2024年版的房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方的權(quán)利和義務10.1出賣人的權(quán)利和義務10.2買受人的權(quán)利和義務第十一條：房屋的占用和使用11.1占用時間11.2使用要求第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3附屬設施歸屬第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款全部支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的瑕疵。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期為五年，其他部位保修期為兩年。5.3質(zhì)量問題的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應盡快通知出賣人，出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未能解決，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應的賠償責任。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋交易手續(xù)費。6.2稅費承擔：買受人應承擔契稅、個人所得稅等與房屋交易相關(guān)的稅費。具體稅費雙方可協(xié)商確定。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。第十條：雙方的權(quán)利和義務10.1出賣人的權(quán)利和義務10.1.1出賣人應保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2出賣人應按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋。10.1.3出賣人應承擔房屋交易過程中應由其承擔的稅費。10.2買受人的權(quán)利和義務10.2.1買受人應按照本合同約定的時間、方式支付房款。10.2.2買受人應按照本合同約定的時間、地點和方式接收房屋。10.2.3買受人應承擔房屋交易過程中應由其承擔的稅費。第十一條：房屋的占用和使用11.1占用時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的交付日期之前將房屋交付給買受人。11.2使用要求：買受人應合理使用房屋及其附屬設施，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務即行終止。12.3合同解除：如雙方約定解除合同，應按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。13.2寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，買受人應與出賣人協(xié)商處理寵物問題。13.3附屬設施歸屬：房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的歸屬，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定處理。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中予以約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同履行的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務和責任2.1第三方介入方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其應盡的義務。2.2第三方介入方應保證其提供的服務符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因提供的服務不符合法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的責任。2.3第三方介入方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第三條：第三方介入方的選擇和更換3.1甲乙雙方應共同選擇第三方介入方。3.2如甲乙雙方對選定的第三方介入方不滿意，有權(quán)要求更換第三方介入方。3.3第三方介入方的更換應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第四條：第三方介入方的責任和賠償4.1第三方介入方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方介入方的賠償責任應以其提供的服務費用為限。4.3如第三方介入方的過錯導致甲乙雙方損失超過其服務費用的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔超過部分的責任。第五條：第三方介入方的權(quán)利和義務5.1第三方介入方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和要求，提供相應的服務。5.2第三方介入方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，收取甲乙雙方支付的服務費用。5.3第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方提供服務進度和服務結(jié)果。第六條：第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受甲乙雙方之間的法律關(guān)系影響。6.2第三方介入方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律后果，不應由甲乙雙方承擔。6.3甲乙雙方與第三方介入方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入方的退出7.1第三方介入方在完成其服務后，應退出本合同的履行。7.2第三方介入方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條：第三方介入方的費用8.1第三方介入方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。8.2第三方介入方收取服務費用后，應向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第九條：第三方介入方的監(jiān)管和約束9.1甲乙雙方應對第三方介入方提供的服務進行監(jiān)督，確保其服務符合本合同的約定。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方改正其服務中的不當行為。第十條：本合同的第三方介入條款的適用和解釋10.1本合同的第三方介入條款適用于所有第三方介入方。10.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條：合同的變更和解除11.1甲乙雙方如需變更或解除本合同的第三方介入條款，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2第三方介入方對本合同的變更或解除，不影響其應承擔的責任和義務。第十二條：違約責任12.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2第三方介入方如未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。第十三條：爭議解決方式13.1甲乙雙方與第三方介入方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：本合同的第三方介入條款的生效、終止和解除14.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同履行完畢，本合同的第三方介入條款即行終止。14.3如甲乙雙方約定解除本合同，本合同的第三方介入條款同時解除。本合同的第三方介入條款一式三份，甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：附屬設施清單及歸屬說明附件七：買賣雙方身份證明復印件附件八：支付憑證復印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：房屋交易稅費明細表說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定時間、地點和方式交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。3.買受人未能按照本合同約定時間、方式支付房款。4.買受人未能按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設施。5.第三方介入方未能按照本合同約定提供服務或提供的服務不符合法律法規(guī)規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方可要求對方支付違約金。示例說明：如出賣人未能按照本合