2024年物業(yè)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3物業(yè)管理6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及有效期限8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租條件9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的繼承13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所在地區(qū)交通便利，附近有地鐵站、公交站等公共交通設(shè)施，便于承租人日常出行。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的倉儲區(qū)域及平方米的其他區(qū)域。物業(yè)的實(shí)際使用面積不含公攤面積。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租人的辦公、倉儲及其他合法用途。承租人不得將物業(yè)用于任何非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期限共計(jì)X年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長X年，至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則租賃合同視為到期終止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。5.3物業(yè)管理物業(yè)的管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期內(nèi)購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對物業(yè)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的全部價(jià)值。8.2保險(xiǎn)購買及有效期限承租人應(yīng)在租賃開始日期前X個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人備案。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租人提出書面申請。出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)租。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的條款向第三方承擔(dān)責(zé)任。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金應(yīng)在終止合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付給對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為市區(qū)，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書面同意，并以書面形式附加在本合同后，方為有效。12.2合同的解除任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對方均有權(quán)解除本合同。12.3合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.附件13.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件本合同附件中包含租賃物業(yè)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租人信息承租人：業(yè)有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)等。如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)第三方未能履行合同的相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方與第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，第三方有權(quán)向甲乙方追償。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方及時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品，保障合同的順利履行。18.2第三方管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方解除如甲乙方因第三方原因需要解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以采取包括但不限于賠償、解除服務(wù)協(xié)議等措施，處理第三方違約行為。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方爭議的解決地點(diǎn)及適用法律，以甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方相關(guān)文件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件。23.簽署信息23.1出租人信息出租人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：23.2承租人信息承租人：業(yè)有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：23.3第三方信息第三方：服務(wù)公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：23.4簽署日期本合同及第三方服務(wù)協(xié)議于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：使用權(quán)證附件3：物業(yè)照片附件4：租賃物業(yè)相關(guān)文件附件5：保險(xiǎn)單副本附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證本附件提供物業(yè)的房產(chǎn)證明，證明出租人對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件2：使用權(quán)證本附件提供物業(yè)的使用權(quán)證明，證明出租人有權(quán)將物業(yè)出租。附件3：物業(yè)照片本附件包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。附件4：租賃物業(yè)相關(guān)文件本附件包含物業(yè)的相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。附件5：保險(xiǎn)單副本本附件提供承租人購買的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用物業(yè)。3.承租人未按合同約定維護(hù)物業(yè)。4.出租人未按合同約定提供物業(yè)。5.出租人未按合同約定維護(hù)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.承租人未按合同約定使用物業(yè)的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未按合同約定維護(hù)物業(yè)的，出租人有權(quán)要求承租人履行維護(hù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未按合同約定提供物業(yè)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付承租人相應(yīng)的賠償金。5.出租人未按合同約定維護(hù)物業(yè)的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人相應(yīng)的賠償金。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在5個(gè)工作日內(nèi)支付租金及違約金1000元。如承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付合同總金額的30%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給承租人的個(gè)人或單位。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的個(gè)人或單位。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。4.物業(yè)：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.租金：指承租人按照本合同