2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權利人信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格調整3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移5.2房產(chǎn)登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用及支付6.房產(chǎn)貸款及相關事宜6.1房產(chǎn)貸款申請6.2房產(chǎn)貸款額度6.3房產(chǎn)貸款利率6.4房產(chǎn)貸款還款方式7.房產(chǎn)稅費及費用承擔7.1房產(chǎn)稅費種類7.2房產(chǎn)稅費計算標準7.3房產(chǎn)稅費承擔方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權利人信息房地產(chǎn)權利人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話：139876543211.3出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：567890012聯(lián)系電話：13789052.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置省份：廣東省城市：廣州市區(qū)域：天河區(qū)街道：珠江新城街道詳細地址：珠江新城某大廈某單元某室2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權屬證書房地產(chǎn)權屬證書編號：粵廣州市天字第號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2交易價格調整在本合同簽訂后，如遇國家政策調整，交易價格將按照國家相關政策進行調整。3.3付款方式及時間買受人應于合同簽訂之日起10個工作日內，向出賣人支付房屋首付款人民幣30萬元。剩余房款人民幣70萬元，買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向出賣人支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間出賣人應于2024年3月31日前，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)權屬清晰、無抵押、無查封等。4.3房產(chǎn)驗收標準及程序買受人應在收到房產(chǎn)后3個工作日內對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移出賣人應在本合同簽訂后30個工作日內，將房產(chǎn)產(chǎn)權轉移至買受人名下。5.2房產(chǎn)登記買受人應在收到房產(chǎn)產(chǎn)權后，及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用及支付房產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用由買受人承擔，具體費用按照國家相關政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)貸款及相關事宜6.1房產(chǎn)貸款申請買受人應向銀行申請房產(chǎn)貸款，并取得銀行批準。6.2房產(chǎn)貸款額度房產(chǎn)貸款額度為人民幣70萬元。6.3房產(chǎn)貸款利率房產(chǎn)貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。6.4房產(chǎn)貸款還款方式房產(chǎn)貸款采用等額本息還款方式。7.房產(chǎn)稅費及費用承擔7.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.2房產(chǎn)稅費計算標準房產(chǎn)稅費按照國家相關政策及標準計算。7.3房產(chǎn)稅費承擔方式房產(chǎn)稅費由買受人承擔，具體承擔方式按照國家相關政策執(zhí)行。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權解除合同。買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2違約責任及賠償出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易價格0.1%的違約金。買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房款0.1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決以中國法律為準據(jù)法。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付完畢，且所有款項支付完畢，本合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)貸款合同合同簽署證明11.2合同附件內容房地產(chǎn)權屬證明：提供房產(chǎn)權利人名下的房產(chǎn)證復印件。房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)面積測繪報告。房產(chǎn)貸款合同：提供買受人申請的房產(chǎn)貸款合同。合同簽署證明：提供雙方簽字蓋章的合同副本。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知及送達通知應以書面形式，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達。12.3合同變更及解除本合同如有變更或解除，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于2024年1月15日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)貸款合同合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：買受人，乙方：出賣人）以外的，為達成交易目的或提供相關服務而介入本合同關系的個人或機構。15.2第三方類型中介方：為交易雙方提供信息對接、談判協(xié)調、交易撮合等服務的機構或個人。驗房機構：對房產(chǎn)進行專業(yè)驗收的機構。評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估的機構。貸款機構：為買受人提供貸款服務的銀行或其他金融機構。律師事務所：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務的機構。15.3第三方介入方式第三方介入本合同關系，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方因違約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的協(xié)議或服務合同約定，并在本合同中予以明確。16.3責任限額執(zhí)行若第三方違約或疏忽，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。17.第三方責權利界定17.1責任第三方應按照協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的義務，確保交易順利進行。