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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州房屋轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租期及終止條件4.1租賃期限4.2租期起止時(shí)間4.3終止條件5.房屋修繕責(zé)任5.1房屋修繕內(nèi)容5.2修繕責(zé)任劃分5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.附加設(shè)施及用品8.1附加設(shè)施清單8.2用品清單8.3用品損壞賠償9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2不可抗力條款11.3其他約定12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽訂日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃清單14.2附件二:物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三:其他附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名:身份證號(hào)碼:11010119900101聯(lián)系電話:138001380001.2承租人信息承租人姓名:身份證號(hào)碼系電話:139001390001.3轉(zhuǎn)租人信息轉(zhuǎn)租人姓名:身份證號(hào)碼系電話二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址:蘇州市工業(yè)園區(qū)街道小區(qū)號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅,共六層,位于第三層。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住,不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣10,000元整。3.2租金支付方式租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日前。第四條租期及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租期起止時(shí)間租賃起止時(shí)間為2024年1月1日至2025年12月31日。4.3終止條件租賃期滿后,如雙方無異議,合同自動(dòng)續(xù)簽;任何一方需提前終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條房屋修繕責(zé)任5.1房屋修繕內(nèi)容房屋在租賃期間內(nèi)的正常損耗,雙方均不承擔(dān)修繕責(zé)任;如因人為原因造成房屋損壞,由責(zé)任人承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.2修繕責(zé)任劃分房屋結(jié)構(gòu)性問題由出租人負(fù)責(zé)修繕,非結(jié)構(gòu)性問題由承租人或轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)修繕。5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān),如雙方協(xié)商不成,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范承租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù),保持房屋整潔。6.3房屋損壞賠償因承租人或轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,每月人民幣500元整。7.2公共事業(yè)費(fèi)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)由承租人或轉(zhuǎn)租人自行承擔(dān),每月支付。7.3費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由承租人或轉(zhuǎn)租人按月支付,每月10日前支付。第八條附加設(shè)施及用品8.1附加設(shè)施清單8.2用品清單8.3用品損壞賠償如因承租人或轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)導(dǎo)致上述設(shè)施或用品損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件(1)合同約定的租賃期限屆滿;(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(3)房屋被征收或因公共利益需要拆除;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任(1)任何一方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額5%的違約金;(2)任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此造成的損失;(3)任何一方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金違約金的支付方式為一次性支付,支付期限為違約行為發(fā)生后10日內(nèi)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)蘇州市仲裁委員會(huì);(2)有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附加條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3其他約定本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件(1)房屋租賃清單;(2)物業(yè)管理協(xié)議;(3)其他雙方確認(rèn)的文件。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條9.1合同解除條件。13.2合同終止條件同第九條9.1合同解除條件。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并妥善交接房屋及設(shè)施。第十四條合同附件清單14.1附件一:房屋租賃清單14.2附件二:物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三:其他附件第二部分:第三方介入后的修正第十一條附加條款(第三方介入)11.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。11.2第三方介入情形(1)合同雙方協(xié)商一致,需第三方提供專業(yè)服務(wù);(2)合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)需要第三方調(diào)解或裁決的情況;(3)法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。11.3第三方責(zé)任限額(1)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過合同標(biāo)的總額的10%。(2)第三方介入調(diào)解或裁決過程中,如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致裁決結(jié)果不公,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但賠償金額不得超過合同標(biāo)的總額的5%。11.4第三方責(zé)任劃分(1)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如因出租人或承租人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失,由出租人或承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)第三方在介入調(diào)解或裁決過程中,如因出租人或承租人違反合同約定導(dǎo)致第三方損失,由違反約定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入時(shí)的額外條款12.1出租人責(zé)任(1)出租人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查。(2)出租人應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,不受不合理的干擾和阻礙。12.2承租人責(zé)任(1)承租人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和租賃情況,并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查。(2)承租人應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,不受不合理的干擾和阻礙。12.3轉(zhuǎn)租人責(zé)任(1)轉(zhuǎn)租人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的轉(zhuǎn)租信息和租賃情況,并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查。(2)轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,不受不合理的干擾和阻礙。