同附件清單（1）合同簽訂雙方的身份證明復印件；（2）工程量清單；（3）質量標準；（4）維護服務標準；（5）施工組織設計。13.2附件二：工程量清單詳細列出樓梯安裝工程的各項工程量。13.3附件三：質量標準明確樓梯安裝工程的質量標準。13.4附件四：維護服務標準明確樓梯維護服務的標準和要求。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、保險公司、調解機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保工程質量，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督；（2）檢測機構對工程質量進行檢測；（3）評估機構對工程價值進行評估；（4）保險公司提供工程保險；（5）調解機構解決合同爭議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5第三方選擇15.5.1第三方選擇權合同雙方有權選擇第三方介入，并有權對第三方提出要求。15.5.2第三方資質要求合同雙方應要求第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任（1）提供必要的資料和條件，配合第三方工作；（2）按約定支付第三方費用；（3）監(jiān)督第三方工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。16.1.2乙方責任（1）按合同約定向第三方提供施工資料和條件；（2）接受第三方的監(jiān)督和檢查；（3）配合第三方工作，確保工程質量和進度。16.2第三方費用16.2.1費用承擔第三方費用由合同雙方按約定分擔。16.2.2費用支付第三方費用應在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為甲方的監(jiān)督者或服務提供者，與甲方的關系為委托與被委托。17.2第三方與乙方第三方作為乙方的監(jiān)督者或服務提供者，與乙方的關系為委托與被委托。17.3第三方與合同雙方第三方作為合同雙方的共同監(jiān)督者或服務提供者，與合同雙方的關系為合作。17.4第三方與其他第三方第三方之間應相互尊重，各自獨立履行職責，不得相互干擾。18.第三方變更及退出18.1第三方變更合同雙方在必要時可以協(xié)商更換第三方。18.2第三方退出第三方因故退出時，應提前通知合同雙方，并妥善處理退出后的工作交接。18.3第三方退出后果第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明復印件要求：甲方和乙方需提供加蓋公章的身份證復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.工程量清單要求：詳細列出樓梯安裝工程的各項工程量，包括材料、人工、機械等。說明：作為合同價格計算的依據(jù)。3.質量標準要求：明確樓梯安裝工程的質量標準，包括材料、工藝、驗收標準等。說明：確保工程質量的基準。4.維護服務標準要求：明確樓梯維護服務的標準和要求，包括服務內容、頻率、質量等。說明：保障樓梯維護服務的質量。5.施工組織設計要求：詳細列出施工方案、進度計劃、安全措施等。說明：確保工程順利進行。6.第三方資質證明要求：第三方需提供相應的資質證明文件。說明：確保第三方具備相應的專業(yè)能力和資質。7.付款憑證要求：乙方提供每次付款的銀行轉賬憑證或支票等。說明：證明款項已按照合同約定支付。8.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：作為工程完成和驗收合格的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程責任認定：乙方應向甲方支付每日合同總價0.5%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，例如，若合同總價為100萬元，每延遲一天，乙方應支付5000元違約金。2.乙方提供的材料不符合質量標準責任認定：乙方應負責更換不合格材料，并承擔更換費用。示例：若乙方安裝的樓梯扶手材料不符合合同約定的質量標準，乙方應負責更換并承擔更換費用。3.甲方未按合同約定支付款項責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按合同約定的付款期限支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，例如，若合同約定付款期為30天，逾期付款利息為每日0.1%。4.第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程安全事故，監(jiān)理單位應承擔相應的法律責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)樓梯安裝與維護一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.合同標的3.1樓梯安裝3.1.1安裝范圍3.1.2安裝標準3.1.3安裝工期3.2樓梯維護3.2.1維護范圍3.2.2維護標準3.2.3維護周期4.合同價格4.1安裝費用4.2維護費用4.3付款方式4.4付款時間5.工程進度5.1安裝進度5.2維護進度6.質量保證6.1安裝質量6.2維護質量7.保修責任7.1安裝保修7.2維護保修8.違約責任8.1安裝違約責任8.2維護違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：安裝圖紙及技術要求12.2附件二：維護方案及標準13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)樓梯安裝與維護一體化項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為萬平方米，共計棟住宅樓2.4項目內容包括樓梯的安裝、驗收、使用、維護及保修等一體化服務3.合同標的3.1樓梯安裝3.1.1安裝范圍甲方指定范圍內的所有樓梯安裝工程3.1.2安裝標準按照國家相關標準和甲方要求進行施工，確保安裝質量3.1.3安裝工期自合同簽訂之日起個月內完成安裝工程3.2樓梯維護3.2.1維護范圍對已安裝樓梯進行日常檢查、保養(yǎng)和維修3.2.2維護標準按照國家相關標準和甲方要求進行維護，確保樓梯使用安全3.2.3維護周期每月進行一次全面檢查，遇特殊情況可隨時進行維護4.合同價格4.1安裝費用安裝工程總費用為人民幣萬元整4.2維護費用維護服務費用為人民幣萬元整，分年度支付4.3付款方式安裝費用：分階段支付，各階段支付比例由雙方另行協(xié)商確定維護費用：按年度支付，甲方應在每年的指定時間內支付4.4付款時間安裝費用：第一階段付款時間為合同簽訂后天內維護費用：年度支付時間為每年的月日前5.工程進度5.1安裝進度乙方應按照合同約定的工期完成安裝工程，具體進度安排由雙方協(xié)商確定5.2維護進度乙方應按照合同約定的維護周期進行維護工作，確保樓梯的正常使用6.質量保證6.1安裝質量乙方應確保安裝工程的質量，符合國家相關標準和甲方要求6.2維護質量乙方應確保維護工作的質量，確保樓梯的安全使用和美觀度7.保修責任7.1安裝保修自安裝工程驗收合格之日起，乙方對安裝工程提供個月的免費保修服務7.2維護保修在維護期間，若因乙方維護不當導致樓梯損壞，乙方應承擔相應的維修責任8.