第三方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致甲方或乙方的損失承擔相應責任。17.2權利第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同的約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成相關服務。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合法利益，包括但不限于服務費用、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的協(xié)議或服務合同，不影響本合同的效力。甲方與第三方之間的爭議，應由雙方自行協(xié)商解決。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的協(xié)議或服務合同，不影響本合同的效力。乙方與第三方之間的爭議，應由雙方自行協(xié)商解決。18.3甲方與乙方本合同為甲方與乙方之間的權利義務關系。甲方與乙方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1變更通知任何一方需對本合同進行變更，涉及第三方介入的，應提前通知對方。19.2變更生效經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同涉及第三方介入的變更，自變更通知發(fā)出之日起生效。19.3變更記錄合同變更內容應記錄于本合同附件中，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)權利人名下的房產(chǎn)證原件及復印件。說明：用于證明房產(chǎn)權屬清晰，無查封、無抵押等情況。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)面積測繪報告原件及復印件。說明：用于證明房產(chǎn)面積準確，符合國家相關標準。3.房產(chǎn)貸款合同詳細要求：提供買受人申請的房產(chǎn)貸款合同原件及復印件。說明：用于證明買受人已獲得貸款，明確貸款金額、利率及還款方式。4.合同簽署證明詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件及復印件。說明：用于證明合同真實有效，雙方已達成一致。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證原件及復印件。說明：用于證明交易款項已支付完畢，包括首付款和尾款。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證原件及復印件。說明：用于證明房產(chǎn)稅費已繳納完畢，包括契稅、印花稅、登記費等。7.房產(chǎn)交接清單詳細要求：提供房產(chǎn)交接清單原件及復印件。說明：用于證明房產(chǎn)已交付，明確交接物品及狀態(tài)。8.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同原件及復印件。說明：用于證明第三方介入本合同關系，明確各方權利義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致。10.合同變更記錄詳細要求：提供合同變更記錄原件及復印件。說明：用于證明合同變更已生效，明確變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。買受人未按合同約定支付房款。第三方未按協(xié)議或服務合同約定履行義務。2.責任認定標準：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易價格0.1%的違約金。買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房款0.1%的違約金。第三方未按協(xié)議或服務合同約定履行義務，應按照協(xié)議或服務合同約定的責任承擔相應責任。3.違約示例說明：出賣人逾期交付房產(chǎn)，逾期5日，應向買受人支付違約金500元（100萬元0.1%5）。買受人逾期支付房款，逾期10日，應向出賣人支付違約金1000元（100萬元0.1%10）。第三方未提供真實信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應按照協(xié)議或服務合同約定的責任進行賠償。全文完。2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶費用5.4過戶時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗房標準6.3驗房結果7.產(chǎn)權登記7.1登記申請7.2材料準備7.3登記費用7.4登記時間8.交付及接收8.1交付時間8.2接收條件8.3接收手續(xù)9.交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費支付方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：磚混結構/框架結構等2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)等2.4.2使用性質：自住/出租等2.5房產(chǎn)權屬2.5.1產(chǎn)權證號：2.5.2產(chǎn)權性質：商品房/經(jīng)濟適用房等3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣3.1.2貸款金額構成：首付款/按揭貸款等3.2貸款期限3.2.1貸款期限：年3.2.2貸款開始時間：3.2.3貸款結束時間：3.3利率3.3.1貸款利率：年利率%3.3.2利率調整方式：3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息/等額本金等3.4.2每月還款金額：4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣4.1.2交易價格構成：房產(chǎn)價格/稅費等4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款/分期付款等4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時間：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2按揭貸款發(fā)放時間：4.3.3尾款支付時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請時間：5.1.2過戶申請方式：5.2材料準備5.2.1需準備的材料清單：5.2.2甲方需提供的材料：5.2.3乙方需提供的材料：5.3過戶費用5.3.1過戶費用總額：5.3.2費用承擔方：5.4過戶時間5.4.1預計過戶時間：5.4.2實際過戶時間：6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：年月日6.1.2交房條件：6.2驗房標準6.2.1驗房標準：6.2.2驗房流程：6.3驗房結果6.3.1驗房合格：6.3.2驗房不合格處理：7.產(chǎn)權登記7.1登記申請7.1.1登記申請時間：7.1.2登記申請方式：7.2材料準備7.2.1需準備的材料清單：7.2.2甲方需提供的材料：7.2.3乙方需提供的材料：7.3登記費用7.3.1登記費用總額：7.3.2費用承擔方：7.4登記時間7.4.1預計登記時間：7.4.2實際登記時間：8.