2024版二手房買賣合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3附屬設(shè)施9.4交易稅費(fèi)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________，住址為________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________，住址為________。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指出賣人擁有合法所有權(quán)并愿意出售的位于________的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式3.3支付時間買受人應(yīng)于________前將交易價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于________前將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________承擔(dān)。4.4過戶時間雙方應(yīng)于________前完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：________。5.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后________內(nèi)的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由________承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按合同約定交付房屋或未按時支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的________%。7.2買受人違約買受人未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的________%。第二部分：房屋交付確認(rèn)出賣人和買受人應(yīng)于房屋交付時共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。第三部分：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第四部分：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第五部分：雙方簽字出賣人（簽名）：________買受人（簽名）：________第六部分：合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第七部分：合同附件14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷出出賣人應(yīng)保證在房屋交付后________內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給買受人一定的違約金。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意在房屋過戶后________內(nèi)辦理物業(yè)費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。9.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如________等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字出賣人（簽名）：________買受人（簽名）：________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。第十四條：合同附件14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細(xì)情況的照片，以保證照片真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同中未涉及的事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。附件六：其他相關(guān)文件要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按時支付交易價格。3.買受人未按合同約定支付交易價格。4.雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.出賣人未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重問題。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.出賣人未按時支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.買受人未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。4.雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.出賣人未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，違約金為修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的20%。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果出賣人不支付違約金，買受人可以向法院提起訴訟，要求出賣人履行合同約定，或者要求賠償因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.合同主體：