2024版二手住宅買賣合同（簡(jiǎn)約版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同（簡(jiǎn)約版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3其他稅費(fèi)7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房屋狀況說明書7.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方聯(lián)系電話：1.1.4出售方身份證號(hào)碼：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋套內(nèi)面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2是否可用于居?。?.4.3是否存在用途限制：2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：2.5.2裝修風(fēng)格：2.5.3裝修材料及品牌：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)為人民幣：3.1.2交易總價(jià)包含稅費(fèi)：3.1.3交易總價(jià)不含稅費(fèi)：3.2付款方式3.2.1付款方式為：3.2.2首付款比例：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2房屋交付時(shí)支付尾款時(shí)間：3.3.3其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：4.1.2交付前通知時(shí)間：4.1.3交付前通知方式：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序?yàn)椋?.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收記錄：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.3登記費(fèi)用支付方式：5.3登記期限5.3.1登記期限為：5.3.2未按期登記的處理：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅稅率：6.1.2契稅計(jì)算方式：6.1.3契稅承擔(dān)方：6.2印花稅6.2.1印花稅稅率：6.2.2印花稅計(jì)算方式：6.2.3印花稅承擔(dān)方：6.3其他稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)種類：6.3.2其他稅費(fèi)計(jì)算方式：6.3.3其他稅費(fèi)承擔(dān)方：7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房屋狀況說明書7.1.1房屋狀況說明書內(nèi)容：7.1.2房屋狀況說明書簽署時(shí)間：7.1.3房屋狀況說明書簽署地點(diǎn)：7.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議7.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：7.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間：7.2.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：8.1.2出售方提供虛假房屋信息的違約責(zé)任：8.1.3出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：8.1.4出售方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任：8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款的違約責(zé)任：8.2.2買受方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：8.2.3買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：8.2.4買受方違反合同其他約定的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為：9.1.2爭(zhēng)議解決前的協(xié)商期限：9.1.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行方式：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件為：10.1.2合同生效日期：10.1.3合同生效方式：10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件為：10.2.2合同解除程序：10.2.3合同解除后的處理：11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期為：11.1.2合同簽訂地點(diǎn)：11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為：11.2.2合同生效條件：12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式：12.1.2合同各份具有同等法律效力：12.2合同效力12.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力：12.2.2合同解釋權(quán)歸：12.2.3合同附件與具有同等法律效力：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義：13.1.2不可抗力事件發(fā)生后的通知：13.1.3不可抗力事件發(fā)生后的處理：13.2通知方式13.2.1通知方式為：13.2.2通知送達(dá)地址：13.2.3通知送達(dá)確認(rèn)：14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說明書14.1.1房屋狀況說明書內(nèi)容：14.1.2房屋狀況說明書簽署時(shí)間：14.1.3房屋狀況說明書簽署地點(diǎn)：14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間：14.2.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、交易擔(dān)保、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約、交房等環(huán)節(jié)。16.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2交易擔(dān)保16.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備擔(dān)保資質(zhì)，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.3法律咨詢16.3.1咨詢方應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，為甲乙雙方提供法律咨詢。16.3.2咨詢方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。16.3.3咨詢費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.4技術(shù)支持16.4.1支持方應(yīng)具備相關(guān)技術(shù)資質(zhì)，為甲乙雙方提供技術(shù)支持。16.4.2支持方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合合同要求，并對(duì)提供的技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.3支持費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。17.2.2如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行過程中發(fā)生重大變更，影響第三方履約能力，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方管理。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方管理。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整。19.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方向第三方提供相關(guān)資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整。19.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的定義20.1.1本合同所稱合同變更，是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照變更后的合同履行相應(yīng)義務(wù)。20.3合同變更的效力20.3.1合同變更自通知送達(dá)第三方之日起生效。20.3.2合同變更不影響甲乙雙方及其他各方原有的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)由出賣方填寫，并由買受方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方核實(shí)無誤。3.個(gè)人身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方提供，并經(jīng)對(duì)方核實(shí)無誤。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，并經(jīng)對(duì)方核實(shí)無誤。5.交易合同要求：提供交易合同的電子版或復(fù)印件，作為合同附件。說明：交易合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)對(duì)方核實(shí)無誤。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，應(yīng)由第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.支付憑證要求：提供支付房款的憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：支付憑證應(yīng)由買受方提供，并經(jīng)出賣方核實(shí)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付買受方違約金人民幣100元。提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償人民幣5000元。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受方因此遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)辦理登記的費(fèi)用，并賠償人民幣2000元。2.買受方違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若買受方未按約定支付房款，逾期一日，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣100元。未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若買受方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，逾期一日，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣100元。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣方因此遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)辦理登記的費(fèi)用，并賠償人民幣2000元。全文完。