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與出租人(1)第三方作為出租人的代表,對(duì)出租人負(fù)責(zé),確保出租人的合法權(quán)益不受損害。(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)尊重出租人的意見和決定。13.2第三方與承租人(1)第三方作為承租人的代表,對(duì)承租人負(fù)責(zé),確保承租人的合法權(quán)益不受損害。(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)尊重承租人的意見和決定。13.3第三方與轉(zhuǎn)租人(1)第三方作為轉(zhuǎn)租人的代表,對(duì)轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé),確保轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益不受損害。(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)尊重轉(zhuǎn)租人的意見和決定。第十四條第三方介入后的合同變更14.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,合同雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,合同雙方可協(xié)商解除合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同效力本合同變更或終止不影響第三方已履行義務(wù)的效力,第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具電器清單等詳細(xì)信息。附件說明:房屋租賃清單是合同的重要組成部分,用于明確房屋的具體情況,作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明:物業(yè)管理協(xié)議是雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議,明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件,證明出租人有合法的房屋出租權(quán)。附件說明:房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同有效性的重要依據(jù),確保出租人有權(quán)出租房屋。4.房屋租賃備案登記表詳細(xì)要求:提供房屋租賃備案登記表的復(fù)印件,證明租賃關(guān)系的合法性。附件說明:房屋租賃備案登記表是租賃關(guān)系合法性的證明,有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:提供房屋現(xiàn)狀照片,包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。6.轉(zhuǎn)租人身份證明詳細(xì)要求:提供轉(zhuǎn)租人的身份證復(fù)印件,證明轉(zhuǎn)租人的身份。附件說明:轉(zhuǎn)租人身份證明是合同有效性的重要依據(jù),確保轉(zhuǎn)租人有合法的身份。7.租金支付憑證詳細(xì)要求:提供租金支付憑證,證明租金已按約定支付。附件說明:租金支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明,有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證,證明相關(guān)費(fèi)用已按約定支付。附件說明:相關(guān)費(fèi)用支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明,有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租人未按約定支付租金,應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。示例說明:若租金為每月10,000元,未支付一個(gè)月租金,則承租人需支付500元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例說明:承租人未經(jīng)出租人同意,私自拆除房屋隔斷,造成房屋損壞,需賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定:因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞,需賠償空調(diào)維修或更換費(fèi)用。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出租人逾期交付房屋,應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。示例說明:出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,需支付500元違約金。5.未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定:任何一方未按約定進(jìn)行修繕,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:出租人未按約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕,導(dǎo)致房屋損壞,需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.爭議解決未按約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定:任何一方未按約定進(jìn)行爭議解決,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:承租人未按約定參與爭議解決程序,可能被認(rèn)定違約。全文完。2024年蘇州房屋轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.租賃期限及租金2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1.房屋使用范圍2.2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3.房屋損壞賠償3.轉(zhuǎn)租條件3.1.轉(zhuǎn)租條件及限制3.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.3.轉(zhuǎn)租合同變更及備案4.合同履行及違約責(zé)任4.1.合同履行期限及方式4.2.違約責(zé)任及處理4.3.解除合同的條件及程序5.爭議解決5.1.爭議解決方式5.2.爭議解決機(jī)構(gòu)5.3.爭議解決費(fèi)用6.法律適用及爭議管轄6.1.法律適用6.2.爭議管轄7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除條件8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力8.2.合同附件8.3.其他9.合同附件9.1.房屋租賃合同9.2.房屋權(quán)屬證明9.3.其他相關(guān)文件10.合同簽署及見證10.1.合同簽署日期10.2.合同簽署地點(diǎn)10.3.合同見證人11.合同修改及補(bǔ)充11.1.合同修改程序11.2.合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除程序13.合同履行及違約責(zé)任13.1.合同履行期限及方式13.2.違約責(zé)任及處理13.3.解除合同的條件及程序14.合同終止后的處理14.1.房屋退還及驗(yàn)收14.2.租金結(jié)算及退回14.3.其他相關(guān)事宜第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方(出租方):(全稱)地址:(詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(姓名)聯(lián)系電話:(電話號(hào)碼)乙方(承租方):(全稱)地址:(詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(姓名)聯(lián)系電話:(電話號(hào)碼)1.2房屋基本情況房屋坐落:(詳細(xì)地址)房屋面積:(平方米)房屋結(jié)構(gòu):(結(jié)構(gòu)類型)房屋裝修:(裝修情況)房屋使用性質(zhì):(使用性質(zhì))1.3租賃期限及租金租賃期限:(起始日期)至(終止日期)租金:(每月租金金額)支付方式:(支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)租金支付周期:(支付周期,如每月、每季度等)第二條房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途,不得改變房屋用途。2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋,保持房屋及附屬設(shè)施完好,如因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋損壞賠償如乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租條件及限制乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式如乙方需轉(zhuǎn)租房屋,需支付甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用,具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。