二零二五年家用電器批發(fā)市場租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年家用電器批發(fā)市場租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物質(zhì)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃費用6.1水電費6.2管理費6.3其他費用7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費用8.租賃物的損壞與賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：【甲方全稱】（2）乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2定義（1）“租賃物”指甲方提供的位于【租賃地址】的家用電器批發(fā)市場及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。（4）“租賃費用”指租金及其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、管理費等。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。3.租賃物3.1租賃物描述（1）位于【租賃地址】的家用電器批發(fā)市場主體建筑；（2）市場內(nèi)的所有攤位及設(shè)施；（3）市場內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防、排水等設(shè)施。3.2租賃物質(zhì)量4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自【租賃起始日期】起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至【租賃終止日期】止。4.3租賃期限延長乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額本合同租金總額為人民幣【租金金額】元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣【每月租金金額】元。5.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【支付時間】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。6.租賃費用6.1水電費乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，每月水電費結(jié)算后，乙方應(yīng)在【結(jié)算時間】內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.2管理費本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付管理費，每月管理費為人民幣【每月管理費金額】元。6.3其他費用除租金、水電費、管理費外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行；無約定的，按實際發(fā)生支付。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。7.3維修費用因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.租賃物的損壞與賠償8.1損壞責(zé)任（1）因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方賠償甲方因損壞所造成的損失，按實際損失計算，包括但不限于維修費用、材料費用等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)乙方整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方有合理理由認(rèn)為甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)甲方整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。（2）乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或影響他人正常使用。（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。14.合同附件（1）租賃物清單；（2）租金及費用明細(xì)表；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或咨詢，雙方可邀請第三方介入。（2）合同履行過程中，如需資金擔(dān)?；蛐庞帽ＷC，可引入擔(dān)保公司等第三方。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方對甲方和乙方的服務(wù)或擔(dān)保，僅限于本合同約定的范圍。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知期限】向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（2）如第三方介入費用由甲方、乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確分?jǐn)偙壤?6.3第三方介入的合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，其賠償金額的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的【百分比】。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，不包括甲方和乙方之間的合同責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額一經(jīng)確定，非因第三方故意或重大過失，不得調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列明租賃物的所有權(quán)和使用情況。2.租金及費用明細(xì)表列明租金金額、支付方式、支付時間、租賃費用及分?jǐn)偙壤?。詳?xì)記錄水電費、管理費等費用的計算方法及支付時間。3.雙方身份證復(fù)印件提供甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方介入時，需簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.不可抗力證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，需提供的證明文件，以證明事件的真實性。7.違約責(zé)任證明當(dāng)發(fā)生違約行為時，需提供的證明文件，以證明違約事實。8.爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，需簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。9.其他相關(guān)文件如有其他與合同履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或影響他人正常使用。甲方未按約定履行維修義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同標(biāo)的金額的【百分比】。賠償損失應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的【百分比】計算。示例二：乙方損壞租賃物，經(jīng)評估損失為人民幣【金額】元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣【金額】元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。二零二四年家用電器批發(fā)市場租賃合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同租賃物信息6.合同租賃期限7.合同租金及支付方式8.合同押金及退還方式二、租賃物描述1.租賃物詳細(xì)規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物使用說明4.租賃物維護(hù)責(zé)任5.租賃物損壞賠償三、租賃場所描述1.租賃場所具體位置2.租賃場所面積3.租賃場所設(shè)施設(shè)備4.租賃場所使用限制5.租賃場所安全責(zé)任四、租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.批發(fā)市場方權(quán)利4.批發(fā)市場方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)變更及解除五、租賃合同費用及支付1.租金計算及支付2.水電費及其他公共事業(yè)費3.違約金及滯納金4.合同終止費用六、租賃合同履行與監(jiān)督1.租賃合同履行期限2.租賃合同履行監(jiān)督3.租賃合同履行違約責(zé)任七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后果八、租賃合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十、合同附件1.租賃物清單2.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件一：租賃物使用說明4.合同附件二：租賃場所安全責(zé)任書十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案期限3.合同備案手續(xù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、其他約定1.合同保密條款2.合同通知及送達(dá)方式3.合同其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：2024年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方當(dāng)事人信息：租賃方（甲方）：_______批發(fā)市場方（乙方）：_______5.合同租賃物信息：租賃物名稱：家用電器租賃物詳細(xì)規(guī)格：_______租賃物數(shù)量：_______件/套6.合同租賃期限：租賃開始日期：2024年____月____日租賃結(jié)束日期：2024年____月____日7.合同租金及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日支付，支付至乙方指定賬戶8.合同押金及退還方式：押金金額：_______元退還條件：合同履行完畢且租賃物無損壞退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)二、租賃物描述1.租賃物詳細(xì)規(guī)格：_______2.租賃物數(shù)量：_______件/套3.租賃物使用說明：_______4.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查與維修5.租賃物損壞賠償：甲方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償三、租賃場所描述1.租賃場所具體位置：____市____區(qū)____街道____號2.租賃場所面積：_______平方米3.租賃場所設(shè)施設(shè)備：_______4.租賃場所使用限制：甲方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)甲方不得存放易燃易爆等危險物品5.租賃場所安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場所的安全管理乙方負(fù)責(zé)租賃場所的消防設(shè)施維護(hù)四、租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用租賃物的權(quán)利獲得合同約定的服務(wù)在合同期內(nèi)要求乙方維護(hù)租賃場所的安全2.租賃方義務(wù)：按時支付租金和押金保養(yǎng)好租賃物和租賃場所遵守租賃場所的管理規(guī)定3.批發(fā)市場方權(quán)利：收取租金和押金維護(hù)租賃場所的安全和秩序檢查租賃物的使用情況4.批發(fā)市場方義務(wù)：提供符合約定的租賃場所維護(hù)租賃場所的設(shè)施設(shè)備及時處理租賃方提出的問題5.雙方權(quán)利義務(wù)變更及解除：合同任何一方需變更權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同五、租賃合同費用及支付1.租金計算及支付：租金按月計收，每月_______元甲方應(yīng)在每月_______日前支付租金2.水電費及其他公共事業(yè)費：甲方負(fù)責(zé)支付租賃場所的水電費及其他公共事業(yè)費乙方負(fù)責(zé)提供水電表讀數(shù)和費用結(jié)算3.違約金及滯納金：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金甲方逾期支付租金，每日按_______元支付滯納金4.