交付及接收8.1交付時間8.1.1交付時間：年月日8.1.2交付條件：房屋交接完畢，所有費用支付清楚8.2接收條件8.2.1房屋結構安全8.2.2房屋設施齊全8.2.3房屋權屬清晰8.3接收手續(xù)8.3.1甲方提供房屋權屬證明8.3.2乙方進行房屋驗收8.3.3雙方簽署房屋交接單9.交易稅費9.1稅費種類9.1.1契稅9.1.2印花稅9.1.3土地增值稅9.1.4其他稅費9.2稅費承擔方9.2.1甲方承擔的稅費9.2.2乙方承擔的稅費9.3稅費支付方式9.3.1稅費支付時間9.3.2稅費支付方式（銀行轉賬、現(xiàn)金等）10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1甲方單方面解除合同的條件10.1.2乙方單方面解除合同的條件10.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件10.2違約責任10.2.1甲方違約責任10.2.2乙方違約責任10.2.3違約金的計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議協(xié)商11.1.2爭議調解11.1.3爭議仲裁11.1.4爭議訴訟11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決爭議的機構11.2.2調解解決爭議的機構11.2.3仲裁解決爭議的機構11.2.4訴訟解決爭議的法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2交易稅費繳納完畢12.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方在未違約的情況下，不得單方面解除合同12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房產(chǎn)證復印件13.3按揭貸款合同13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次交易中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構15.1.2.2律師事務所15.1.2.3按揭貸款銀行15.1.2.4房產(chǎn)評估機構15.1.2.5其他可能涉及的第三方16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方參與交易過程16.1.2第三方具備相應的資質和條件16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的事宜16.2.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、誠實、公正的服務。17.1.2第三方對提供的服務質量負責，對因自身原因造成的服務瑕疵或錯誤承擔相應責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。18.1.2甲方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。18.2.2乙方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義19.1.1責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定19.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務性質和市場行情等因素綜合考慮。19.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。19.3責任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償。19.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內。20.1.2第三方對甲方提供的服務，不得超出其專業(yè)能力和資質范圍。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內。20.2.2第三方對乙方提供的服務，不得違反乙方與甲方之間的合同約定。20.3第三方與交易相關方的劃分20.3.1第三方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方對交易過程中涉及的所有信息，負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是甲乙雙方買賣房屋的正式文件，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件清晰，注明“與原件一致”，加蓋房產(chǎn)證復印件專用章。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房屋權屬的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)。3.按揭貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告由具備資質的評估機構出具，內容包括房屋市場價值評估。5.房屋交接單要求：交接單內容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋交接單是甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)的憑證。6.交易稅費繳納憑證要求：憑證清晰，注明稅費種類、金額、繳納時間。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的文件。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權利義務。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付首付款，應支付按合同約定比例的違約金，并賠償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時交付房屋，應支付按合同約定比例的違約金，并賠償甲方因延遲收房而產(chǎn)生的租金損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，退還部分或全部服務費用，并賠償因服務不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告不準確，導致甲方在貸款過程中遭受損失，應退還部分評估費用，并賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：隱瞞房屋存在重大瑕疵責任認定：隱瞞方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在安全隱患，導致乙方遭受人身傷害，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)交易價格2.2交易付款方式2.3交易稅費承擔3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移3.1產(chǎn)權轉移登記3.2產(chǎn)權轉移費用3.3產(chǎn)權轉移時間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付驗收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)期限6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責任8.2維修與保養(yǎng)費用8.3維修與保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金支付方式9.3租金調整機制10.