2024年版的房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：房屋的占用和使用11.1占用時(shí)間11.2使用要求第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3附屬設(shè)施歸屬第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的瑕疵。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期為五年，其他部位保修期為兩年。5.3質(zhì)量問題的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)盡快通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未能解決，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。10.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。10.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第十一條：房屋的占用和使用11.1占用時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前將房屋交付給買受人。11.2使用要求：買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)即行終止。12.3合同解除：如雙方約定解除合同，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。13.2寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商處理寵物問題。13.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的歸屬，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定處理。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中予以約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同履行的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。2.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方介入方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第三條：第三方介入方的選擇和更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入方。3.2如甲乙雙方對選定的第三方介入方不滿意，有權(quán)要求更換第三方介入方。3.3第三方介入方的更換應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第四條：第三方介入方的責(zé)任和賠償4.1第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入方的賠償責(zé)任應(yīng)以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。4.3如第三方介入方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其服務(wù)費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)超過部分的責(zé)任。第五條：第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方介入方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)進(jìn)度和服務(wù)結(jié)果。第六條：第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受甲乙雙方之間的法律關(guān)系影響。6.2第三方介入方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果，不應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。6.3甲乙雙方與第三方介入方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入方的退出7.1第三方介入方在完成其服務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行。7.2第三方介入方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入方的費(fèi)用8.1第三方介入方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第九條：第三方介入方的監(jiān)管和約束9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合本合同的約定。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方改正其服務(wù)中的不當(dāng)行為。第十條：本合同的第三方介入條款的適用和解釋10.1本合同的第三方介入條款適用于所有第三方介入方。10.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條：合同的變更和解除11.1甲乙雙方如需變更或解除本合同的第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2第三方介入方對本合同的變更或解除，不影響其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十二條：違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭議解決方式13.1甲乙雙方與第三方介入方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：本合同的第三方介入條款的生效、終止和解除14.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同履行完畢，本合同的第三方介入條款即行終止。14.3如甲乙雙方約定解除本合同，本合同的第三方介入條款同時(shí)解除。本合同的第三方介入條款一式三份，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：附屬設(shè)施清單及歸屬說明附件七：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款。4.買受人未能按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。5.第三方介入方未能按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求對方支付違約金。示例說明：如出賣人未能按照本合