違約責任8.1安裝違約責任若乙方未按合同約定完成安裝工程，每延遲一天，應向甲方支付相當于合同總價款萬分之一的違約金。8.2維護違約責任若乙方未按合同約定進行維護，導致樓梯損壞或影響使用，乙方應立即進行修復，并承擔由此產生的全部費用。8.3付款違約責任若甲方未按合同約定支付款項，每延遲一天，應向乙方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.4合同解除違約責任任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的工程完成并驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）合同履行已不可能或無意義；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同附件12.1附件一：安裝圖紙及技術要求12.2附件二：維護方案及標準12.3附件三：付款計劃表13.其他約定13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照有利于合同履行的原則進行解釋。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的質量、進度和安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定第三方介入事宜，并選擇具備相應資質和能力的第三方服務提供者。15.3.2第三方合同第三方介入本合同，應與甲乙雙方分別簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任和權利。16.甲乙雙方責任16.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照各自服務合同約定承擔，并納入本合同成本。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方責任第三方按照服務合同約定，對提供的服務承擔責任。16.2.2甲乙雙方責任甲乙雙方仍對本合同約定的義務承擔連帶責任，包括但不限于工程進度、質量、安全等方面。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成損失，按照法律規(guī)定或服務合同約定，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1法律規(guī)定若第三方責任限額未在服務合同中明確約定，則應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2.2服務合同約定若服務合同中對責任限額有明確約定，則以服務合同約定為準。18.第三方權利18.1服務提供權第三方有權根據(jù)服務合同約定，提供相應的專業(yè)服務。18.2信息獲取權第三方有權獲取與本合同履行相關的必要信息，甲乙雙方應予以配合。18.3質量監(jiān)督權第三方有權對合同履行的質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.第三方義務19.1服務義務第三方應按照服務合同約定，提供高質量、高效率的服務。19.2質量保證義務第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和甲乙雙方的要求。19.3保密義務第三方應對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。20.第三方與其他各方的劃分20.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系由服務合同約定，第三方應獨立承擔對甲方提供服務的法律責任。20.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系由服務合同約定，第三方應獨立承擔對乙方提供服務的法律責任。20.3與甲乙雙方的關系第三方在為甲乙雙方提供服務時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.合同變更21.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應共同決定，并簽訂新的服務合同。21.2合同變更程序任何合同變更，均應以書面形式由甲乙雙方和第三方共同簽署，方可生效。22.爭議解決22.1第三方爭議第三方與服務合同相關的爭議，應按照服務合同約定的爭議解決方式解決。22.2合同爭議本合同因第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安裝圖紙及技術要求詳細要求和說明：a.包含樓梯安裝所需的全部圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。b.圖紙應標注樓梯尺寸、材料、施工工藝等技術要求。c.圖紙應由甲方提供，乙方進行審核并確認無誤。2.附件二：維護方案及標準詳細要求和說明：a.包含樓梯維護的年度計劃、季度計劃、月度計劃等。b.標注維護工作的具體內容、方法、周期和標準。c.由乙方提供，甲方進行審核并確認無誤。3.附件三：付款計劃表詳細要求和說明：a.列出合同約定的付款節(jié)點、金額、付款方式等。b.明確甲方在不同階段的付款責任和義務。c.由乙方提供，甲方進行審核并確認無誤。4.附件四：質量保證書詳細要求和說明：a.由乙方提供，保證樓梯安裝和維護的質量符合合同約定。b.包含質量保證期限、保修內容、聯(lián)系方式等。c.附件四應由甲方審核并簽署確認。5.附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：a.列出第三方服務提供者的名稱、服務內容、費用、責任等。b.明確第三方服務提供者與本合同的關系和權利義務。c.由甲乙雙方與第三方服務提供者共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成安裝工程。b.乙方未按合同約定進行維護。c.甲方未按合同約定支付款項。d.第三方未按服務合同約定提供服務。2.責任認定標準：a.乙方未按合同約定完成安裝工程，每延遲一天，應向甲方支付相當于合同總價款萬分之一的違約金。b.乙方未按合同約定進行維護，導致樓梯損壞或影響使用，乙方應立即進行修復，并承擔由此產生的全部費用。c.甲方未按合同約定支付款項，每延遲一天，應向乙方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。d.第三方未按服務合同約定提供服務，應根據(jù)服務合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a.若乙方未按合同約定在規(guī)定工期內完成安裝工程，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。b.若甲方未按合同約定支付款項，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。c.若第三方未按服務合同約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)樓梯安裝與維護一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1樓梯安裝工程范圍2.2樓梯維護服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額4.1安裝工程費用4.2維護服務費用4.3付款方式及時間5.