二零二五年度全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況2.7房屋附屬設(shè)施第三條競價(jià)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1競價(jià)服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間第四條競價(jià)服務(wù)期限4.1競價(jià)服務(wù)開始時(shí)間4.2競價(jià)服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3競價(jià)服務(wù)延期申請及批準(zhǔn)第五條競價(jià)規(guī)則5.1競價(jià)方式5.2競價(jià)起始價(jià)5.3競價(jià)階梯5.4競價(jià)截止時(shí)間5.5競價(jià)結(jié)果公示第六條競價(jià)結(jié)果及房屋成交6.1成交價(jià)格確定6.2成交時(shí)間6.3成交房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.4支付成交價(jià)款第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4爭議解決方式第八條房屋過戶及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3其他約定第十三條合同附件13.1競價(jià)規(guī)則細(xì)則13.2競價(jià)流程圖13.3其他相關(guān)附件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣方電子郵箱：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3機(jī)構(gòu)住所：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬狀況：_______2.7房屋附屬設(shè)施：_______第三條競價(jià)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1競價(jià)服務(wù)費(fèi)用總額：_______元3.2費(fèi)用構(gòu)成：_______3.3支付方式：_______3.4付款時(shí)間：_______第四條競價(jià)服務(wù)期限4.1競價(jià)服務(wù)開始時(shí)間：_______4.2競價(jià)服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______4.3競價(jià)服務(wù)延期申請及批準(zhǔn)：_______第五條競價(jià)規(guī)則5.1競價(jià)方式：_______5.2競價(jià)起始價(jià)：_______元5.3競價(jià)階梯：_______5.4競價(jià)截止時(shí)間：_______5.5競價(jià)結(jié)果公示：_______第六條競價(jià)結(jié)果及房屋成交6.1成交價(jià)格確定：_______6.2成交時(shí)間：_______6.3成交房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：_______6.4支付成交價(jià)款：_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約責(zé)任：_______7.2.2買受方違約責(zé)任：_______7.3違約金的計(jì)算與支付：_______7.4爭議解決方式：_______第八條房屋過戶及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.1.2買受方在收到房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.2.2稅費(fèi)的具體金額和繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1買受方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)繳納憑證的保存，買受方應(yīng)妥善保管，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭議解決申請。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除及終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1競價(jià)服務(wù)協(xié)議11.3.2競價(jià)保證金繳納憑證11.3.3稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1競價(jià)規(guī)則細(xì)則13.2競價(jià)流程圖13.3其他相關(guān)附件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方（簽字/蓋章）：_______14.3.2買受方（簽字/蓋章）：_______14.3.3代理中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方因自身原因造成合同履行損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的_______%。3.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在決定邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)效果。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的補(bǔ)充10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.競價(jià)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的競價(jià)服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：明確中介機(jī)構(gòu)提供競價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.競價(jià)保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供競價(jià)保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：證明甲乙雙方已按照約定繳納競價(jià)保證金。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。6.競價(jià)規(guī)則細(xì)則詳細(xì)要求：提供競價(jià)活動(dòng)的具體規(guī)則和細(xì)則。說明：明確競價(jià)活動(dòng)的具體流程和規(guī)則。7.競價(jià)流程圖詳細(xì)要求：提供競價(jià)活動(dòng)的流程圖，清晰展示競價(jià)活動(dòng)的各個(gè)階段。說明：幫助各方了解競價(jià)活動(dòng)的流程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日_______元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款或支付購房款不足。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付每日_______元的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還買受方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋配套設(shè)施三、競價(jià)規(guī)則1.競價(jià)方式2.競價(jià)起始價(jià)3.競價(jià)遞增幅度4.競價(jià)截止時(shí)間5.競價(jià)保證金四、競價(jià)流程1.競價(jià)報(bào)名2.競價(jià)資格審核3.競價(jià)公示4.競價(jià)過程監(jiān)督5.競價(jià)結(jié)果確認(rèn)五、交易流程1.交易合同簽訂2.交易稅費(fèi)繳納3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.交易款項(xiàng)支付5.交易手續(xù)辦理六、違約責(zé)任1.競價(jià)方違約責(zé)任2.交易方違約責(zé)任3.合同解除違約責(zé)任4.罰款及賠償5.違約責(zé)任追究七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案九、合同附件1.房屋買賣合同2.競價(jià)規(guī)則說明書3.交易流程圖4.交易稅費(fèi)明細(xì)5.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效公告5.合同生效備案十一、合同續(xù)期1.續(xù)期條件2.續(xù)期程序3.續(xù)期費(fèi)用4.續(xù)期期限5.續(xù)期備案十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知5.終止備案十三、合同履行1.履行主體2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行監(jiān)督十四、合同其他1.合同解釋2.合同修改3.合同保密4.合同轉(zhuǎn)讓5.合同通知方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：a.甲方（買方）：____________________b.乙方（賣方）：____________________4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同履行地點(diǎn)：全國重點(diǎn)城市7.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止二、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況：a.房屋位置：____________________b.房屋面積：____________________c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋用途：____________________2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.房屋配套設(shè)施：____________________三、競價(jià)規(guī)則1.競價(jià)方式：公開競價(jià)2.競價(jià)起始價(jià)：____________________3.競價(jià)遞增幅度：____________________4.競價(jià)截止時(shí)間：____年__月__日__時(shí)__分5.競價(jià)保證金：____________________四、競價(jià)流程1.競價(jià)報(bào)名：報(bào)名時(shí)間為____年__月__日至____年__月__日。2.競價(jià)資格審核：乙方對報(bào)名者進(jìn)行資格審核，審核結(jié)果通知報(bào)名者。3.