二零二五年度二手房出售含房產交易糾紛解決服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房產交易糾紛解決服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產地理位置2.3房產面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.房產過戶及稅費4.1房產過戶手續(xù)4.2房產稅費4.3稅費承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準6.交易糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費用7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件11.合同修改及補充12.法律適用及爭議解決13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：___________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出售方電子郵箱：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：___________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：______________________1.2.5買受方電子郵箱：_____________________2.房產基本情況2.1房產產權信息2.1.1房產證號：_________________________2.1.2房產地址：_________________________2.1.3房產用途：_________________________2.1.4房產面積：_________________________平方米2.1.5房產結構：_________________________2.2房產地理位置2.2.1所在區(qū)域：_________________________2.2.2交通狀況：_________________________2.2.3周邊設施：_________________________2.3房產面積及結構2.3.1建筑面積：_________________________平方米2.3.2使用面積：_________________________平方米2.3.3房間數(shù)量：_________________________間2.3.4衛(wèi)生間數(shù)量：_________________________間2.3.5廚房數(shù)量：_________________________間3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格：人民幣____________萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____________萬元整，于簽訂合同之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________萬元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3支付時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房產過戶及稅費4.1房產過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：__________________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點：__________________4.2房產稅費4.2.1所需繳納的稅費：____________________4.2.2稅費承擔方：________________________4.3稅費承擔4.3.1出售方承擔稅費：____________________4.3.2買受方承擔稅費：____________________5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：____________________5.2房產交付條件5.2.1房產交付時應具備的條件：_________________5.3房產驗收標準5.3.1房產驗收標準：____________________6.交易糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1糾紛解決方式：協(xié)商解決6.2糾紛解決期限6.2.1糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內6.3糾紛解決費用6.3.1糾紛解決費用：由雙方協(xié)商承擔7.違約責任7.1出售方違約責任7.1.1出售方未能按約定時間交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的_____%；7.1.2出售方提供虛假房產信息的，應承擔相應的法律責任；7.1.3出售方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的_____%；7.2買受方違約責任7.2.1買受方未能按約定時間支付購房款的，應向出售方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%；7.2.2買受方逾期辦理過戶手續(xù)的，應向出售方支付違約金，違約金為房價款的_____%；7.2.3買受方取消購房合同的，應向出售方支付違約金，違約金為房價款的_____%。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；8.1.2雙方在本合同履行過程中產生的任何技術、財務、經營等信息；8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年內；8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；9.1.2雙方按照本合同約定完成房產過戶手續(xù)；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；9.2.3一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行；10.合同附件10.1.1房產證復印件；10.1.2房產測繪圖；10.1.3房產評估報告；10.1.4其他雙方約定的文件。11.合同修改及補充11.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效；11.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1雙方在本合同中未約定的其他事項，由雙方另行協(xié)商確定；13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要或雙方約定，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性2.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可由第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。2.2.2第三方介入的具體工作內容、職責和權利由雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.第三方介入的職責3.1.1按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；3.1.2對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的責任；3.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容保密。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，收取相應的服務費用；4.2第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲得甲乙雙方的必要配合和支持。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、難度和可能產生的風險等因素確定；5.2第三方的責任限額應明確在雙方簽訂的協(xié)議中，并在合同中予以注明。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的服務內容、職責和權利；6.1.3第三方的責任范圍和責任限額；6.1.4第三方的服務費用及支付方式；6.1.5第三方的保密義務；6.1.6第三方介入的時間節(jié)點和具體工作安排；6.1.7第三方介入的終止條件。7.第三方介入與甲乙雙方的權利義務7.1第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務不受影響；7.2第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務；7.3第三方介入的協(xié)議中約定的第三方責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的協(xié)議如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的協(xié)議如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，需包含房產證編號、產權人姓名、房產地址、房產面積、房產用途等信息。說明：房產證復印件是證明房產產權合法性的重要文件，需確保其真實有效。2.房產測繪圖詳細要求：提供房產測繪圖，需包含房產的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注房產面積、樓層、房間布局等信息。說明：房產測繪圖是了解房產結構布局的重要資料，需確保其準確無誤。3.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，需包含房產評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：房產評估報告是確定房產交易價格的重要依據(jù)，需確保其客觀公正。