3.3轉(zhuǎn)租合同變更及備案乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同,并將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限及方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限及租金支付方式進(jìn)行履行。4.2違約責(zé)任及處理如任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3解除合同的條件及程序如任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條法律適用及爭議管轄6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。7.3合同解除條件如發(fā)生不可抗力、甲方違反合同約定等情形,雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同延期或解除。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等,與本合同具有同等法律效力。8.3其他本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第九條合同附件9.1房屋租賃合同附件一:房屋租賃合同(詳細(xì)內(nèi)容)9.2房屋權(quán)屬證明附件二:房屋權(quán)屬證明(復(fù)印件)9.3其他相關(guān)文件附件三:其他相關(guān)文件(如身份證復(fù)印件、收入證明等)第十條合同簽署及見證10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同在蘇州市(具體地點(diǎn))簽署。10.3合同見證人(見證人姓名)作為見證人,對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序如需修改本合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款,與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件(1)乙方未按合同約定支付租金或逾期超過三個(gè)月;(2)甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患;(3)發(fā)生不可抗力事件;(4)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.3合同解除程序任何一方解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方,并按照合同約定支付違約金。第十三條合同履行及違約責(zé)任13.1合同履行期限及方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限及租金支付方式進(jìn)行履行。13.2違約責(zé)任及處理如任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3解除合同的條件及程序如任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同終止后的處理14.1房屋退還及驗(yàn)收合同終止后,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。14.2租金結(jié)算及退回合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金,如有余款,甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。14.3其他相關(guān)事宜合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他相關(guān)事宜,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)租合同中,除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、見證人等。第二條第三方介入條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入事項(xiàng)明確,且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定,并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:(1)因第三方提供的信息、服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失;(2)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失;(3)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)甲乙雙方授權(quán),獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利;(2)獲取甲乙雙方提供的必要信息;(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.2第三方的義務(wù):(1)遵守法律法規(guī)和本合同約定;(2)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé);(3)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;(4)對(duì)履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分:(1)甲方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)信息,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé);(2)第三方在提供房屋信息時(shí),應(yīng)盡到合理審慎的義務(wù);(3)如因第三方提供的信息導(dǎo)致甲方損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分:(1)乙方應(yīng)向第三方提供自身情況的相關(guān)信息,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé);(2)第三方在提供乙方信息時(shí),應(yīng)盡到合理審慎的義務(wù);(3)如因第三方提供的信息導(dǎo)致乙方損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分:(1)各第三方之間應(yīng)相互配合,共同完成甲乙雙方委托的事宜;(2)如各第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生糾紛,應(yīng)自行協(xié)商解決;(3)如各第三方在履行職責(zé)過程中造成損失,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入;(2)甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù);(3)第三方根據(jù)委托協(xié)議,履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜;9.2第三方介入后,如合同終止,第三方應(yīng)按照委托協(xié)議終止其介入。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力;10.2本修正條款自甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同要求:詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、權(quán)利義務(wù)等條款。說明:此附件為合同主體,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求:提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明:證明房屋所有權(quán)合法,為合同的簽訂提供法律依據(jù)。3.身份證明要求:提供甲乙雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。說明:確認(rèn)甲乙雙方的主體資格,確保合同的合法性。4.收入證明要求:提供甲乙雙方的收入證明文件,如工資單、銀行流水等。說明:證明甲乙雙方的還款能力,降低違約風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋使用情況說明要求:描述房屋的現(xiàn)有使用情況,包括家具、電器等。說明:明確房屋的現(xiàn)有狀況,為后續(xù)的房屋驗(yàn)收提供依據(jù)。6.不可抗力證明要求:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:證明不可抗力事件的存在,減輕違約責(zé)任。7.違約金支付憑證要求:提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:證明違約金已支付,作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求:提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議書。說明:證明爭議已解決,維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.訴訟或仲裁裁決書要求:提供法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明:證明爭議已通過法律途徑解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方逾期未支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付日租金的千分之五作為違約金。