競價(jià)公示：競價(jià)結(jié)果在______上進(jìn)行公示。4.競價(jià)過程監(jiān)督：由第三方機(jī)構(gòu)對競價(jià)過程進(jìn)行監(jiān)督。5.競價(jià)結(jié)果確認(rèn)：競價(jià)結(jié)束后，乙方確認(rèn)最終競價(jià)結(jié)果。五、交易流程1.交易合同簽訂：雙方在競價(jià)結(jié)束后簽訂房屋買賣合同。2.交易稅費(fèi)繳納：甲方按約定繳納交易稅費(fèi)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易款項(xiàng)支付：甲方按約定支付交易款項(xiàng)。5.交易手續(xù)辦理：雙方共同辦理交易相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.競價(jià)方違約責(zé)任：如競價(jià)方未按時(shí)繳納競價(jià)保證金，視為自動(dòng)放棄競價(jià)資格。2.交易方違約責(zé)任：如交易方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同解除違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.罰款及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、合同附件1.房屋買賣合同2.競價(jià)規(guī)則說明書3.交易流程圖4.交易稅費(fèi)明細(xì)5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：全國重點(diǎn)城市4.合同生效公告：合同生效后，雙方應(yīng)在______上公告。5.合同生效備案：合同生效后，雙方應(yīng)在______進(jìn)行備案。十、合同續(xù)期1.續(xù)期條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)期。2.續(xù)期程序：雙方達(dá)成續(xù)期協(xié)議后，簽訂續(xù)期合同。3.續(xù)期費(fèi)用：續(xù)期費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。4.續(xù)期期限：續(xù)期期限由雙方協(xié)商確定。5.續(xù)期備案：續(xù)期合同生效后，雙方應(yīng)在______進(jìn)行備案。十一、合同終止1.終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。4.終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。5.終止備案：合同終止后，雙方應(yīng)在______進(jìn)行備案。十二、合同履行1.履行主體：甲方（買方）和乙方（賣方）。2.履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。3.履行地點(diǎn)：全國重點(diǎn)城市。4.履行方式：按照合同約定及法律規(guī)定的方式履行。5.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。十三、合同其他1.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。5.合同通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。十四、合同簽署此合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（蓋章）：____________________簽字日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字（蓋章）：____________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定競價(jià)方式、競價(jià)起始價(jià)及遞增幅度。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)資料及權(quán)屬證明。c.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。d.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對交易流程的決策權(quán)，以確保交易順利進(jìn)行。2.甲方權(quán)益保障條款：a.甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方為確保自身權(quán)益，需在合同中明確約定相關(guān)條款，以保障交易安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格及交易條件。b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定房屋交付日期及交付條件。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對交易條件進(jìn)行設(shè)定，以保障自身利益。2.乙方權(quán)益保障條款：a.乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供支付保證，確保交易款項(xiàng)的及時(shí)到賬。說明：乙方為確保自身權(quán)益，需在合同中明確約定相關(guān)條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括信息收集、交易撮合等。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)揮重要作用，需明確其服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。c.如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用需在合同中明確約定，以保障雙方權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易雙方在交易過程中的合法權(quán)益。c.如中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中承擔(dān)一定的責(zé)任，需在合同中明確約定，以保障交易安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.競價(jià)規(guī)則說明書3.交易流程圖4.交易稅費(fèi)明細(xì)5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)繳納競價(jià)保證金。b.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。c.乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。d.乙方未按時(shí)交付房屋。e.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.競價(jià)：指在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，通過公開競價(jià)方式確定標(biāo)的物價(jià)格的行為。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)主管部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。2.問題：交易過程中，乙方要求變更交易條件。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：交易過程中，中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣。2.通過競價(jià)方式確定房屋價(jià)格。3.交易過程中涉及房屋權(quán)屬、稅費(fèi)、交付等事項(xiàng)。4.合同雙方為買方和賣方。5.可涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。二零二五年度全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠公平、公正、有序地進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型房屋：指符合國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求，采用綠色、節(jié)能、環(huán)保等新型建筑材料和技術(shù)，具有較高居住品質(zhì)和舒適度的住宅。2.競價(jià)服務(wù)：指乙方為甲方提供在全國重點(diǎn)城市新型房屋買賣過程中的競拍、咨詢、代理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.競價(jià)：指在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，通過公開競拍的方式確定房屋買賣價(jià)格的過程。2.代理：指乙方受甲方委托，代表甲方參與新型房屋買賣競價(jià)活動(dòng)，行使甲方權(quán)利，履行甲方義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成新型房屋買賣競價(jià)活動(dòng)，確保甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為全國重點(diǎn)城市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方提供新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情協(xié)商確定。2.傭金：甲方通過乙方成功購買新型房屋后，按照成交價(jià)格的一定比例支付給乙方的傭金。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)。2.傭金：甲方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.甲方未按約定完成交易，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.實(shí)際損失賠償以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有管轄權(quán)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中對乙方服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容優(yōu)先于合同原文。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.新型房屋買賣競價(jià)服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)助與配合協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定完成交易，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。提供虛假信息，影響乙方正常服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方