合同終止費用：合同終止時，甲方應(yīng)支付_______元合同終止費用六、租賃合同履行與監(jiān)督1.租賃合同履行期限：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日2.租賃合同履行監(jiān)督：乙方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況和租賃場所的安全狀況3.租賃合同履行違約責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對方合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行4.合同變更及解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同處理租賃物和租賃場所八、租賃合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止事宜合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物及租賃場所交還給乙方雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及租賃場所的剩余費用3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)十、合同附件1.租賃物清單2.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件一：租賃物使用說明4.合同附件二：租賃場所安全責(zé)任書十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______4.合同簽署單位：甲方單位名稱：_______乙方單位名稱：_______十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案期限：_______3.合同備案手續(xù)：_______十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號十四、其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.合同通知及送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效3.合同其他約定事項：_______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：甲方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有優(yōu)先使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方獨家經(jīng)營條款說明：甲方在租賃場所內(nèi)，享有獨家經(jīng)營權(quán)，乙方不得在同一場所內(nèi)經(jīng)營與甲方相競爭的業(yè)務(wù)。3.甲方品牌使用條款說明：甲方有權(quán)在租賃場所內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志等，乙方應(yīng)提供必要的支持。4.甲方裝修限制條款說明：甲方如需對租賃場所進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。5.甲方退出機(jī)制條款說明：甲方如因故需退出租賃合同，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并賠償乙方因甲方退出而產(chǎn)生的合理損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方服務(wù)承諾條款說明：乙方應(yīng)保證租賃場所的設(shè)施設(shè)備正常使用，并對甲方提供必要的服務(wù)，包括但不限于：水電供應(yīng)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方費用調(diào)整條款說明：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，乙方有權(quán)調(diào)整租金及其他相關(guān)費用，并提前____個工作日通知甲方。3.乙方租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、更換零部件等。4.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.乙方退出機(jī)制條款說明：如乙方因故需退出租賃合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并賠償甲方因乙方退出而產(chǎn)生的合理損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)，具體金額為_______元，于合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)對雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款說明：如中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件一：租賃物使用說明4.合同附件二：租賃場所安全責(zé)任書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.甲方身份證復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金甲方損壞租賃物或租賃場所設(shè)施甲方擅自改變租賃物或租賃場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)甲方違反租賃場所的使用限制乙方未按時提供租賃場所的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任乙方擅自調(diào)整租金或其他費用2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時支付款項，應(yīng)向另一方支付一定比例的罰金。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：由損壞或丟失方負(fù)責(zé)修理或賠償2.問題：租賃場所設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換3.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.問題：合同終止后的租賃物及場所處理解決辦法：按照合同約定處理，如有爭議，雙方協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場景：1.家用電器批發(fā)市場租賃2.商業(yè)空間租賃3.辦公場所租賃4.工業(yè)廠房租賃5.餐飲場所租賃6.倉儲物流場所租賃全文完。二零二四年家用電器批發(fā)市場租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.2目的：甲方將市場出租給乙方，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)市場運營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“市場”：指甲方擁有的位于____________________的家用電器批發(fā)市場。（2）“租賃期限”：指乙方租賃市場的起始日至終止日。（3）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的市場租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃”：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用甲方提供的市場設(shè)施，并支付租金。（2）“維護(hù)”：指乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等方面的維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對市場進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整，確保市場運營秩序。（3）甲方有權(quán)對乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供市場相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用市場。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)維護(hù)市場環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：甲方提供的位于____________________的家用電器批發(fā)市場。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用市場。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提出解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用市場。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付市場租金，具體金額為人民幣____________________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照市場物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣____________________元。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場內(nèi)水電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費、設(shè)施設(shè)備維修費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____________________%。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)暫停乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供市場設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。（2）甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。（2）乙方損壞市場設(shè)施或造成市場損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）市場運營數(shù)據(jù)。（2）雙方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策調(diào)整，如禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對市場進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在市場內(nèi)經(jīng)營行為的監(jiān)督管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在市場內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、舉辦活動的權(quán)利。（2）甲方保留在市場內(nèi)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保市場運營。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)市場秩序，保障消費者權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論市場運營事宜。（2）雙方應(yīng)相互通知重要事項，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于市場租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場租賃場地平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書5.市場物業(yè)管理規(guī)定6.市場設(shè)施設(shè)備清單7.不可抗力事件清單8.爭議解決方式選擇協(xié)議9.保密協(xié)議10.附件雙方確認(rèn)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供市場設(shè)施。擅自調(diào)整租金。乙方違約：未按時支付租金。損壞市場設(shè)施或造成市場損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知和甲