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易稅費繳納憑證，需包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：房產交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要證明，需確保其真實有效。5.房產交接清單詳細要求：提供房產交接清單，需包含房產名稱、面積、結構、設施等信息，并雙方簽字確認。說明：房產交接清單是房產交付的重要文件，需確保其完整無誤。6.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議，需包含雙方協(xié)商一致變更的條款、約定事項等信息。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，需確保其合法有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需包含第三方基本信息、服務內容、職責、權利、責任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和權利的重要文件，需確保其合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為1.1.1未按約定時間交付房產1.1.2提供虛假房產信息1.1.3未按時辦理過戶手續(xù)1.2買受方違約行為1.2.1未按約定時間支付購房款1.2.2逾期辦理過戶手續(xù)1.2.3取消購房合同2.違約責任認定標準：2.1出售方違約責任認定標準2.1.1未按約定時間交付房產：按房價款的_____%支付違約金；2.1.2提供虛假房產信息：賠償買受方因此遭受的實際損失；2.1.3未按時辦理過戶手續(xù)：按房價款的_____%支付違約金。2.2買受方違約責任認定標準2.2.1未按約定時間支付購房款：按購房款總額的_____%支付違約金；2.2.2逾期辦理過戶手續(xù)：按房價款的_____%支付違約金；2.2.3取消購房合同：按房價款的_____%支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產，逾期一個月，按房價款的1%支付違約金，即人民幣____元；3.2買受方未按約定時間支付購房款，逾期一個月，按購房款總額的1%支付違約金，即人民幣____元；3.3第三方介入?yún)f(xié)議中約定的第三方責任，按協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度二手房出售含房產交易糾紛解決服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產現(xiàn)狀3.協(xié)議內容3.1出售價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3房產過戶手續(xù)及費用3.4產權轉移登記4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決途徑4.3爭議解決機構5.房產交易稅費承擔5.1賣方應繳納的稅費5.2買方應繳納的稅費6.房產交易付款流程6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款擔保7.房產交易合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.房產基本情況2.1房產地址：___________________2.2房產面積：___________________平方米2.3房產產權性質：________________2.4房產現(xiàn)狀：___________________3.協(xié)議內容3.1出售價格及支付方式出售價格為：___________________元整買方應于簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付首付款：___________________元整尾款支付時間為：_________________尾款支付方式：___________________3.2交付時間及方式房產交付時間為：_________________交付方式：____________________3.3房產過戶手續(xù)及費用賣方負責辦理房產過戶手續(xù)過戶過程中產生的稅費由：__________________承擔3.4產權轉移登記房產過戶后，買方應在____個工作日內辦理產權轉移登記手續(xù)4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則本協(xié)議糾紛解決遵循友好協(xié)商原則4.2糾紛解決途徑若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決4.3爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交：__________________仲裁委員會仲裁5.房產交易稅費承擔5.1賣方應繳納的稅費賣方應繳納的稅費包括但不限于：___________________5.2買方應繳納的稅費買方應繳納的稅費包括但不限于：___________________6.房產交易付款流程6.1首付款支付買方應于簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付首付款：___________________元整付款方式：____________________6.2尾款支付尾款支付時間為：_________________付款方式：____________________6.3付款擔保買方支付首付款及尾款時，應提供：__________________作為付款擔保7.房產交易合同解除與違約責任7.1合同解除條件1)賣方未按時交付房產2)買方未按時支付房款3)協(xié)議約定的其他解除條件7.2違約責任承擔1)向守約方支付違約金：___________________元整2)按照法律規(guī)定賠償守約方損失3)協(xié)議約定的其他違約責任8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定的條件和程序。9.保密條款9.1保密內容雙方對本協(xié)議的內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密義務雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除或終止之日起____年。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交：__________________人民法院訴訟解決。11.其他約定事項11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：1)房產情況說明2)付款憑證3)其他雙方約定的附件11.2協(xié)議解釋本協(xié)議的僅為方便查閱，不構成協(xié)議內容的解釋。12.協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共____份，具有同等法律效力。14.協(xié)議附件1)房產產權證明文件2)房產交易稅費繳納憑證3)雙方身份證復印件4)雙方簽字確認的房產交割清單5)其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議簽訂、履行過程中，因提供中介服務、金融服務、法律服務或其他服務而介入本協(xié)議履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義1)房地產經紀機構或個人2)金融服務提供者，如銀行、貸款機構等3)法律服務機構，如律師事務所4)其他相關服務提供者16.第三方介入的職責及權利16.1第三方職責1)為甲乙雙方提供專業(yè)的中介、金融服務或法律服務2)保障甲乙雙方合法權益3)做好交易過程中的溝通協(xié)調工作4)遵守相關法律法規(guī)，維護交易安全16.2第三方權利1)根據(jù)服務內容，收取相應的服務費用2)依法對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督3)依法對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要措施17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款1)甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，確保交易順利進行。2)第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整導致?lián)p失，由甲乙雙方承擔相應責任。3)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致交易失敗，雙方互不承擔責任。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱的責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的具體規(guī)定1)第三方責任限額為本協(xié)議約定交易價格的_____%。2)如第三方違約行為導致甲乙雙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與本協(xié)議的甲乙雙方為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。19.2第三方與其他第三方的關系如本協(xié)議涉及多個第三方，第三方之間應相互協(xié)作，共同維護交易安全，并明確各自的權利、義務和責任。19.3第三方與國家法律法規(guī)的關系第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方的責任追究20.1第三方違約責任追究如第三方在履行職責過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方責任追究程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產情況說明要求：詳細描述房產的地理位置、面積、結構、裝