2025版智能房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)方5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃期限7.2房屋使用條件7.3房屋租賃合同簽訂8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱(chēng)：X房產(chǎn)中介有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共層，本層為第層2.4房屋用途及規(guī)劃用途：住宅，規(guī)劃用途為住宅3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000.00）3.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款3.3付款條件及違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付全部房款后日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人4.2.1房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.3.1辦理房屋交接手續(xù)4.3.2辦理物業(yè)入住手續(xù)4.3.3支付物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)方：過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵處理：房屋存在瑕疵的，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃期限：買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可自行決定是否租賃房屋7.2房屋使用條件：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋租賃合同簽訂：如買(mǎi)受人租賃房屋，應(yīng)與租賃方簽訂書(shū)面租賃合同8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及合同約定，契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定8.3稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋質(zhì)量不符合約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款、稅費(fèi)、房屋交付等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條件全部履行完畢12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋鑰匙的交接、費(fèi)用結(jié)算等13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、融資或其他原因介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等；2.1.2提供擔(dān)保，如保證、抵押等；2.1.3提供融資，如貸款、信用貸款等；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或放棄其權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的時(shí)間、條件及程序；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入的合同條款約定。8.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入的合同條款約定解決。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照第三方介入的合同條款約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照第三方介入的合同條款約定執(zhí)行。11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。12.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法和金額。4.房屋實(shí)地勘查報(bào)告說(shuō)明：提供房屋實(shí)地勘查報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀和可能存在的問(wèn)題。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。6.房屋租賃合同（如適用）說(shuō)明：如買(mǎi)受人計(jì)劃將房屋出租，需提供租賃合同。7.甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。9.房屋抵押證明（如適用）說(shuō)明：如房屋存在抵押，需提供抵押證明。10.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如婚姻證明、離婚證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)履行，應(yīng)向合同相對(duì)方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。4.示例說(shuō)明示例一：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例二：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。2025版智能房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬狀況三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣(mài)方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式五、房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收結(jié)果及處理七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.合同附件8.合同簽署日期9.合同簽署地點(diǎn)10.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版智能房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼）賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話號(hào)碼）二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：（具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)）2.房屋面積：（總面積及各房間面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：（如：住宅、商用等）5.房屋權(quán)屬狀況：（如：產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等）三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）買(mǎi)方戶口所在地：（買(mǎi)方戶口所在地）2.賣(mài)方基本信息：賣(mài)方身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）賣(mài)方戶口所在地：（賣(mài)方戶口所在地）3.雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼）賣(mài)方聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話號(hào)碼）四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：（總價(jià)及單價(jià)）2.支付方式：首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）尾款：（尾款金額及支付時(shí)間）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（各階段付款的具體時(shí)間）4.付款方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）五、房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理機(jī)構(gòu)：（如：房地產(chǎn)交易中心）辦理時(shí)間：（具體辦理時(shí)間）2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用：（如契稅、印花稅等）賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：（如土地增值稅等）3.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算：（稅費(fèi)計(jì)算方法及具體金額）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（登記機(jī)構(gòu)及登記時(shí)間）六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：（具體交付日期）2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無(wú)查封、無(wú)抵押房屋設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（如房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）4.驗(yàn)收結(jié)果及處理：驗(yàn)收合格：雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收不合格：協(xié)商處理或退賠七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)：按約定支付違約金拖延過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：按約定支付違約金房屋權(quán)屬不清：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：（如：____市仲裁委員會(huì)）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定九、合同解除條件1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)解決與合同解除相關(guān)的其他問(wèn)題十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋4.