2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1住宅位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃住宅的使用及維護3.1租賃住宅的使用范圍3.2租賃住宅的維護責任第四條租金及押金4.1租金金額4.2押金金額4.3租金支付時間及方式4.4押金退還條件及方式第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事宜第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條附加條款8.1寵物管理8.2訪客管理8.3維修服務第九條保險事宜9.1出租人保險9.2承租人保險第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1住宅照片及設施清單11.2租賃住宅的平面圖第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置及面積本合同所指租賃住宅位于成都市區(qū)街道號，住宅面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租金及支付方式租金標準為每月元，租金每個月支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：X第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息出租人名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息承租人名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃住宅的使用及維護3.1租賃住宅的使用范圍承租人僅限于本人及家庭成員使用租賃住宅，不得轉租、轉借或用于其他經(jīng)營活動。3.2租賃住宅的維護責任承租人應合理使用租賃住宅及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。第四條租金及押金4.1租金金額每月租金為元。4.2押金金額承租人應在簽署本合同時支付押金元。4.3租金支付時間及方式租金每個月支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：X4.4押金退還條件及方式合同終止后，如租賃住宅無損壞或損壞已由承租人修復，出租人應在扣除應付款項后工作日內退還剩余押金。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人有嚴重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事宜合同終止后，承租人應將租賃住宅交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。出租人應在扣除應付款項后退還剩余押金。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃住宅或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第八條附加條款8.1寵物管理承租人若需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意。寵物不得影響鄰里和諧、環(huán)境衛(wèi)生，且不得損壞租賃住宅及附屬設施。如違反上述規(guī)定，承租人應承擔相應責任。8.2訪客管理承租人應遵守租賃住宅小區(qū)的相關管理規(guī)定，對訪客進行有效管理，防止影響鄰里和諧。8.3維修服務租賃期內，租賃住宅及附屬設施因自然磨損或老化導致的損壞，出租人應在接到承租人通知后工作日內進行維修。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修費用。第九條保險事宜9.1出租人保險出租人應辦理租賃住宅保險，保障租賃住宅及附屬設施的安全。9.2承租人保險承租人可根據(jù)自身需求自行辦理個人財產(chǎn)保險。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人有嚴重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的附件11.1住宅照片及設施清單附件中包含租賃住宅的照片及設施清單，作為本合同的組成部分。11.2租賃住宅的平面圖附件中包含租賃住宅的平面圖，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于成都市區(qū)街道號簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：X承租人（乙方）：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片及設施清單詳細列出住宅的內外部照片以及各項設施的名稱和型號，如空調、洗衣機、熱水器等。附件二：租賃住宅的平面圖提供詳細的租賃住宅平面圖，標注各房間的功能分布和尺寸。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人提前解除合同。3.承租人未按約定使用租賃住宅及附屬設施。4.出租人未按約定提供租賃住宅或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，應支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。2.承租人提前解除合同的，應支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人未按約定使用租賃住宅及附屬設施的，應承擔修復費用，并賠償出租人因此遭受的損失。4.出租人未按約定提供租賃住宅或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，應支付滯納金，若滯納金未能支付，則出租人有權提前解除合同，并要求承租人賠償因此遭受的損失，如尋找新租客的費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃時間長度，自2024年月日起至20年月日止。2.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于使用租賃住宅及附屬設施。3.押金：承租人為保障出租人利益而支付的一定金額，合同終止后用于抵扣承租人應付款項或退還給承租人。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟補償。5.