安裝工程要求5.1安裝標準5.2安裝材料5.3安裝進度5.4安裝驗收6.維護服務要求6.1維護范圍6.2維護周期6.3維護責任6.4維護驗收7.質量保證7.1安裝工程質量保證7.2維護服務質量保證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解釋權14.4合同生效前事項處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：樓梯安裝維護有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1樓梯安裝工程范圍（1）小區(qū)內所有樓梯的安裝工作（2）包括但不限于室內樓梯、室外樓梯、地下車庫樓梯2.2樓梯維護服務內容（1）樓梯日常清潔保養(yǎng)（2）樓梯故障維修（3）樓梯定期檢查3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.合同金額4.1安裝工程費用：人民幣100萬元整4.2維護服務費用：人民幣50萬元整4.3付款方式及時間（1）安裝工程費用：合同簽訂后一個月內支付50%，剩余50%在安裝工程驗收合格后支付（2）維護服務費用：按年度支付，每年支付10萬元，于每年的3月31日前支付5.安裝工程要求5.1安裝標準（1）按照國家相關標準和規(guī)范進行安裝（2）確保安裝質量，符合使用要求5.2安裝材料（1）選用符合國家標準和環(huán)保要求的材料（2）材料質量須有出廠合格證5.3安裝進度（1）安裝工程自合同簽訂之日起60日內完成（2）乙方應按甲方要求提供安裝進度計劃5.4安裝驗收（1）安裝工程完成后，甲方應組織驗收（2）驗收合格后，乙方應提供相關驗收文件6.維護服務要求6.1維護范圍（1）小區(qū)內所有樓梯的日常清潔保養(yǎng)（2）樓梯故障維修及定期檢查6.2維護周期（1）日常清潔保養(yǎng)：每月一次（2）定期檢查：每季度一次6.3維護責任（1）乙方負責維護工作的實施（2）確保維護工作質量，滿足甲方使用要求6.4維護驗收（1）維護工作完成后，甲方應組織驗收（2）驗收合格后，乙方應提供相關驗收文件7.質量保證7.1安裝工程質量保證（1）安裝工程自驗收合格之日起，保修期為兩年（2）保修期內，因安裝質量問題導致的損壞，乙方負責免費維修7.2維護服務質量保證（1）維護服務自驗收合格之日起，保證期為一年（2）保證期內，因維護質量問題導致的損壞，乙方負責免費維修8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構（1）市仲裁委員會（2）地址：市區(qū)路號9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成安裝工程或提供維護服務（2）乙方提供的安裝材料或維護服務質量不符合合同約定（3）甲方未按合同約定的時間支付款項9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定時間完成安裝工程或提供維護服務的，每逾期一天，應向甲方支付相當于合同總金額1%的違約金（2）乙方提供的安裝材料或維護服務質量不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失（3）甲方未按合同約定時間支付款項的，應向乙方支付相當于逾期付款金額1%的違約金10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約導致合同無法履行（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同（3）因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同約定的款項支付完畢12.2合同生效時間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1合同附件清單（1）安裝工程圖紙（2）安裝工程預算（3）維護服務計劃（4）付款計劃13.2合同附件內容（1）安裝工程圖紙：詳細說明安裝工程的技術要求和施工工藝（2）安裝工程預算：列出安裝工程所需材料、人工及機械等費用（3）維護服務計劃：詳細說明維護服務的周期、內容、責任人等（4）付款計劃：明確合同款項的支付時間及金額14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件14.2合同變更及補充（1）合同雙方如需變更或補充合同內容，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）變更或補充的內容應與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權（1）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行（2）本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，參與合同相關事項的個人或組織。（2）第三方不包括合同雙方及其直接關聯(lián)人。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入主要包括但不限于項目監(jiān)理、工程審計、法律咨詢、技術評估等。（2）第三方介入的具體事項由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定（1）合同雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.2第三方介入的參與（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，參與合同相關事項的監(jiān)督、檢查、評估等工作。（2）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）第三方在其職責范圍內，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方責任不涵蓋因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因導致的損失。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的5%。（2）第三方責任限額在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）甲方有權要求第三方提供相關報告、資料，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方（1）第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的安裝和維護工作。（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應獨立履行職責，不得偏袒任何一方。（2）合同雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常工作。19.第三方介入的變更與終止19.1第