二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)租使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)租使用權(quán)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋權(quán)屬證明第四章租賃關(guān)系4.1租賃用途4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4房屋維修責(zé)任4.5租賃押金4.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.7合同解除條件4.8違約責(zé)任第五章轉(zhuǎn)租使用權(quán)5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批5.3轉(zhuǎn)租期限5.4轉(zhuǎn)租租金及支付方式5.5轉(zhuǎn)租房屋設(shè)施及維護(hù)5.6轉(zhuǎn)租合同解除及違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)信息6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.4產(chǎn)權(quán)收益分配第七章房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全使用7.4房屋維護(hù)7.5環(huán)保要求第八章房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更程序8.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.4權(quán)屬變更后的租賃關(guān)系第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解除10.4合同終止10.5合同附件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案程序第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)租使用權(quán)協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)租使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年一月一日。1.5合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至二零二九年十二月三十一日止。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：____________________3.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：____________________第四章租賃關(guān)系4.1租賃用途租賃用途為：____________________4.2租賃期限租賃期限為：自二零二五年二月一日至二零二九年十二月三十一日。4.3租金及支付方式租金為：____________________支付方式為：____________________4.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任為：____________________4.5租金押金租金押金為：____________________支付方式為：____________________4.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定為：____________________4.7合同解除條件合同解除條件為：____________________4.8違約責(zé)任違約責(zé)任為：____________________第五章轉(zhuǎn)租使用權(quán)5.1轉(zhuǎn)租定義轉(zhuǎn)租是指承租方將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批程序?yàn)椋篲___________________5.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為：____________________5.4轉(zhuǎn)租租金及支付方式轉(zhuǎn)租租金為：____________________支付方式為：____________________5.5轉(zhuǎn)租房屋設(shè)施及維護(hù)轉(zhuǎn)租房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任為：____________________5.6轉(zhuǎn)租合同解除及違約責(zé)任轉(zhuǎn)租合同解除及違約責(zé)任為：____________________第六章產(chǎn)權(quán)信息6.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例為：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記為：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更規(guī)定為：____________________6.4產(chǎn)權(quán)收益分配產(chǎn)權(quán)收益分配為：____________________第七章房屋使用規(guī)范7.1使用范圍使用范圍為：____________________7.2使用限制使用限制為：____________________7.3安全使用安全使用要求為：____________________7.4房屋維護(hù)房屋維護(hù)責(zé)任為：____________________7.5環(huán)保要求環(huán)保要求為：____________________第八章房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件房屋權(quán)屬變更條件為：____________________8.2權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更程序?yàn)椋篲___________________8.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用為：____________________8.4權(quán)屬變更后的租賃關(guān)系權(quán)屬變更后的租賃關(guān)系為：____________________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲___________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用為：____________________第十章其他約定10.1不可抗力不可抗力條款為：____________________10.2合同生效合同生效條件為：____________________10.3合同解除合同解除條款為：____________________10.4合同終止合同終止條款為：____________________10.5合同附件合同附件包括：____________________第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件合同生效條件為：____________________11.2合同備案合同備案要求為：____________________11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：____________________11.4合同備案程序合同備案程序?yàn)椋篲___________________第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件為：____________________12.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲___________________12.3合同終止條件合同終止條件為：____________________12.4合同終止程序合同終止程序?yàn)椋篲___________________第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋權(quán)屬證明復(fù)印件為：____________________13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件為：____________________第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期簽訂日期為：____________________14.2簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，如甲方需要收回房屋自用，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所持共有產(chǎn)權(quán)份額。說(shuō)明：此條款確保甲方在特定情況下對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，以維護(hù)甲方的權(quán)益。1.2甲方維修責(zé)任說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任，減少因房屋維護(hù)問(wèn)題引起的糾紛。1.3甲方收益分配條款：甲方享有房屋出租所得收益的50%。說(shuō)明：此條款明確甲乙雙方在房屋出租收益中的分配比例，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。1.4甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任，以約束甲方履行合同義務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款保障乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)的優(yōu)先權(quán)，避免乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中遭受不必要的損失。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，提高居住舒適度。2.3乙方收益分配條款：乙方享有房屋出租所得收益的50%。說(shuō)明：此條款明確乙乙雙方在房屋出租收益中的分配比例，保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任，以約束乙方履行合同義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付時(shí)間及方式，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到合理報(bào)酬。3.5中介合同解除條款：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介合同解除的條件及責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方中介合同（如有）6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.合同簽訂當(dāng)日雙方簽字蓋章的照片或掃描件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如未履行，視為違約。4.違約行為：乙方未履行轉(zhuǎn)租規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需遵守轉(zhuǎn)租規(guī)定，如違反，視為違約。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體共同享有同一財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：建立維修申請(qǐng)和反饋機(jī)制，及時(shí)處理維修事宜。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：明確轉(zhuǎn)租條件和程序，確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)。4.問(wèn)題：合同解釋不一致。解決辦法：在合同中明確約定解釋分歧的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有產(chǎn)權(quán)房出租。2.共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)租。3.共有產(chǎn)權(quán)房維修。4.共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬變更。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)租使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房1.2可轉(zhuǎn)租使用權(quán)1.3甲方1.4乙方1.5本合同2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4預(yù)付租金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租資格7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)租限制8.使用權(quán)范圍8.1使用權(quán)內(nèi)容8.2使用權(quán)限制8.3使用權(quán)變更9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3甲方維修責(zé)任9.4保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，個(gè)人或其他單位提供部分資金共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)歸政府和個(gè)人或其他單位共同所有的房屋。