合同變更：合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同解除：合同解除需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.合同終止：合同履行完畢或合同解除后終止7.合同附件：合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件合同附件二：其他相關(guān)文件十一、合同簽署日期____年__月__日十二、合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同簽署人簽字蓋章買(mǎi)方簽字蓋章：賣(mài)方簽字蓋章：買(mǎi)方（簽字）：_________賣(mài)方（簽字）：_________買(mǎi)方（蓋章）：_________賣(mài)方（蓋章）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________見(jiàn)證人（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方在合同簽訂前，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在合同簽訂前，將該房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在得知消息后的一定時(shí)間內(nèi)（如：3個(gè)工作日內(nèi)）以原合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄。2.甲方支付定金：甲方在合同簽訂時(shí)，需支付一定比例的定金（如：房屋總價(jià)的10%）作為履約保證金。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，定金雙倍退還。3.甲方提供貸款擔(dān)保：若甲方需要貸款購(gòu)房，甲方需提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押等。乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供貸款擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保進(jìn)行審核。4.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方明確承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。5.甲方提供房屋使用證明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房屋使用證明，包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等。乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋使用證明，以核實(shí)房屋實(shí)際情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先付款權(quán)：乙方在合同簽訂前，享有對(duì)房屋總價(jià)款的優(yōu)先付款權(quán)。若甲方在合同簽訂前，將該房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在得知消息后的一定時(shí)間內(nèi)（如：3個(gè)工作日內(nèi)）以原合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先付款權(quán)，則視為放棄。2.乙方支付定金：乙方在合同簽訂時(shí)，需支付一定比例的定金（如：房屋總價(jià)的10%）作為履約保證金。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，定金雙倍退還。3.乙方提供購(gòu)房資格證明：乙方需在合同簽訂前，向甲方提供購(gòu)房資格證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房資格證明，以核實(shí)乙方具備購(gòu)房條件。4.乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任：乙方在合同簽訂前，應(yīng)自行檢查房屋狀況，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并承擔(dān)檢查費(fèi)用。5.乙方提供房屋交付條件：乙方需在合同簽訂前，向甲方提供房屋交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)查封、無(wú)抵押等。甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供房屋交付條件，并核實(shí)房屋狀況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由雙方按約定比例承擔(dān)。若中介服務(wù)不符合合同約定，雙方有權(quán)要求中介退還部分或全部中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。若因特殊情況需延長(zhǎng)中介服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.中介傭金支付：中介傭金在房屋交付完畢后支付，具體支付比例及方式由雙方協(xié)商確定。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介傭金不予支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3.房屋使用證明（如租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等）4.購(gòu)房資格證明（如身份證、戶口簿等）5.貸款擔(dān)保相關(guān)文件（如保證、抵押等）6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.合同附件二：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.履約保證金：為保證合同履行，一方支付給另一方的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商維修或退賠。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：要求中介退還部分或全部中介費(fèi)用，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)3.房屋租賃合同中的房屋買(mǎi)賣(mài)4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買(mǎi)賣(mài)5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款的合同全文完。2025版智能房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)的乙方名下位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指乙方對(duì)房屋所擁有的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的買(mǎi)方。（2）乙方：指本合同中的賣(mài)方。（3）合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋總價(jià)款。（4）房屋過(guò)戶：指甲方在支付全部合同價(jià)款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，成為房屋新所有人的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息。（2）有權(quán)在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、檢查。（3）在支付全部合同價(jià)款后，有權(quán)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，成為房屋新所有人。（4）在合同履行期間，如遇乙方違約，有權(quán)要求解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛。（2）提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、配套設(shè)施等。（3）在合同履行期間，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）在合同履行期間，如遇甲方違約，有權(quán)要求解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部合同價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋總價(jià)款，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方作為智能房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)，提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，甲方和乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給乙方。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付給乙方或直接繳納給稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為應(yīng)付金額乘以違約比例。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。（3）賠償方式：甲方可選擇一次性支付賠償金額，或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非另有約定，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方保留依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）：乙方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付憑證4.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或中介服務(wù)費(fèi)。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，未履行如實(shí)告知義務(wù)。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供真實(shí)、完整房屋信息。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，未履行協(xié)助義務(wù)。未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋總價(jià)款。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方