二零二五年店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的店面，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方有意承租該店面用于產(chǎn)品研發(fā)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃及產(chǎn)品研發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.店面：指甲方擁有的位于__________的租賃店面，包括但不限于店鋪、倉庫、辦公區(qū)等。2.產(chǎn)品研發(fā)：指乙方在承租店面內(nèi)進(jìn)行的新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝的研發(fā)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方店面的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.使用范圍：指乙方在承租店面內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)的活動范圍。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租店面內(nèi)進(jìn)行的產(chǎn)品研發(fā)活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證租賃店面的安全和正常使用，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃店面進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在承租店面內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃店面位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，保證租賃店面的安全和正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方終止本合同。2.雙方應(yīng)在終止合同后__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店面交還甲方，并確保店面設(shè)施完好。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，租賃面積為__________平方米，因此每月租金總額為__________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元，合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或其他費(fèi)用的__________%計(jì)算。2.如乙方連續(xù)__________個月未支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能提供符合約定的租賃店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未能按時維修店面設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和逾期賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定賠償對方損失，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃店面的所有權(quán)。2.乙方保留對其在承租店面內(nèi)研發(fā)的產(chǎn)品、技術(shù)等的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后要求甲方退還押金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。2.如遇問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式簽訂，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.店面租賃合同附件2.產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃書3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同附件2.產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃書3.其他相關(guān)附件（如：租金支付憑證、維修記錄、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供符合約定的租賃店面：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未能按時維修店面設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和逾期賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按合同約定收取滯納金；如乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。2.問題：店面設(shè)施損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求乙方在__________日內(nèi)修復(fù)；如乙方逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題；如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于供應(yīng)商、合作研發(fā)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供產(chǎn)品研發(fā)所需的原材料、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同規(guī)定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃店面，并保證店面設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)獲得產(chǎn)品研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得產(chǎn)品研發(fā)成功后的市場收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金及其他補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得干涉乙方的正常研發(fā)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在合同終止后返還店面，并確保店面設(shè)施完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金。甲方可獲得乙方在產(chǎn)品研發(fā)過程中提供的技術(shù)支持和市場推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)終止合同。乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。全文完。二零二四年店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6合同期限二、店面租賃2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金三、產(chǎn)品研發(fā)3.1研發(fā)項(xiàng)目概述3.2研發(fā)目標(biāo)3.3研發(fā)進(jìn)度安排3.4研發(fā)人員及職責(zé)3.5研發(fā)費(fèi)用及預(yù)算3.6研發(fā)成果及知識產(chǎn)權(quán)四、合作模式4.1合作方式4.2雙方權(quán)利義務(wù)4.3合作期限4.4合作終止條件五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)界定6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)收益分配七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：店面租賃協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十二、其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同修改程序12.3合同通知方式十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序十四、合同簽署14.1簽署代表14.2簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)合同1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：2024年____月____日1.4簽訂地點(diǎn)：_______1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______1.6合同期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止1.7簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)二、店面租賃2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3租賃期限：_______年2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月_______元2.4.2支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每_______年調(diào)整一次租金2.6租賃保證金：_______元，租賃期滿無違約行為后無息退還三、產(chǎn)品研發(fā)3.1研發(fā)項(xiàng)目概述：_______3.2研發(fā)目標(biāo)：_______3.3研發(fā)進(jìn)度安排：3.3.1初步調(diào)研：_______3.3.2設(shè)計(jì)方案：_______3.3.3產(chǎn)品制造：_______3.3.4產(chǎn)品測試：_______3.4研發(fā)人員及職責(zé)：3.4.1出租方人員：_______3.4.2承租方人員：_______3.5研發(fā)費(fèi)用及預(yù)算：_______元3.6研發(fā)成果及知識產(chǎn)權(quán)：3.6.1成果形式：_______3.6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_______四、合作模式4.1合作方式：_______4.2雙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1出租方權(quán)利義務(wù)：_______4.2.2承租方權(quán)利義務(wù)：_______4.3合作期限：_______年4.4合作終止條件：_______五、保密條款5.1保密內(nèi)容：_______5.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)界定：_______6.2知識產(chǎn)權(quán)使用：_______6.3知識產(chǎn)權(quán)收益分配：_______七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出租方違約情形：_______7.1.2承租方違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______7.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。九、不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.3.2一方嚴(yán)重違約；10.3.3發(fā)生不可抗力事件；10.3.