1.2可轉(zhuǎn)租使用權(quán)：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。1.3甲方：指共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)所有人或其授權(quán)的代表。1.4乙方：指經(jīng)甲方同意，取得共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)租使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.5本合同：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)租使用權(quán)的協(xié)議。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日。4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。5.4預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金及押金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元。6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租資格：乙方在取得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)房。7.2轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向甲方支付元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。7.4轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)房，不得將共有產(chǎn)權(quán)房用于非法用途。8.使用權(quán)范圍8.1使用權(quán)內(nèi)容：乙方享有共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，包括居住、生活等合法用途。8.2使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)借他人使用。8.3使用權(quán)變更：如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)房無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并退還乙方已支付的費(fèi)用。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意。9.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3甲方維修責(zé)任：房屋的公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。9.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持房屋整潔。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房或未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房；12.1.2乙方未按約定支付租金；12.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；12.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)房，并相互出具書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1第三方介入事項(xiàng)符合本合同約定；1.2.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；1.2.3第三方具備完成介入事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由本條款約定。2.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。2.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其介入事項(xiàng)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3第三方有權(quán)在完成介入事項(xiàng)后，向甲乙雙方收取約定的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成介入事項(xiàng)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)：第三方需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括介入事項(xiàng)、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。4.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施：第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，實(shí)施介入事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；5.1.2甲方責(zé)任：甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方承擔(dān)；5.1.3乙方責(zé)任：乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方承擔(dān)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方權(quán)利：第三方享有本合同約定的權(quán)利；5.2.2第三方義務(wù)：第三方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；5.2.3甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；5.2.4甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；6.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入事項(xiàng)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。7.第三方介入合同7.1第三方介入合同：第三方介入事項(xiàng)應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的合同，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入終止8.1.1介入事項(xiàng)完成；8.1.2甲乙雙方書(shū)面同意終止；8.1.3發(fā)生不可抗力；8.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入事項(xiàng)。8.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.重大維修記錄要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：重大維修記錄作為合同附件，用于證明房屋的維修狀況。5.保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明房屋的保養(yǎng)狀況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則視為逾期支付，乙方需支付當(dāng)月租金的%作為違約金。2.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付元違約金。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)租給他人，則乙方需支付元違約金。3.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。示例：若乙方應(yīng)在租賃期滿后的第10個(gè)工作日退還押金，但至第15個(gè)工作日仍未退還，則視為逾期退還，乙方需支付元違約金。5.未經(jīng)同意改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付元違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將共有產(chǎn)權(quán)房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則乙方需支付元違約金。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)租使用權(quán)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________的可轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)房，乙方有意向承租該房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的可轉(zhuǎn)租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在遵循國(guó)家法律法規(guī)及政策的前提下，建立穩(wěn)定的合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“共有產(chǎn)權(quán)房”：指由政府、企業(yè)、個(gè)人等共同出資建設(shè)的，具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。（2）“可轉(zhuǎn)租使用權(quán)”：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的可轉(zhuǎn)租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“租賃期限”：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)房的時(shí)間范圍。（2）“租金”：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）“押金”：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞或違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的共有產(chǎn)權(quán)房；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回共有產(chǎn)權(quán)房；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用共有產(chǎn)權(quán)房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金；（3）乙方有義務(wù)合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將共有產(chǎn)權(quán)房恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)房的具體地址為：________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租金和押金，按時(shí)支付給甲方。甲方在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房的可轉(zhuǎn)租使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方在租賃期間，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止合同申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)予以批準(zhǔn)；（3）雙方應(yīng)在合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房恢復(fù)原狀，并退還乙方押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，具體金額以甲方提供的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿無(wú)損壞或違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)金額為人民幣_(tái)___元/月，具體金額以甲方提供的物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房，或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售共有產(chǎn)權(quán)房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)證明文件2.甲方提供的租賃房屋清單3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)證明文件2.甲方提供的租賃房屋清單3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)擅自收回共有產(chǎn)權(quán)房。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。未按合同約定合理使用共有產(chǎn)權(quán)房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相