2024年私人別墅租賃合同參考范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年私人別墅租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方信息：（1）出租方：姓名/名稱：________________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________，聯(lián)系電話：________________________。（2）承租方：姓名/名稱：________________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________，聯(lián)系電話：________________________。2.租賃物信息2.1租賃物描述：租賃物為位于________________________的私人別墅，具體面積：________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。2.2租賃物位置：租賃物位于________________________，具體地址：________________________。2.3租賃物產(chǎn)權(quán)狀況：租賃物為出租方合法擁有所有權(quán)的房屋，已取得房屋所有權(quán)證，出租方保證其有權(quán)出租。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起開始。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，租金總額為人民幣________________________元。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月__日為支付日，承租方應(yīng)于支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3欠租處理：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計收。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府調(diào)整房屋租賃指導(dǎo)價，租金可按政府指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過政府指導(dǎo)價的__%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前__個月向承租方發(fā)出書面通知。6.押金及保證金6.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣________________________元。6.2保證金金額：本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣________________________元。6.3押金及保證金退還：租賃期滿后，出租方應(yīng)退還承租方押金及保證金（扣除房屋修繕費用及欠費部分），退還時間為__個工作日內(nèi)。7.租賃物的使用7.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施。7.2使用限制：承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)。8.費用承擔(dān)8.1水電費：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月__日為繳納日。8.2物業(yè)管理費：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理單位的要求繳納。8.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，均由承租方承擔(dān)。9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如需進(jìn)行修繕，承租方應(yīng)提前通知出租方。9.2維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3維修費用：租賃物的維修費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。10.保險10.1保險種類：租賃期間，雙方應(yīng)自行投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險和人身意外保險。10.2保險金額：保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值及雙方的人身安全。10.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及雙方人身安全。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1解除條件：包括但不限于一方違約、租賃物被依法查封、租賃期限屆滿等。12.2終止條件：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.3解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。14.其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充條款等。14.2其他約定內(nèi)容：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入條件1.需要專業(yè)評估或鑒定；2.需要第三方提供法律咨詢或代理；3.需要第三方進(jìn)行項目管理或協(xié)調(diào)；4.需要第三方提供物業(yè)管理服務(wù)。16.2介入程序：任何一方提出第三方介入請求時，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。18.3權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同約定一致。19.第三方介入的合同簽訂19.1合同簽訂：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除程序：甲乙雙方解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明租賃物產(chǎn)權(quán)的合法文件。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等。3.押金及保證金收據(jù)：租賃雙方簽字確認(rèn)的押金及保證金收據(jù)。4.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.費用繳納憑證：承租方繳納水電費、物業(yè)管理費等費用的憑證。6.修繕及維修記錄：租賃物維修及修繕的記錄，包括維修時間、原因、費用等。7.保險單：甲乙雙方及第三方購買的保險單。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.合同解除及終止協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議。10.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實、完整、清晰，能夠證明合同履行過程中的相關(guān)事項。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：承租方未在約定支付日支付租金的，構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：承租方未在每月__日支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的__%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方人民幣__元。3.違反使用限制：承租方在使用租賃物過程中，違反合同約定的使用限制的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同中關(guān)于不得飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.損壞租賃物：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，構(gòu)成違約，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方人民幣__元。5.第三方違約：第三方在合同履行過程中違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時完成租賃物的修繕工作，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.私人別墅的基本信息2.1別墅的名稱、位置2.2別墅的面積、結(jié)構(gòu)2.3別墅的設(shè)施清單3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得從事的活動8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3緊急維修處理9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同爭議的管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃私人別墅過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.私人別墅的基本信息2.1別墅的名稱、位置本別墅名稱為“別墅”，位于市區(qū)路號。2.2別墅的面積、結(jié)構(gòu)本別墅占地面積為X平方米，為獨立式別墅，擁有客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.3別墅的設(shè)施清單客廳：電視、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)等；餐廳：餐桌、餐椅、餐具等；廚房：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、燃?xì)庠畹?；臥室：床、衣柜、空調(diào)等；衛(wèi)生間：馬桶、淋浴間、洗手盆等；其他：寬帶網(wǎng)絡(luò)、熱水器、晾衣架等。3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限的變更在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間每月租金的支付時間為每月的X日前。6.租金押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用別墅及其設(shè)施。7.2使用限制損壞別墅及設(shè)施；私自改變別墅結(jié)構(gòu)；用于非法活動；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別墅；其他違反法律法規(guī)的行為。7.3不得從事的活動噪音擾民；寵物飼養(yǎng)；垃圾亂扔；其他影響別墅正常使用的行為。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)別墅及其設(shè)施在租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后X小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在X日內(nèi)完成維修。8.2承租方的養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用別墅及設(shè)施，避免不必要的損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)別墅及設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。8.3緊急維修處理8.3.1如發(fā)生緊急情況，如水電故障、燃?xì)庑孤┑?，承租方?yīng)立即采取措施，并通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。9.費用承擔(dān)9.1水電費水電費用由承租方按實際使用情況支付，每月結(jié)算一次。9.2物業(yè)費本別墅物業(yè)費由承租方支付，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)合同約定執(zhí)行。9.3其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供別墅或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。