2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中協(xié)助辦理手續(xù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中協(xié)助辦理手續(xù)合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的生效條件1.3合同的解除條件2.甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方提供的資料和文件2.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)的要求2.3甲方對(duì)交易房屋的權(quán)利和責(zé)任3.乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方協(xié)助辦理手續(xù)的要求3.2乙方的責(zé)任和義務(wù)3.3乙方對(duì)交易房屋的權(quán)利和責(zé)任4.交易房屋的交付和過戶4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2過戶時(shí)間和流程4.3房屋交付和過戶的確認(rèn)5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2支付方式和時(shí)間5.3支付憑證和確認(rèn)6.稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)和費(fèi)用的支付時(shí)間和方式7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算和支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁和訴訟的適用8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的修改和補(bǔ)充13.附錄13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他與交易有關(guān)的文件和資料14.簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)14.3簽字蓋章的有效性和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所述，甲方（賣方）是指擁有并愿意出售其房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。乙方（買方）是指愿意購買甲方房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。房屋是指甲方擁有并愿意出售的位于____市的____棟____號(hào)房產(chǎn)。1.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在此之前，甲乙雙方應(yīng)履行告知義務(wù)，如實(shí)提供房屋及交易相關(guān)信息。1.3合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方提供的資料和文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明；（4）房屋現(xiàn)狀的圖片和說明；（5）甲方身份證明。2.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)的要求甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。2.3甲方對(duì)交易房屋的權(quán)利和責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)交易房屋的所有權(quán)及權(quán)利承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。3.乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方協(xié)助辦理手續(xù)的要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理購房手續(xù)所需的資料和文件，包括但不限于身份證明、收入證明等。3.2乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)購買房屋的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.3乙方對(duì)交易房屋的權(quán)利和責(zé)任乙方自房屋過戶之日起，對(duì)交易房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.交易房屋的交付和過戶4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.2過戶時(shí)間和流程甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于提交資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.3房屋交付和過戶的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢后，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》和《房屋過戶確認(rèn)書》。5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格的確定本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式分批次支付交易價(jià)格。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款；（3）首付款支付后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間表，分批次支付剩余款項(xiàng)。5.3支付憑證和確認(rèn)每筆款項(xiàng)支付完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署支付憑證，并留存一份備份。6.稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方除稅費(fèi)外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3稅費(fèi)和費(fèi)用的支付時(shí)間和方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定，按時(shí)支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用。支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.3違約金的計(jì)算和支付方式違約金應(yīng)以違約方的違約行為發(fā)生之日起至合同解除或履行完畢之日止的違約期間內(nèi)，按日計(jì)算，支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的適用如甲乙雙方約定仲裁，應(yīng)向雙方約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。如未約定仲裁，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院甲乙雙方應(yīng)選擇位于____市的____人民法院作為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和法院。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及與交易有關(guān)的未公開的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況法律要求披露的保密信息除外，但披露方應(yīng)盡最大努力保護(hù)對(duì)方的利益。12.其他條款12.1通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.附錄13.1房屋買賣合同本合同附件為甲乙雙方簽署的房屋買賣合同。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲乙雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。13.3其他與交易有關(guān)的文件和資料甲乙雙方應(yīng)提供與交易有關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋現(xiàn)狀圖片、交易憑證等。14.簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本合同的一頁簽字蓋章，并注明簽字蓋章的具體時(shí)間和地點(diǎn)。14.3簽字蓋章的有效性和復(fù)印件效力本合同的簽字蓋章具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本和副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要由除甲乙雙方以外的個(gè)人或?qū)嶓w參與完成特定義務(wù)或提供服務(wù)的情況。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、房屋過戶、稅務(wù)處理等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、出具相關(guān)報(bào)告等。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非法律有明確規(guī)定。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付憑證由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供的服務(wù)類型進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.3如甲乙雙方與第三方有另外的約定，從其約定。但甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過其能夠承擔(dān)的范圍。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但應(yīng)遵守本合同的約定。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所引起的法律責(zé)任，不得以本合同為由向甲乙雙方主張任何權(quán)利。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3第三方介入的變更和解除的程序應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片和說明詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于面積、樓層、裝修情況等。附件4：評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：貸款申請(qǐng)表包括貸款金額、利率、還款期限等信息的貸款申請(qǐng)表。附件6：過戶申請(qǐng)表包括過戶雙方信息、過戶原因等信息的過戶申請(qǐng)表。附件7：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件8：其他與交易有關(guān)的文件和資料包括但不限于交易憑證、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或完成過戶手續(xù)；4.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違