2025年度酒店綜合體租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店綜合體租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及租賃物2.1酒店綜合體概述2.2租賃物具體描述第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條維修保養(yǎng)及設(shè)施維護7.1維修保養(yǎng)責任7.2設(shè)施維護責任第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2合同未盡事宜第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：酒店管理公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：第二條合同標的及租賃物2.1酒店綜合體概述2.1.1酒店綜合體位于省市區(qū)，占地面積5000平方米，總建筑面積30000平方米，包含客房、餐飲、娛樂、會議、辦公等功能區(qū)域。2.2租賃物具體描述2.2.1租賃物為酒店綜合體內(nèi)的全部使用權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議、辦公等區(qū)域。2.2.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、廚房設(shè)備、音響設(shè)備等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣捌仟萬元整（￥8000000.00）。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四條租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需要使用租賃物。4.2使用限制4.2.1乙方不得將租賃物用于違法活動。4.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證租賃物符合租賃條件，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。5.2.2甲方應配合乙方在租賃期限內(nèi)進行合法經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方履行合同義務。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應合理使用租賃物，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。第七條維修保養(yǎng)及設(shè)施維護7.1維修保養(yǎng)責任7.1.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生故障，乙方應負責維修保養(yǎng)。7.1.2因乙方使用不當或故意損壞導致的設(shè)施設(shè)備故障，由乙方承擔維修保養(yǎng)責任。7.2設(shè)施維護責任7.2.1乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方應按照甲方要求配合進行年度檢查和設(shè)施維護。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。8.1.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。9.1.2如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%。9.2.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，或未合理使用租賃物，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交書面爭議報告。10.2.2雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并提供相關(guān)證據(jù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2雙方按照合同約定支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、擔保方等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可聘請中介方協(xié)助交易，中介方應具備合法資質(zhì)。2.1.2中介方介入合同關(guān)系，應取得甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務協(xié)議。2.2其他第三方介入2.2.1如需其他第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議。第三條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)符合法律規(guī)定，并對其行為承擔連帶責任。3.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和取證工作。3.2乙方額外條款3.2.1乙方在第三方介入時，應如實提供相關(guān)信息，并配合第三方的工作。3.2.2乙方應對第三方因自身原因造成的損失承擔責任。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義4.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成的損失，對其承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在合同中明確。第五條第三方的責權(quán)利劃分5.1責任劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，若因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。5.1.2第三方責任的具體范圍和承擔方式，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定取得報酬的權(quán)利。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3利益劃分5.3.1第三方的利益包括但不限于報酬、傭金等。5.3.2第三方的利益分配方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應遵守合同約定，履行相關(guān)義務。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應遵守合同約定，履行相關(guān)義務。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應遵循法律法規(guī)和合同約定，各方應相互尊重、配合。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方完成合同約定的服務或工作。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入終止的原因和依據(jù)。7.2.2甲乙雙方應確認第三方介入的終止，并簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交書面爭議報告。8.2.2雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、使用狀況等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，用于證明租賃物的合法性和所有權(quán)。3.附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝日期、使用狀況等信息。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的職責、權(quán)利、義務、服務費用及支付方式等。附件說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額及爭議解決方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。附件說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事件和變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。乙方未合理使用租賃物，導致設(shè)施設(shè)備損壞。第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%。第三方違約，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應支付違約金，違約金為每日租金的5%。