2024版二手住宅買賣合同（簡(jiǎn)約版）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：___________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方通訊地址：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：___________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方通訊地址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)所在詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：___________2.3.2房產(chǎn)戶型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：___________元3.1.2交易單價(jià)：___________元/平方米3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：___________3.2.2尾款支付時(shí)間：___________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)必須符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)必須具備合法的房產(chǎn)證4.2交房時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：___________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.1.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施清單：___________6.2權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施齊全、完好6.2.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查附屬設(shè)施狀況，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為___________元。8.1.2履約保證金在交易完成后無息退還乙方。8.2保證金退還8.2.1交易完成后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方履約保證金。8.2.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出解決方案。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：___________14.合同簽署人14.1甲方簽署人：___________14.2乙方簽署人：___________14.3甲方代理人（如有）：___________14.4乙方代理人（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、高效進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為___________元。4.第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.1.2第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證服務(wù)；4.1.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.1.4第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。7.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.2第三方在提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.1.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和審查工作。8.1.3甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的方案，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.本修正條款的生效10.1本修正條款作為本合同的一部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)登記證明復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)相鄰權(quán)證明房產(chǎn)使用說明房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.付款憑證首付款轉(zhuǎn)賬記錄尾款轉(zhuǎn)賬記錄付款收據(jù)付款證明3.過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書房產(chǎn)過戶登記證明房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)過戶代理協(xié)議（如有）4.附屬設(shè)施清單家具清單家電清單裝修清單其他附屬設(shè)施清單5.法律文件房產(chǎn)買賣合同履約保證金收據(jù)違約金收據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議其他法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：逾期交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息拖欠交易稅費(fèi)未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途1.2乙方違約行為：逾期支付房款拖欠履約保證金提供虛假個(gè)人信息未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付乙方___________元違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因虛假信息造成的實(shí)際損失。拖欠交易稅費(fèi)：承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途：賠償乙方因改變用途造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付房款：每逾期一日，支付甲方___________元違約金。拖欠履約保證金：賠償甲方相應(yīng)金額的違約金。提供虛假個(gè)人信息：賠償甲方因虛假信息造成的實(shí)際損失。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及滯納金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)支付乙方___________元違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期五天，應(yīng)支付甲方___________元違約金。3.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方___________元。全文完。2024版二手住宅買賣合同（簡(jiǎn)約版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶流程7.交房前費(fèi)用7.1交房前費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.交房后費(fèi)用8.1交房后費(fèi)用項(xiàng)目8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：交房前3個(gè)工作日內(nèi)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：____________________4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全4.2.3水電氣暖正常4.3交房流程4.3.1買方驗(yàn)收房屋4.3.2協(xié)商解決驗(yàn)收問題4.3.3簽署交房確認(rèn)書5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋質(zhì)量保證期：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決5.3.3驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收結(jié)果5.4.1驗(yàn)收結(jié)果記錄在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上5.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的依據(jù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)6.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅等6.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：____________________6.4過戶流程6.4.1賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)6.4.2買方繳納過戶費(fèi)用6.4.3辦理過戶手續(xù)6.4.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證8.交房前費(fèi)用8.1交房前費(fèi)用項(xiàng)目8.1.1房屋維修基金8.1.2物業(yè)費(fèi)8.1.3水電氣暖費(fèi)用8.1.4房屋裝修費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1房屋維修基金：由賣方承擔(dān)8.2.2物業(yè)費(fèi)：由買方承擔(dān)8.2.3水電氣暖費(fèi)用：由買方承擔(dān)8.2.4房屋裝修費(fèi)用：由買方承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式8.3.1房屋維修基金：在交房時(shí)一次性結(jié)清8.3.2物業(yè)費(fèi)：在交房后按照物業(yè)規(guī)定繳納8.3.3水電氣暖費(fèi)用：在交房后按照實(shí)際使用情況繳納8.3.4房屋裝修費(fèi)用：在交房前協(xié)商解決9.交房后費(fèi)用9.1交房后費(fèi)用項(xiàng)目9.1.1房屋維修費(fèi)用9.1.2物業(yè)費(fèi)9.1.3水電氣暖費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)方9.2.1房屋維修費(fèi)用：由買方承擔(dān)9.2.2物業(yè)費(fèi)：由買方承擔(dān)9.2.3水電氣暖費(fèi)用：由買方承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式9.3.1房屋維修費(fèi)用：按照實(shí)際維修情況支付9.3.2物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)規(guī)定繳納9.3.3水電氣暖費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方逾期支付房款10.1.2賣方逾期交房10.1.3房屋質(zhì)量問題10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買方逾期支付房款：按日向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五10.2.2賣方逾期交房：向買方支付違約金，違約金為房款的千分之五，每逾期一日遞增10.2.3房屋質(zhì)量問題：賣方負(fù)責(zé)維修或賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方嚴(yán)重違約12.1.2賣方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出回應(yīng)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)未履行的合同義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2合同附件作為合同不可分割的一部分14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定或裁決要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前書面通知第三方。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方?jīng)Q策的約束。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方的權(quán)利和