2024年版房屋買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電煤等公共費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式：買受人采取銀行按揭方式支付房屋價(jià)款，按揭比例為%，首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬陸仟捌佰元整），剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付首付款，并辦理銀行按揭貸款手續(xù)。銀行貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行要求的期限支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格等。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，屋面及主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為年，設(shè)備安裝部分保修期限為年，裝飾裝修部分保修期限為年。5.3質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，并按照相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用。6.3維修時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人通知后的日內(nèi)安排維修。第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2水電煤等公共費(fèi)用：買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付水電煤等公共費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用：如維修費(fèi)用、社區(qū)服務(wù)費(fèi)用等，買受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.3解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)依照本合同第十條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起日內(nèi)。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如房屋交付后的使用管理、家具家電的歸屬等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第五條第三方責(zé)任限額及賠償5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。5.2賠償方式：第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，向甲乙方進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，雙方互相協(xié)作，共同確保合同的履行。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等分別承擔(dān)各自在合同中的職責(zé)，相互配合，共同確保合同的履行。第七條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用，并應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以根據(jù)本合同第十條的約定解除合同。9.2解除程序：甲乙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可以按照本合同第九條的約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條第三方介入后的合同履行11.1履行方式：甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。11.2履行時(shí)間：甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。第十二條法律法規(guī)的變化12.1如本合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，協(xié)商處理合同履行事宜。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。13.2合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以根據(jù)本合同第十條的約定解除合同。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件十：銀行按揭貸款合同復(fù)印件附件十一：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及具體位置等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬及使用期限等信息。附件三：房屋戶型圖說明：本附件為房屋戶型圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，列明買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量和價(jià)格等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息。附件六：水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件說明：本附件為水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單的復(fù)印件，用于證明甲乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用于約定維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量評(píng)估結(jié)果。附件九：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收情況。附件十：銀行按揭貸款合同復(fù)印件說明：本附件為銀行按揭貸款合同的復(fù)印件，用于約定貸款金額、利率、還款方式等信息。附件十一：保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：本附件為保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障交易安全。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或不符合交付條件。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或首付款。5.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整，并賠償乙方因延遲交付造成的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的甲方是指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指買受人，本合同中的乙方是指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。4.違