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應按照合同約定承擔賠償責任。全文完。2025年度酒店綜合體租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標的1.酒店綜合體概況2.租賃范圍3.租賃用途4.租賃面積三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件4.租賃解除條件五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)管理爭議解決七、裝修與改造1.裝修與改造規(guī)定2.裝修與改造審批流程3.裝修與改造費用承擔4.裝修與改造驗收標準八、權(quán)利義務1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務3.違約責任4.爭議解決方式九、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方式3.稅費繳納時間4.稅費爭議解決十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同生效條件4.合同簽署日期合同編號2025年度酒店綜合體租賃合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度酒店綜合體租賃合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同有效期：自2025年4月1日起至2028年3月31日止5.合同目的：甲方將位于_______的酒店綜合體租賃給乙方，用于經(jīng)營酒店業(yè)務二、租賃標的1.酒店綜合體概況：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、占地面積等2.租賃范圍：整個酒店綜合體及其附屬設(shè)施3.租賃用途：酒店經(jīng)營4.租賃面積：_______平方米三、租賃費用1.租金計算方式：按年計算，租金總額為_______元人民幣2.租金支付方式：乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金3.租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定調(diào)整比例4.租金支付時間：租金支付至甲方指定賬戶四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年4月1日2.租賃終止日期：2028年3月31日3.租賃續(xù)約條件：雙方在合同到期前_______個月協(xié)商續(xù)約4.租賃解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等五、租賃保證金1.保證金金額：_______元人民幣2.保證金支付方式：乙方應在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付保證金3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還保證金4.保證金利息：甲方將按中國人民銀行同期存款利率計算保證金利息，每月支付一次六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：_______元人民幣/平方米·年2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等3.物業(yè)管理費支付方式：乙方應在每年_______月_______日前支付當年物業(yè)管理費4.物業(yè)管理爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴七、裝修與改造1.裝修與改造規(guī)定：乙方進行裝修與改造需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)2.裝修與改造審批流程：乙方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)3.裝修與改造費用承擔：裝修與改造費用由乙方承擔4.裝修與改造驗收標準：符合國家相關(guān)標準及甲方要求八、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利：a.享有租賃標的物的所有權(quán)b.監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標的物c.收取租金及其他費用d.在乙方違約時，有權(quán)解除合同2.甲方義務：a.按合同約定提供租賃標的物b.維護租賃標的物的完好c.保障乙方合法經(jīng)營3.乙方權(quán)利：a.按合同約定使用租賃標的物b.享有租賃標的物的使用權(quán)c.在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修租賃標的物的缺陷4.乙方義務：a.按合同約定支付租金及其他費用b.保管租賃標的物，合理使用c.遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度5.違約責任：a.任何一方違約，應承擔相應的違約責任b.違約金按合同約定執(zhí)行6.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等2.稅費承擔方式：乙方承擔租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費3.稅費繳納時間：按國家稅法規(guī)定的時間繳納4.稅費爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務機關(guān)投訴十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等3.合同變更與解除程序：雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同變更與解除后的處理：雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決3.不可抗力通知：一方應在事件發(fā)生后_______小時內(nèi)通知對方4.不可抗力證明：提供相關(guān)證明材料十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：雙方在合同中指定的地址3.送達方式：以郵寄、專人送達等方式4.送達證明：提供送達證明材料十三、合同附件1.合同附件清單：詳見附件清單2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力3.合同附件效力：與合同具有同等法律效力4.合同附件修改：修改附件內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致十四、其他約定1.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方原則解釋3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同簽署日期：_______甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導裝修與改造：a.甲方有權(quán)決定租賃標的物的裝修與改造方案。b.乙方需配合甲方的裝修與改造計劃，并按照甲方的要求進行施工。c.甲方負責裝修與改造過程中的所有費用，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等。2.甲方提供設(shè)備與設(shè)施：a.甲方應確保租賃標的物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施符合行業(yè)標準，并在合同簽訂前進行檢驗。b.甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，將所有設(shè)備與設(shè)施交付乙方使用。c.任何設(shè)備與設(shè)施的損壞或故障，甲方應在_______日內(nèi)進行維修或更換。3.甲方提供培訓與支持：a.甲方應提供必要的經(jīng)營培訓和技術(shù)支持，確保乙方順利開展業(yè)務。b.甲方應定期對乙方進行業(yè)務指導，幫助乙方提高經(jīng)營水平。c.甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.甲方負責市場營銷：a.甲方負責租賃標的物的整體市場營銷，包括品牌推廣、廣告宣傳等。b.甲方應與乙方共同制定市場營銷策略，并定期評估效果。c.甲方不得將租賃標的物的客戶信息泄露給第三方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導裝修與改造：a.乙方有權(quán)決定租賃標的物的裝修與改造方案，但需經(jīng)甲方同意。b.乙方負責裝修與改造過程中的所有費用，并確保施工質(zhì)量。c.乙方應在施工前將裝修與改造方案提交甲方審核，并按照甲方的要求進行施工。