房產(chǎn)租賃期間維護10.1租賃期間房產(chǎn)維護責任10.2維護費用承擔10.3維護期限11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方（賣方）：_______1.3.2乙方（買方）：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)位置：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)用途：_______1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)交易價格：_______元2.2交易付款方式：2.2.1首付比例：_______%2.2.2貸款比例：_______%2.2.3首付金額：_______元2.2.4貸款金額：_______元2.2.5付款時間節(jié)點：_______2.3交易稅費承擔：2.3.1甲方承擔稅費：_______2.3.2乙方承擔稅費：_______3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移3.1產(chǎn)權轉移登記：3.1.1登記機構：_______3.1.2登記費用：_______元3.1.3登記期限：_______3.2產(chǎn)權轉移費用：3.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元3.2.2其他相關費用：_______元3.3產(chǎn)權轉移時間：_______4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封4.2.2房產(chǎn)設施齊全、符合交付標準4.3房產(chǎn)交付驗收：4.3.1驗收標準：_______4.3.2驗收方式：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1辦理機構：_______5.1.2辦理期限：_______5.2過戶手續(xù)費用：5.2.1過戶稅費：_______元5.2.2其他相關費用：_______元5.3過戶手續(xù)期限：_______6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式：_______6.2貸款金額：_______元6.3貸款利率：_______6.4貸款期限：_______7.房產(chǎn)保險7.1保險種類：_______7.2保險金額：_______元7.3保險期限：_______8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責任：8.1.1甲方責任：8.1.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂?shù)戎黧w結構的維修保養(yǎng)責任。8.1.1.2房屋內外共用設施、設備的維修保養(yǎng)責任。8.1.2乙方責任：8.1.2.1房屋附屬設施、設備的維修保養(yǎng)責任。8.1.2.2房屋內部裝修的維護保養(yǎng)責任。8.2維修與保養(yǎng)費用：8.2.1甲方承擔的費用：_______元8.2.2乙方承擔的費用：_______元8.3維修與保養(yǎng)期限：_______9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限：_______9.2租金支付方式：9.2.1租金金額：_______元/月9.2.2支付方式：_______9.2.3支付時間：_______9.3租金調整機制：9.3.1租金調整條件：_______9.3.2租金調整頻率：_______10.房產(chǎn)租賃期間維護10.1租賃期間房產(chǎn)維護責任：10.1.1甲方責任：10.1.1.1保持房產(chǎn)結構安全、設施完好。10.1.1.2協(xié)助乙方進行必要的維修保養(yǎng)。10.1.2乙方責任：10.1.2.1保持房產(chǎn)內部整潔、使用合理。10.1.2.2及時報告房產(chǎn)損壞或問題。10.2維護費用承擔：10.2.1甲方承擔的費用：_______元10.2.2乙方承擔的費用：_______元10.3維護期限：_______11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件：11.1.1甲方違約：11.1.1.1未按時交付房產(chǎn)。11.1.1.2房產(chǎn)存在重大質量問題。11.1.2乙方違約：11.1.2.1未按時支付房款。11.1.2.2嚴重損壞房產(chǎn)。11.2違約責任承擔：11.2.1違約金：_______元11.2.2損害賠償：_______元11.3違約金計算：11.3.1違約金比例：_______%11.3.2違約金計算方法：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1爭議協(xié)商：_______12.1.2仲裁：_______12.1.3法院訴訟：_______12.2爭議解決期限：12.2.1協(xié)商期限：_______12.2.2仲裁期限：_______12.2.3訴訟期限：_______12.3爭議解決費用：12.3.1協(xié)商費用：_______元12.3.2仲裁費用：_______元12.3.3訴訟費用：_______元13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2交易款項支付完畢。13.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件：13.2.1合同到期。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3法院判決解除合同。13.3合同終止手續(xù)：13.3.1雙方簽字確認。13.3.2房產(chǎn)歸還手續(xù)辦理。13.3.3合同備案。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。14.1.2房產(chǎn)交易稅費清單。14.1.3房產(chǎn)貸款合同（如有）。14.2合同份數(shù)：14.2.1正本份數(shù)：_______份14.2.2副本份數(shù)：_______份14.3合同簽署：14.3.1甲方簽字蓋章：_______14.3.2乙方簽字蓋章：_______14.3.3日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與交易無關的個人。15.2第三方介入的合法性：15.2.1第三方介入應遵循法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公德。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為_______元。15.3.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。15.4第三方權利義務：15.4.1第三方有權按照約定收取服務費用，并保證服務質量。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在提供服務的過中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保提供準確、完整的房產(chǎn)信息，以便第三方提供準確的服務。16.1.2甲方應