2024年精裝修寫字樓租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修寫字樓租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________1.2出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱：精裝修寫字樓2.2租賃物地址：_________________2.3租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物裝修情況：包括但不限于墻面、地面、天花、門窗、電梯、消防設(shè)施等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______________元/月4.2租金支付周期：每月_______________日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______________元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，無欠費(fèi)，押金全額退還。5.3押金退還方式：租賃期滿后_______________日內(nèi)，出租方將押金退還至租賃方指定賬戶。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2出租方維修責(zé)任：租賃物因出租方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按出租方要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險8.1保險種類：租賃雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，為租賃物購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。8.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等自然災(zāi)害和意外事故。8.3保險費(fèi)用及承擔(dān)：保險費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《保險費(fèi)用明細(xì)》。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的___________%。未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每日租金的___________%。未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需提前___________日書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.3合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失；出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；雙方應(yīng)就合同解除后產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1合同附件清單：《裝修清單》《保險費(fèi)用明細(xì)》《租賃物使用規(guī)則》《押金收據(jù)》12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______________份，雙方各執(zhí)_______________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在租賃過程中，如雙方同意，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃信息發(fā)布、合同談判、租賃物評估等。15.2.2擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，雙方可引入擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3監(jiān)理方：為保證租賃物的質(zhì)量及維護(hù)，雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4評估方：在租賃物價值評估、租金確定等方面，雙方可引入評估方提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如租賃方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同要求，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.4評估方責(zé)任：評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估意見，對因評估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，且最高不超過人民幣_______________元。15.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十，且最高不超過人民幣_______________元。15.4.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，且最高不超過人民幣_______________元。15.4.4評估方責(zé)任限額：評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，且最高不超過人民幣_______________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.3第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與租賃方和出租方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的規(guī)定。15.6第三方介入的額外條款及說明：15.6.1中介方：中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并取得雙方同意。15.6.2擔(dān)保方：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式和責(zé)任，并取得雙方同意。15.6.3監(jiān)理方：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方式和責(zé)任，并取得雙方同意。15.6.4評估方：評估合同應(yīng)明確評估范圍、方法和責(zé)任，并取得雙方同意。15.7第三方介入的合同變更：15.7.1合同變更程序：任何第三方介入的變更，均需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。15.7.2合同變更效力：第三方介入的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效，并對合同雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單詳細(xì)描述租賃物的裝修情況，包括材料品牌、規(guī)格、顏色等。列出所有裝修項(xiàng)目的清單，以及對應(yīng)的預(yù)算和實(shí)際花費(fèi)。2.保險費(fèi)用明細(xì)列出購買保險的種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用及承擔(dān)比例。3.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.押金收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。5.中介服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。6.擔(dān)保合同明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、方式和責(zé)任等。7.監(jiān)理合同明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方式和責(zé)任等。8.評估報告提供租賃物的價值評估結(jié)果，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。10.補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的0.5%。未經(jīng)同意改變租賃物用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)同意擅自裝修：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每日租金的0.5%。未保證租賃物符合約定條件：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)同意拆除租賃物設(shè)施：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。監(jiān)理方未履行監(jiān)理義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。評估方評估失誤：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期一天，則應(yīng)向出租方支付租金的0.5%作為滯納金。若出租方交付的租賃物存在質(zhì)量問題，影響正常使用，則出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年精裝修寫字樓租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋信息2.1.房屋具體位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.租賃方責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)繳納9.2.其他費(fèi)用繳納10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計算12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同變更13.3.合同解釋14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除/終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.聯(lián)系電話：_____________________1.1.4.住所地址：_____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.聯(lián)系電話：_____________________1.2.4.住所地址：_____________________第二條租賃房屋信息2.1.房屋具體位置：_____________________2.2.房屋面積：_____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4.房屋裝修情況：_____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃結(jié)束日期：_____________________3.3.租賃續(xù)約條款：_____________________第四條租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________元/月4.2.租金支付周期：每月一付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：_____________________5.2.租金調(diào)整幅度：_____________________5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知租賃方第六條押金及保證金6.1.押金金額：_____________________元6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還押金6.3.保證金金額：_____________________元6.4.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金第七條房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍：租賃方僅限于正常商務(wù)辦公使用7.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、儲存、加工等經(jīng)營活動7.3.違約責(zé)任：如有違反上述使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.1.2.出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的地方，應(yīng)在第一時間進(jìn)行修復(fù)。8.1.3.