二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.費(fèi)用支付9.1水電費(fèi)支付9.2物業(yè)費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指出租公寓的甲方；1.1.2“承租方”指承租公寓的乙方；1.1.3“租賃房屋”指甲方出租給乙方的具體房屋；1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的公寓使用費(fèi)用；1.1.5“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金；1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)；1.2.2如合同中未對(duì)特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義，則該術(shù)語(yǔ)的含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方基本信息2.2.1名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[租賃房屋地址]3.1.2房屋類(lèi)型：[租賃房屋類(lèi)型]3.1.3房屋面積：[租賃房屋面積]3.1.4房屋裝修情況：[租賃房屋裝修情況]3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：[房屋基礎(chǔ)設(shè)施]3.2.2家用電器：[房屋家用電器]3.2.3其他設(shè)施：[其他房屋設(shè)施]3.3房屋面積3.3.1實(shí)際測(cè)量面積：[房屋實(shí)際測(cè)量面積]3.3.2計(jì)費(fèi)面積：[房屋計(jì)費(fèi)面積]4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：[租金金額]4.2.2支付方式：[租金支付方式]4.2.3支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金總額：[押金總額]5.2押金退還條件5.2.1退還條件：[押金退還條件]6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用規(guī)則：[房屋使用規(guī)則]6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方責(zé)任：[租賃方維護(hù)責(zé)任]6.2.2承租方責(zé)任：[承租方維護(hù)責(zé)任]7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1轉(zhuǎn)租前提：[轉(zhuǎn)租前提條件]7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：[轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程]7.2.2轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租審批流程]7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方]8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方責(zé)任：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換；8.1.2承租方責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；8.2維修費(fèi)用8.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，其他維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；8.2.2維修時(shí)間：租賃方應(yīng)在接到承租方維修通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.費(fèi)用支付9.1水電費(fèi)支付9.1.1水電費(fèi)結(jié)算：租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算；9.1.2結(jié)算周期：水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次；9.2物業(yè)費(fèi)支付9.2.1物業(yè)費(fèi)繳納：租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納；9.2.2繳納時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間為每月的[具體日期]。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若租賃方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%；10.1.2若租賃方未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[比例]%；10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%；10.2.2若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若租賃雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方可介入合同執(zhí)行過(guò)程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與租賃雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的額外條款如下：4.1.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助租賃雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。4.1.2第三方介入的權(quán)利：4.1.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供合同執(zhí)行過(guò)程中所需的相關(guān)信息；4.1.2.2第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)；4.1.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或意見(jiàn)，以促進(jìn)合同履行。4.1.3第三方介入的義務(wù)：4.1.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地處理租賃雙方之間的爭(zhēng)議；4.1.3.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3.3第三方應(yīng)盡其所能，確保租賃雙方的利益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)租賃雙方的正常租賃關(guān)系。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與房屋所有者（如存在）的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋所有者的合法權(quán)益，不得損害其利益；5.2.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理方的要求。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2第三方介入后，若因租賃雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用與維護(hù)、維修責(zé)任、費(fèi)用支付、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同的補(bǔ)充，是租賃雙方簽訂的正式合同文件。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的狀況說(shuō)明，用于后續(xù)維修責(zé)任劃分。3.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：列明房屋鑰匙的數(shù)量、類(lèi)型及保管方式。附件說(shuō)明：確保房屋鑰匙的安全和正確分配。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為租賃費(fèi)用支付的證明。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于后續(xù)維修責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等費(fèi)用的付款憑證。附件說(shuō)明：作為已支付相關(guān)費(fèi)用的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：合同解除的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；未按時(shí)支付水電費(fèi)；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；未按時(shí)支付押金；未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋；未按照合同約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；賠償損失包括實(shí)際損失和預(yù)期可得利益損失；恢復(fù)原狀指將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%；若出租方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%；若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及配置三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用及支付方式五、租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合同簽訂證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：出租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：租賃方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)：____公寓2.2租賃物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物設(shè)施及配置：廚房：____衛(wèi)生間：____客廳：____臥室：____廚房電器：____衛(wèi)生間電器：____家具：____家電：____三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：首付款：租賃期限前__個(gè)月租金，一次性支付逐月支付：每月租金于每月__日前支付3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)__%四、押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞，設(shè)施齊全租賃方結(jié)清所有費(fèi)用出租方收到租賃方退還押金的書(shū)面通知4.3其他費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，按月支付水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次五、租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃物僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得損壞租賃物的設(shè)施不得私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)5.3維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換六、轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需事先取得出租方的書(shū)面同意轉(zhuǎn)租方需滿(mǎn)足出租方對(duì)租賃方的同等待遇6.2轉(zhuǎn)租程序：租賃方書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)租意向出租方在收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__%的滯納金損壞租賃物設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)違反使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付__%的違約金提前解除合同，應(yīng)提前__日通知租賃方，并支付__%的違約金7.3第三方違約責(zé)任：出租方與第三方簽訂的合同中，如第三方違約，責(zé)任由第三方承擔(dān)租賃方與第三方簽訂的合同中，如第三方違約，責(zé)任由第三方承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)九、合同解除9.1合同解除條件：出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同書(shū)面通知雙方確認(rèn)解除合同解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果：解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方雙方結(jié)清所有費(fèi)用和押金解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。