2025年度土地入股合作旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地入股合作旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2經(jīng)營(yíng)方信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.土地入股4.1土地入股方式4.2土地入股面積4.3土地入股期限4.4土地入股費(fèi)用5.合作內(nèi)容與經(jīng)營(yíng)5.1合作內(nèi)容5.2經(jīng)營(yíng)方式5.3經(jīng)營(yíng)期限5.4經(jīng)營(yíng)收益分配6.投資方權(quán)益6.1投資方權(quán)益內(nèi)容6.2投資方權(quán)益分配6.3投資方權(quán)益變更7.經(jīng)營(yíng)方權(quán)益7.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)益內(nèi)容7.2經(jīng)營(yíng)方權(quán)益分配7.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)益變更8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理費(fèi)用9.合作項(xiàng)目資金管理9.1資金來(lái)源9.2資金使用9.3資金監(jiān)管10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制11.合作項(xiàng)目變更與解除11.1合作項(xiàng)目變更11.2合作項(xiàng)目解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地入股”是指投資方將其擁有的土地所有權(quán)或使用權(quán)以入股方式投入合作項(xiàng)目。1.1.2“經(jīng)營(yíng)方”是指負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理的主體。1.1.3“合作項(xiàng)目”是指投資方與經(jīng)營(yíng)方共同投入資金、資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)的旅游項(xiàng)目。1.1.4“經(jīng)營(yíng)收益”是指合作項(xiàng)目通過(guò)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益。1.1.5“違約”是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律、法規(guī)或政策相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：X有限公司2.1.2投資方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3投資方法定代表人：X2.1.4投資方聯(lián)系電話：X2.2經(jīng)營(yíng)方信息2.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：X旅游開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2經(jīng)營(yíng)方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：X2.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：X3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：X生態(tài)旅游度假區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X省X市X區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括生態(tài)觀光、休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)、文化體驗(yàn)等。4.土地入股4.1土地入股方式：投資方以其擁有的土地所有權(quán)或使用權(quán)入股。4.2土地入股面積：100畝4.3土地入股期限：合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限屆滿，投資方有權(quán)收回土地。4.4土地入股費(fèi)用：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值，投資方以人民幣500萬(wàn)元入股。5.合作內(nèi)容與經(jīng)營(yíng)5.1合作內(nèi)容：投資方以土地入股，經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。5.2經(jīng)營(yíng)方式：經(jīng)營(yíng)方以公司化運(yùn)營(yíng)方式，進(jìn)行合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。5.3經(jīng)營(yíng)期限：自合同生效之日起，合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限為20年。5.4經(jīng)營(yíng)收益分配：經(jīng)營(yíng)收益按照投資方40%、經(jīng)營(yíng)方60%的比例進(jìn)行分配。6.投資方權(quán)益6.1投資方權(quán)益內(nèi)容：投資方享有合作項(xiàng)目分紅權(quán)、監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。6.2投資方權(quán)益分配：每年經(jīng)營(yíng)收益分配時(shí)，投資方按照40%的比例獲得分紅。6.3投資方權(quán)益變更：投資方權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由投資方和經(jīng)營(yíng)方代表組成。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃、重大決策和監(jiān)督實(shí)施。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1投資方代表負(fù)責(zé)監(jiān)督土地入股部分的權(quán)益，參與項(xiàng)目決策。8.2.2經(jīng)營(yíng)方代表負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，執(zhí)行項(xiàng)目決策。8.2.3雙方代表共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)管理。8.3項(xiàng)目管理費(fèi)用8.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作費(fèi)用由合作項(xiàng)目承擔(dān)。8.3.2費(fèi)用包括會(huì)議費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用等。9.合作項(xiàng)目資金管理9.1資金來(lái)源9.1.1合作項(xiàng)目啟動(dòng)資金由投資方和經(jīng)營(yíng)方共同出資。9.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金通過(guò)項(xiàng)目收入和融資渠道獲取。9.2資金使用9.2.1資金使用需符合合作項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和預(yù)算。9.2.2資金使用需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)。9.3資金監(jiān)管9.3.1建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。9.3.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保資金使用透明。10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)10.1.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)10.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.2.1雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資方提供必要的資金支持。10.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制10.3.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例進(jìn)行損失分擔(dān)。10.3.2投資方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方采取措施減輕風(fēng)險(xiǎn)損失。11.合作項(xiàng)目變更與解除11.1合作項(xiàng)目變更11.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)另一方同意。11.1.2變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)和合作項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃。11.2合作項(xiàng)目解除11.2.1合同期滿或提前終止，合作項(xiàng)目自動(dòng)解除。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2違約方未按時(shí)履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.3.2賠償金額包括直接損失和間接損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁院指定。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按照《中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁院仲裁規(guī)則》執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2投資方出資到位。14.2合同終止條件14.2.1合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同解除條件14.3.1一方嚴(yán)重違約。14.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，其參與合作項(xiàng)目的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、市場(chǎng)推廣等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意其參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或投入的權(quán)益進(jìn)行界定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合作項(xiàng)目的決策和管理。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其承諾的義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在合作項(xiàng)目中的行為，視為其與甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或投入的權(quán)益確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定新的項(xiàng)目管理方案，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.2第三方介入后的項(xiàng)目管理費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議或甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分?jǐn)偂?8.3第三方介入后的決策程序，應(yīng)遵循本合同和合作協(xié)議的約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由合作協(xié)議或本合同約定。