10.2.2如承租方損壞別墅或設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)不可抗力；12.1.4一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并由出租方向承租方發(fā)出解除合同通知書。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同爭議的管轄地本合同爭議的管轄地為合同簽訂地市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如合同中的權(quán)益、合同履行的便利等。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提出合同履行的建議或要求。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得合法利益，如服務(wù)費、報酬等。3.第三方介入的類型3.1中介方3.1.1中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方。3.1.2中介方的主要職責(zé)是促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。3.2監(jiān)理方3.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。3.2.2監(jiān)理方的主要職責(zé)是確保合同按約定履行，并發(fā)現(xiàn)和報告合同履行中的問題。3.3評估方3.3.1評估方是指在合同履行過程中，對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估的第三方。3.3.2評估方的主要職責(zé)是對合同履行的效果進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。4.第三方介入的程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請內(nèi)容包括介入原因、介入方式等。4.2介入審批4.2.1第三方在接到介入申請后，應(yīng)在X日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。4.3介入?yún)f(xié)議4.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部或部分賠償。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。6.1.2第三方的責(zé)任僅限于其行為所導(dǎo)致的損失，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定或法律規(guī)定，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利。6.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利。6.3利益劃分6.3.1第三方的利益應(yīng)與其責(zé)任和權(quán)利相匹配，不得損害甲乙雙方的利益。6.3.2第三方的利益不得違反合同約定或法律規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1介入終止的條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方責(zé)任已履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2介入終止的程序7.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.押金收據(jù)出租方收到押金后出具的正式收據(jù)，注明押金金額、支付時間等。3.維修記錄記錄別墅在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.費用結(jié)算單每月的水電費、物業(yè)費等費用結(jié)算單，明確費用金額和支付時間。5.爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的書面協(xié)議。6.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，雙方簽訂的書面協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議在第三方介入合同履行時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.合同終止協(xié)議合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方簽訂的終止協(xié)議。9.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計算。1.2損壞別墅或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞別墅或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.3違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，如噪音擾民、寵物飼養(yǎng)等，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致別墅或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借別墅責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借別墅，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期X天，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣X元。示例二：承租方損壞別墅衛(wèi)生間馬桶，造成損失人民幣X元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋交付及驗收2.1交付時間及條件2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗收不合格的處理3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2逾期支付的處理3.3付款憑證4.押金及退還4.1押金金額及收取方式4.2押金退還條件及程序4.3押金不計息5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)5.2甲方對租賃房屋的管理責(zé)任5.3甲方對租賃合同的管理責(zé)任6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方對租賃房屋的使用及保管6.2乙方對租賃合同的管理責(zé)任6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.租賃房屋的修繕及維修7.1甲方修繕及維修責(zé)任7.2乙方修繕及維修責(zé)任7.3修繕及維修費用的承擔(dān)8.水電費用及繳納8.1水電費用繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2乙方繳納方式及時間8.3水電費用結(jié)算9.保險9.1乙方購買保險責(zé)任9.2保險范圍及費用9.3保險理賠程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________乙方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：___________________1.2租賃房屋基本信息房屋地址：___________________房屋面積：___________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃房屋交付及驗收2.1交付時間及條件甲方應(yīng)于租賃起始日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后方可入住。2.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。3.2逾期支付的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。3.3付款憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.押金及退還4.1押金金額及收取方式本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金不計息5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并提供必要的生活用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方對租賃房屋的管理責(zé)任甲方對房屋的安全、消防等負(fù)有管理責(zé)任，確保房屋及公共區(qū)域的安全。5.3甲方對租賃合同的管理責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方對租賃房屋的使用及保管乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方對租賃合同的管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃房屋的修繕及維修7.1甲方修繕及維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中因故意或過失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方修繕及維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3修繕及維修費用的承擔(dān)日常維修費用由甲方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。8.水電費用及繳納8.1水電費用繳納標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定繳納水、電費用。8.2乙方繳納方式及時間乙方應(yīng)在每月的____日前繳納上月的水電費用。8.3水電費用結(jié)算甲方應(yīng)于每月的____日前向乙方提供上月的水電費用結(jié)算單。9.保險9.1乙方購買保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為自己的人身及財產(chǎn)購買必要的人壽保險、財產(chǎn)保險等。9.2保險范圍及費用保險范圍應(yīng)包括但不限于房屋及室內(nèi)財產(chǎn)、個人意外傷害等，具體保險費用由乙方自行承擔(dān)。9.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納租金或押金，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可共同選擇具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如與本合同相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及設(shè)施設(shè)備的評估、租賃合同的咨詢、租金的擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意若第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入開始《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，第三方正式介入租賃事務(wù)，開始履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介服務(wù)若第三方提供中介服務(wù)，其應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗收等事宜。17.2評估服務(wù)若第三方提供評估服務(wù)，其應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及設(shè)施設(shè)備的價值進(jìn)行評估。17.3咨詢服務(wù)若第三方提供咨詢服務(wù)，其應(yīng)就租賃合同的條款、租賃市場的行情等向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.4擔(dān)保服務(wù)若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其應(yīng)確保租金的按時支付，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過乙方應(yīng)支付租金總額的____%。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額