2.乙方提供經(jīng)營方案：a.乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細的經(jīng)營方案。b.經(jīng)營方案應包括市場分析、營銷策略、人員配置等。c.甲方有權(quán)對經(jīng)營方案提出建議或要求修改。3.乙方負責客戶關(guān)系管理：a.乙方負責租賃標的物的客戶關(guān)系管理，包括客戶服務、投訴處理等。b.乙方應定期向甲方報告客戶關(guān)系管理情況。c.甲方有權(quán)對客戶關(guān)系管理提出建議或要求改進。4.乙方負責員工培訓與發(fā)展：a.乙方應定期對員工進行業(yè)務培訓，提高員工的服務水平。b.乙方應關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，為員工提供晉升機會。c.甲方有權(quán)對員工培訓與發(fā)展提出建議或要求改進。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責：a.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。b.中介機構(gòu)有權(quán)對合同條款進行解釋，但無權(quán)修改合同內(nèi)容。c.中介機構(gòu)應保證合同的合法性、有效性。2.中介機構(gòu)費用：a.中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構(gòu)費用支付方式：在合同簽訂時支付_______%，剩余部分在合同履行過程中支付。c.中介機構(gòu)費用支付給中介機構(gòu)指定的賬戶。3.中介機構(gòu)保密：a.中介機構(gòu)應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于其他目的。4.中介機構(gòu)責任：a.中介機構(gòu)應承擔因自身過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)呢熑?。b.中介機構(gòu)對因不可抗力導致合同無法履行不承擔責任。c.雙方應在中介機構(gòu)出現(xiàn)問題時，及時協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店綜合體概況及設(shè)施設(shè)備清單2.裝修與改造方案3.經(jīng)營方案4.中介機構(gòu)服務協(xié)議5.物業(yè)管理服務合同6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.甲方房產(chǎn)證復印件9.乙方身份證復印件10.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或其他費用。b.甲方未按合同約定提供租賃標的物或設(shè)備。c.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為認定：a.雙方應按照合同約定及法律法規(guī)進行認定。b.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。3.爭議解決方式：指雙方解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密：指雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應相互理解，協(xié)商解決，如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款處理。五、所有應用場景：1.酒店綜合體租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公樓租賃4.寫字樓租賃5.倉儲物流設(shè)施租賃全文完。2025年度酒店綜合體租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的酒店綜合體出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的酒店綜合體，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店綜合體：指集餐飲、住宿、娛樂、會議、商務等多種功能于一體的綜合性建筑。2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店綜合體的有效期限，自本合同生效之日起至________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即________________。2.乙方：指本合同中承租方，即________________。3.合同標的：指甲方出租的位于________________的酒店綜合體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理的管理和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回酒店綜合體。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒店綜合體。2.乙方應當按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的管理制度，保證租賃期間酒店綜合體的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于________________的酒店綜合體。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供酒店綜合體。3.雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當終止合同的情形時，任何一方均有權(quán)終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將酒店綜合體恢復原狀，并按照本合同約定支付剩余租金。2.甲方應在合同終止后，將乙方已支付的租金余額退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，支付一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間的維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金支付：乙方應于簽訂本合同時一次性支付維修基金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應費用的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供酒店綜合體或提供不符合約定的酒店綜合體，應承擔違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應承擔違約責任。2.乙方違反合同約定，擅自改變酒店綜合體的用途，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應向乙方支付相當于租金總額的____%的違約金。2.乙方違約，應向甲方支付相當于租金總額的____%的違約金。3.違約金支付方式：乙方應在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致酒店綜合體損毀。2.社會事件：如政府實施封鎖，導致酒店綜合體無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店綜合體的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對酒店綜合體的使用權(quán)進行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變酒店綜合體的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容構(gòu)成變更的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護酒店綜合體的正常運營。2.雙方應按照約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店綜合體租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.酒店綜合體租賃面積圖2.酒店綜合體設(shè)施清單3.酒店綜合體租賃條件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店綜合體租賃面積圖2.酒店綜合體設(shè)施清單3.酒店綜合體租賃條件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供酒店綜合體或提供不符合約定的酒店綜合體。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或其他費用。違反合同約定，擅自改變酒店綜合體的用途。2.違約行為的認定：