19.1.2第三方對(duì)合作項(xiàng)目的責(zé)任，由其提供的服務(wù)或投入的權(quán)益確定。19.1.3第三方對(duì)合作項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任，由合作協(xié)議或本合同約定。19.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由合作協(xié)議或本合同約定。19.2.2第三方對(duì)合作項(xiàng)目的權(quán)利，由其提供的服務(wù)或投入的權(quán)益確定。19.2.3第三方對(duì)合作項(xiàng)目其他參與方的權(quán)利，由合作協(xié)議或本合同約定。19.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，由合作協(xié)議或本合同約定。19.3.2第三方對(duì)合作項(xiàng)目的義務(wù)，由其提供的服務(wù)或投入的權(quán)益確定。19.3.3第三方對(duì)合作項(xiàng)目其他參與方的義務(wù)，由合作協(xié)議或本合同約定。20.第三方的變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合作項(xiàng)目，需提前通知甲乙雙方，并妥善處理其相關(guān)事務(wù)。20.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其繼受人承擔(dān)。20.4第三方退出后的利益分配20.4.1第三方退出后的利益分配，按照合作協(xié)議或本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地入股協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確土地入股的具體面積、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合作項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃應(yīng)包括項(xiàng)目總體目標(biāo)、發(fā)展步驟、預(yù)期效益等。3.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間表、用途及預(yù)算。4.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。6.項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、決策程序等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。9.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目終止的原因、程序及后續(xù)處理。10.合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間出資。經(jīng)營(yíng)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。損失包括直接損失和間接損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：投資方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，經(jīng)營(yíng)方因此遭受額外損失。投資方應(yīng)賠償經(jīng)營(yíng)方因延期產(chǎn)生的直接和間接損失。經(jīng)營(yíng)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投資方利益受損。經(jīng)營(yíng)方應(yīng)賠償投資方因項(xiàng)目延期產(chǎn)生的損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地入股合作旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方基本信息1.2入股方基本信息2.土地入股的基本條件2.1土地入股的合法性2.2土地入股的面積與位置2.3土地入股的用途3.土地入股的評(píng)估與作價(jià)3.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2土地入股作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.土地入股的股權(quán)比例4.1股權(quán)比例分配4.2股權(quán)變動(dòng)及調(diào)整5.土地入股的出資方式5.1出資方式選擇5.2出資期限及義務(wù)6.土地入股的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理主體6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限與責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)7.土地入股的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.土地入股的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型與識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理9.土地入股的期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與程序10.土地入股的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序11.土地入股的違約責(zé)任11.1違約情形與處理11.2違約賠償12.土地入股的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.土地入股的合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方基本信息1.1.1合作方名稱：_______1.1.2合作方法定代表人：_______1.1.3合作方住所：_______1.1.4合作方聯(lián)系電話：_______1.1.5合作方電子郵箱：_______1.2入股方基本信息1.2.1入股方名稱：_______1.2.2入股方法定代表人：_______1.2.3入股方住所：_______1.2.4入股方聯(lián)系電話：_______1.2.5入股方電子郵箱：_______2.土地入股的基本條件2.1土地入股的合法性2.1.1土地入股必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.1.2土地入股前，入股方需取得土地所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)。2.2土地入股的面積與位置2.2.1土地入股面積：_______平方米。2.2.2土地入股位置：_______。2.3土地入股的用途2.3.1土地入股用途：用于旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。3.土地入股的評(píng)估與作價(jià)3.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。3.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法。3.2土地入股作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土地入股作價(jià)：_______元/平方米。3.2.2土地入股總價(jià)：_______元。4.土地入股的股權(quán)比例4.1股權(quán)比例分配4.1.1合作方股權(quán)比例：_______%。4.1.2入股方股權(quán)比例：_______%。4.2股權(quán)變動(dòng)及調(diào)整4.2.1股權(quán)變動(dòng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2.2股權(quán)調(diào)整需遵循公平、合理原則，并經(jīng)雙方同意。5.土地入股的出資方式5.1出資方式選擇5.1.1出資方式：現(xiàn)金出資。5.2出資期限及義務(wù)5.2.1出資期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)。5.2.2出資義務(wù)：入股方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額出資。6.土地入股的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理主體6.1.1經(jīng)營(yíng)管理主體：由雙方共同成立旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司。6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限與責(zé)任6.2.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：雙方共同決定旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司的一切重大事項(xiàng)。6.2.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。6.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.3.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益。8.土地入股的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型與識(shí)別8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地入股項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致旅游項(xiàng)目收益不達(dá)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按預(yù)期完成的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.4法律風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)變更或解釋導(dǎo)致合同無(wú)法履行或項(xiàng)目違法的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2重大風(fēng)險(xiǎn)需雙方共同協(xié)商解決。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理8.3.1出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.土地入股的期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2續(xù)約條件與程序9.2.1續(xù)約條件：雙方在合同到期前_______個(gè)月，如無(wú)重大違約，可協(xié)商續(xù)約。9.2.2續(xù)約程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.土地入股的變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。10.1.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件與程序10.2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。10.2.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.土地入股的違約責(zé)任11.1違約情形與處理11.1.1違約情形：包括未按時(shí)出資、未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任等。11.1.