十一、其他約定11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或約定的通訊方式進(jìn)行通知，以收到通知方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：合同簽訂證明十三、合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：合同簽訂證明十四、合同簽署14.1雙方簽字：出租方簽字：（簽字日期：____年__月__日）租賃方簽字：（簽字日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和緊急維修，如管道堵塞、電器故障等。甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)修復(fù)。1.2租賃物改造：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。乙方若需改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。1.3租賃物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物在火災(zāi)、盜竊等意外情況下得到賠償。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提供給乙方。1.4租賃物使用限制：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如禁止養(yǎng)寵物、禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)等。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制。1.5租金調(diào)整機(jī)制：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃物恢復(fù)原狀。2.2租賃物租賃權(quán)：乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。轉(zhuǎn)租合同中，乙方仍承擔(dān)甲方與乙方之間合同的所有責(zé)任。2.3租賃物維修費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得要求甲方承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用。2.4租賃物使用限制：乙方不得違反甲方規(guī)定的使用限制，否則甲方有權(quán)解除合同。2.5租金支付保障：乙方應(yīng)保證按時(shí)支付租金，若因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，?yīng)支付__%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同確定。若乙方提前解除合同，中介費(fèi)按比例退還甲方。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性，對(duì)合同中的虛假信息承擔(dān)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金退還等手續(xù)。3.3中介保密：中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知：若中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意。3.5中介解除合同：若中介方認(rèn)為甲方或乙方違約，有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂證明3.租賃物照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.押金收據(jù)9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月__日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)交付租賃物，若逾期未交付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用租賃物，若因乙方原因造成租賃物設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按市場(chǎng)行情調(diào)整租金，若未按約定調(diào)整，視為違約。5.違約行為：乙方違反使用規(guī)則認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)則，若違反，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。4.轉(zhuǎn)租：指租賃合同中，租賃人將租賃物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：租賃物設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃物使用限制被違反解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為出租方，甲方作為承租方的情況。3.第三方中介：適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的情況。4.可轉(zhuǎn)租租賃：適用于租賃合同中包含轉(zhuǎn)租條款的情況。全文完。二零二五年度公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范公寓可轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《住宅租賃管理辦法》4.《公寓租賃服務(wù)合同》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.可轉(zhuǎn)租公寓：指甲方合法擁有的，可依法轉(zhuǎn)租給乙方的公寓；2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的期間；3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公寓：指甲方合法擁有的，具有居住功能的建筑；2.可轉(zhuǎn)租：指甲方在滿(mǎn)足法定條件的前提下，將公寓租賃給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將公寓轉(zhuǎn)租給第三人；3.租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供公寓租賃及相關(guān)配套服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行合理改造；4.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公寓；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將公寓轉(zhuǎn)租給第三人；3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后按照合同約定退回押金；4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退回押金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積、地段等因素，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元；2.押金：押金金額為租金的____倍，即人民幣_(tái)___元；3.物業(yè)管理費(fèi)：按公寓物業(yè)管理規(guī)定，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元；4.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月的水電費(fèi)；5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及其他費(fèi)用；2.甲方提供收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.首期租金及押金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.每月租金應(yīng)在每月____日前支付；3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，暫停提供公寓相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供公寓或提供公寓不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額；2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間與違約行為發(fā)生的時(shí)間一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的公寓相關(guān)信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在提供公寓服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；2.乙方在租賃期間，因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)公寓的維修、養(yǎng)護(hù)和改造權(quán)利；3.甲方保留對(duì)公寓租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的安全檢查權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行公寓的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.增減條款自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日甲方代表（簽字）：________年________月________日乙方代表（簽字）：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件5.公寓設(shè)施清單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他甲乙雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的公寓；b.未按時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；c.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途；d.未按約定調(diào)整租金；