示例:若乙方逾期一個(gè)月未支付租金,應(yīng)支付一個(gè)月租金的千分之五作為違約金。2.違約行為:甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定提供房屋,應(yīng)向乙方支付日租金的千分之五作為違約金,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例:若甲方未按合同約定提供房屋,導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外住宿費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為:乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變房屋用途,應(yīng)向甲方支付房屋裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。示例:若乙方擅自將房屋改為辦公用途,乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀費(fèi)用。4.違約行為:第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若第三方提供虛假房屋權(quán)屬證明,導(dǎo)致乙方損失,第三方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為:合同解除后的房屋退還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同解除后,乙方未按合同約定退還房屋,應(yīng)向甲方支付日租金的千分之五作為違約金,并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。示例:若合同解除后,乙方未按約定退還房屋,乙方應(yīng)支付日租金的千分之五作為違約金,并承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用。全文完。2024年蘇州房屋轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋租賃期限2.房屋租賃價(jià)格及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3付款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息姓名:________身份證號(hào)碼:________聯(lián)系電話:________姓名:________身份證號(hào)碼:________聯(lián)系電話:________第二條房屋基本信息2.1房屋地址:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋裝修情況:________第三條房屋權(quán)屬證明3.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰,已取得房屋所有權(quán)證或具有出租房屋的權(quán)利。3.2出租方應(yīng)向承租方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。第四條房屋租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。4.2租賃期滿后,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。第五條房屋租賃價(jià)格及支付方式5.1租金金額:每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間:每月____日前。5.3付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1出租方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方。6.2承租方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格,出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù),直至合格為止。第七條房屋使用及維護(hù)7.1承租方應(yīng)按房屋原有用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù),保持房屋整潔。7.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞,承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.4承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),不得損害他人權(quán)益。第八條房屋租賃保證金8.1本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。8.2保證金于合同簽訂之日由承租方一次性支付給出租方。8.3租賃期滿或合同解除后,出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金給承租方。8.4保證金在租賃期間用于抵扣承租方應(yīng)支付的欠款或賠償出租方因承租方違約造成的損失。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。9.2若承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前書面通知出租方,并經(jīng)出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后,原合同條款對(duì)轉(zhuǎn)租人或受讓人繼續(xù)有效。第十條房屋租賃稅費(fèi)10.1房屋租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。10.2承租方應(yīng)依法繳納與其租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)。10.3如因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同解除及終止(1)出租方或承租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同;(2)房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?)出租方或承租方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正;(4)其他依法或雙方約定可解除合同的情形。8.2合同解除后,雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù),并結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任及賠償9.1出租方或承租方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金金額為本合同租金總額的____%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1本合同附件包括:(1)房屋租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件的復(fù)印件;(3)其他相關(guān)文件。第九條合同生效及修改9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修改需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂修改協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。10.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭議的,應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。10.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第八條合同簽署及生效日期8.1本合同于____年____月____日簽署。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、見證人等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé),應(yīng)根據(jù)其具體介入的環(huán)節(jié)和目的來確定。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí),可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋評(píng)估、合同見證、法律咨詢等。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定,獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中,遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利,確保第三方能夠順利完成工作。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù),僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍,不涉及合同其他條款的履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任,不免除甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的
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