出租方應(yīng)確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.租賃方責(zé)任8.2.1.租賃方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2.租賃方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和廢物。8.2.3.租賃方在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.因正常使用造成的房屋或設(shè)施的自然磨損，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.3.因不可抗力造成的房屋或設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)繳納9.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計費(fèi)，由租賃方按月支付。9.1.2.租賃方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)，逾期未繳的，出租方有權(quán)采取必要措施追繳。9.2.其他費(fèi)用繳納9.2.1.除租金、水電費(fèi)外，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。9.2.2.租賃方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，出租方有權(quán)采取必要措施追繳。第十條合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定。10.1.2.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，租賃方未提出續(xù)租意向。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除/終止程序10.3.1.一方提出解除/終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2.合同解除/終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一條違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.1.1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時繳納水電費(fèi)、損壞房屋等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。11.3.違約金計算11.3.1.違約金按逾期未付款項(xiàng)的千分之五計算，每日累計。第十二條爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為_____________________12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付計劃等。13.2.合同變更13.2.1.合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同解釋13.3.1.本合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同生效與終止14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止條件14.2.1.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.合同解除/終止程序14.3.1.合同解除/終止程序按第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1.房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2.專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；2.1.3.金融服務(wù)，如貸款擔(dān)保；2.1.4.維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.5.法律、會計等咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中承諾的金額或?qū)嶋H提供的服務(wù)價值。第四條第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)。5.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；7.2.3.第三方的責(zé)任限額；7.2.4.第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2.5.第三方的報酬及支付方式；7.2.6.第三方的保密條款；7.2.7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。第八條第三方介入的合同變更8.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)同時修改本合同中涉及第三方的相關(guān)條款。第九條第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的合同終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)服務(wù)。第十一條第三方介入的保密11.1.第三方應(yīng)遵守保密原則，對本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的商業(yè)秘密予以保密。11.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第十二條第三方介入的適用法律12.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。12.2.第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的管轄法院13.1.因本合同中關(guān)于第三方介入的條款產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：作為房屋租賃合同的一部分，用于明確雙方對房屋狀況的確認(rèn)。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：明確租金金額、支付周期、支付方式及逾期支付的處理。說明：確保租賃方了解租金支付的具體安排和責(zé)任。3.房屋使用規(guī)定說明詳細(xì)要求：具體說明房屋的使用范圍、限制條件及違規(guī)使用的處理。說明：幫助租賃方了解房屋使用的規(guī)范和責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)、維修流程等。說明：確保房屋在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)工作得到妥善處理。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決程序說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及程序。說明：為雙方提供明確的爭議解決路徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱和頁碼。說明：確保合同附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付，每日按未付租金的千分之五支付違約金。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞。示例說明：租賃方損壞房屋墻壁，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未遵守合同約定的使用規(guī)定。示例說明：租賃方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.逾期繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時繳納水電費(fèi)。示例說明：租賃方逾期繳納水電費(fèi)，每日按逾期金額的千分之五支付違約金。5.未按時支付其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。示例說明：租賃方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按逾期金額的千分之五支付違約金。全文完。2024年精裝修寫字樓租賃2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整及支付1.5租賃房屋的交付與接收1.6租賃房屋的維護(hù)與修繕1.7房屋使用限制1.8租賃保證金1.9違約責(zé)任及賠償1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件1.13合同生效日期1.14合同簽署及生效程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的詳細(xì)信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.4租金調(diào)整及支付1.4.1租金調(diào)整：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4.2租金支付：乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)，按照調(diào)整后的租金支付。1.5租賃房屋的交付與接收1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進(jìn)行檢查，并在接收記錄上簽字確認(rèn)。1.6租賃房屋的維護(hù)與修繕1.6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。1.6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的非結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，包括但不限于日常清潔、維修和保養(yǎng)。1.7房屋使用限制1.7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施。1.7.2乙方不得將房屋用于非法活動或違反法律法規(guī)的活動。1.8租賃保證金1.8.1乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。1.8.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。1.9違約責(zé)任及賠償1.9.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的____%。1.9.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的____%。1.9.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1合同解除條件及程序8.1.1甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，因房屋所有權(quán)變動或其他原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還已收取的租金。8.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，因故需要提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，金額為剩余租賃期租金總額的____%。8.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋的交付手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單、租金支付憑證等。11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同簽署及生效程序12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，方為有效。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.提供裝修設(shè)計、施工監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)公司；3.執(zhí)行資金監(jiān)管、支付結(jié)算等金融服務(wù)的銀行或第三方支付平臺；4.提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險進(jìn)行合理評估，并在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的保密權(quán)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：1.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服