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。十一、合同附件11.1附件一：店面租賃協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十二、其他約定12.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同通知方式：本合同的通知方式為_______，除非另有約定。十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第十條第三款規(guī)定的情形，任何一方可提出解除合同。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止。十四、合同簽署14.1簽署代表：_______14.2簽署日期：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定產(chǎn)品研發(fā)的方向、技術(shù)路線、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行研發(fā)工作。1.2甲方投資條款：說明：甲方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品研發(fā)所需的主要資金，乙方應(yīng)保證資金的使用效率和研發(fā)進(jìn)度。條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期研發(fā)資金_______元，后續(xù)資金根據(jù)研發(fā)進(jìn)度和實(shí)際需求分期支付。1.3甲方知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款：說明：甲方對產(chǎn)品研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：本合同研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自對外泄露或轉(zhuǎn)讓。1.4甲方質(zhì)量監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)對乙方研發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指派專業(yè)人員對乙方研發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對產(chǎn)品研發(fā)過程有較大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提出產(chǎn)品研發(fā)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，甲方應(yīng)予以必要的支持。2.2乙方研發(fā)成果分配條款：說明：乙方對研發(fā)成果的分配享有較大的權(quán)益。條款內(nèi)容：本合同研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得_______比例的收益權(quán)。2.3乙方技術(shù)保密條款：說明：乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得將甲方提供的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。2.4乙方研發(fā)進(jìn)度控制條款：說明：乙方應(yīng)確保研發(fā)進(jìn)度符合合同約定，并及時向甲方報(bào)告研發(fā)進(jìn)展。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告研發(fā)進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е卵邪l(fā)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介責(zé)任條款：說明：中介方在本合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取措施。3.2中介費(fèi)用條款：說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。條款內(nèi)容：中介方的中介費(fèi)用為合同金額的_______%，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.3中介保密條款：說明：中介方對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容以及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款：說明：如中介方無法履行職責(zé)或違約，雙方有權(quán)解除中介合同。條款內(nèi)容：如中介方在合同履行過程中無法履行職責(zé)或違約，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面租賃協(xié)議2.產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.甲方提供的商業(yè)秘密文件5.乙方研發(fā)進(jìn)度報(bào)告6.產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.中介服務(wù)合同8.爭議解決文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行產(chǎn)品研發(fā)資金支付義務(wù)、未提供必要的支持等。乙方違約：未按時交付研發(fā)成果、泄露甲方商業(yè)秘密、未按進(jìn)度完成研發(fā)任務(wù)等。中介違約：未履行監(jiān)督職責(zé)、泄露合同內(nèi)容或雙方信息、未按約定收取中介費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過乙方提交的書面報(bào)告、甲方提供的證據(jù)等確定。乙方違約認(rèn)定：通過甲方提交的書面報(bào)告、第三方檢驗(yàn)報(bào)告等確定。中介違約認(rèn)定：通過雙方提交的書面報(bào)告、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告等確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是法律賦予創(chuàng)作人對其智力成果的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可解除合同。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：中介方未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可書面通知中介方，要求其履行監(jiān)督職責(zé)，如仍不履行，則可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)合作。2.甲方為產(chǎn)品研發(fā)主導(dǎo)方。3.乙方為產(chǎn)品研發(fā)主導(dǎo)方。4.合同涉及第三方中介服務(wù)。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為。6.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。二零二四年店面租賃與產(chǎn)品研發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.店面使用7.1店面用途7.2使用限制7.3店面維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)品研發(fā)8.1研發(fā)內(nèi)容8.2研發(fā)期限8.3研發(fā)成果歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：店面租賃協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：YY有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物信息2.1店面位置2.1.1地址：省市區(qū)街道號2.1.2鄰近設(shè)施：超市、銀行、醫(yī)院2.2店面面積2.2.1總面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3店面設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)2.3.2附屬設(shè)施：衛(wèi)生間、空調(diào)、貨架、照明3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.3付款時間：上午9:00至下午17:005.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金繳納時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為7.店面使用7.1店面用途：用于零售業(yè)務(wù)及產(chǎn)品研發(fā)7.2使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)7.3店面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)大修8.產(chǎn)品研發(fā)8.1研發(fā)內(nèi)容：承租方在租賃店面上進(jìn)行新產(chǎn)品研發(fā)，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、原型制作、市場測試等。8.2研發(fā)期限：自租賃合同生效之日起至2026年12月31日。8.3研發(fā)成果歸屬：研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，租賃方有權(quán)免費(fèi)使用研發(fā)成果，并有權(quán)將其用于市場推廣。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或保證金；9.1.2承租方未按約定使用店面；9.1.3承租方未履行產(chǎn)品研發(fā)義務(wù)；9.1.4租賃方未按約定提供店面設(shè)施；9.1.5雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的合同金額的5%；9.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失；9.2.3雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方給予解除通知；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；11.2.3未達(dá)成解除協(xié)議的，按爭議解決方式解決。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：店面租賃協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。15.5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.以合同總金額為基礎(chǔ)；b.根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定具體責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.7.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。15.7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.7.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施予以糾正。15.8第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行合同；c.合同雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。15.8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)