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2違約賠償11.2.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_______%。12.土地入股的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______法院。13.土地入股的合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定繳納出資。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：合同期限屆滿、解除或因其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：土地入股協(xié)議、出資證明、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同解釋14.2.1合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.1.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施前或項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延遲、損失等。19.第三方責(zé)任的認(rèn)定與處理19.1第三方責(zé)任的認(rèn)定19.1.1第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及第三方在合同履行過(guò)程中的行為和結(jié)果。19.1.2第三方責(zé)任的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。19.2第三方責(zé)任的處理19.2.1第三方責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、合理原則。19.2.2第三方責(zé)任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款20.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)合同進(jìn)行變更。21.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止23.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤蚬式K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)24.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.1.2保密義務(wù)的違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的合同解除25.1合同解除25.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤蚬市枰獬龝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地入股協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的基本信息、土地入股的基本條件、股權(quán)比例、出資方式等。說(shuō)明：土地入股協(xié)議是合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)需合法有效，明確土地的面積、位置、用途等信息。說(shuō)明：證明土地入股合法性的重要文件。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定土地入股的作價(jià)。4.出資證明詳細(xì)要求：證明出資方已按照約定出資，包括出資憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明出資方履行出資義務(wù)的文件。5.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)管理主體、權(quán)限、責(zé)任、目標(biāo)等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議明確了旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司的運(yùn)作規(guī)則。6.收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含收益分配原則、比例、時(shí)間等。說(shuō)明：收益分配協(xié)議確保了雙方按照約定分享收益。7.風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)類型、識(shí)別、承擔(dān)原則、責(zé)任與處理等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議保障了雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議確保了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更原因、內(nèi)容、程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、程序、善后處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于處理合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的出資期限，超過(guò)期限未出資的，視為違約。示例：若合同約定出資期限為30天，超過(guò)期限未出資，則視為違約。2.違約行為：未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，未達(dá)到或未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，視為違約。示例：若合同約定經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)為提高旅游收入，未達(dá)到目標(biāo)或未履行管理責(zé)任，則視為違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.違約行為：未按時(shí)支付收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的收益分配時(shí)間，未按時(shí)支付收益的，視為違約。示例：若合同約定每月支付收益，超過(guò)一個(gè)月未支付，則視為違約。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方保密信息的，視為違約。示例：若一方泄露了另一方的保密信息，則視為違約。6.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的任何條款，視為違約。示例：若一方未按照合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，則視為違約。全文完。2024年度土地入股合作旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合作雙方的基本信息2.1出資方信息2.2合作方信息3.土地入股的基本情況3.1土地性質(zhì)3.2土地位置3.3土地面積3.4土地使用年限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出資方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)5.土地入股的出資方式5.1出資方式5.2出資比例5.3出資時(shí)間6.土地入股的資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)7.2經(jīng)營(yíng)范圍7.3經(jīng)營(yíng)管理8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配原則8.3收益分配比例9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)土地入股旅游項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.合作雙方的基本信息2.1出資方信息出資方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2合作方信息合作方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.土地入股的基本情況3.1土地性質(zhì)土地性質(zhì)：_______3.2土地位置土地位置：_______3.3土地面積土地面積：_______平方米3.4土地使用年限土地使用年限：_______年4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出資方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出資方有權(quán)參與旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)決策。4.1.2出資方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額出資。4.1.3出資方有權(quán)獲得約定的收益分配。4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1合作方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施與運(yùn)營(yíng)。4.2.2合作方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2.3合作方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.土地入股的出資方式5.1出資方式出資方式：_______5.2出資比例出資比例：_______5.3出資時(shí)間出資時(shí)間：_______6.土地入股的資金管理6.1資金來(lái)源資金來(lái)源：_______6.2資金使用資金使用：_______6.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管：_______8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益來(lái)源收益來(lái)源包括但不限于旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得的門(mén)票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂(lè)收入等。8.2收益分配原則收益分配原則為按出資比例分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3收益分配比例收益分配比例為：出資方_______%，合作方_______%。9.合作期限與終止9.1合作期限合作期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.2合作終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.3合作終止程序合作終止程序如下：9.3.1一方提出終止合作意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)就終止事宜達(dá)成一致；9.3.3達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時(shí)足額出資；12.1.2未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；12.1.3嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或技術(shù)支持。15.2.4服務(wù)方：提供合同執(zhí)行所需的服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干涉。17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2.3因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