2025版林瓊離婚后房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版林瓊離婚后房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)瑕疵與權(quán)利瑕疵8.1房產(chǎn)瑕疵處理8.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交接事宜11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置）3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（房產(chǎn)建筑面積）平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途）。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格）人民幣元。4.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）人民幣元，于合同簽訂之日起（首付款支付期限）日內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款金額）人民幣元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（尾款支付期限）日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（辦理登記手續(xù)期限）日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的（違約金比例）作為違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就；（4）依法被撤銷(xiāo)或終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交接事宜房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（簽署日期）。13.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾所售房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置）3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（房產(chǎn)建筑面積）平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途）3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格）人民幣元。4.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）人民幣元，于合同簽訂之日起（首付款支付期限）日內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款金額）人民幣元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（尾款支付期限）日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)期限、土地使用權(quán)面積、土地用途等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，需包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接清單，需詳細(xì)記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單是證明房產(chǎn)交接情況的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之（違約金比例）的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之（違約金比例）的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，并賠償因無(wú)法入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版林瓊離婚后房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：林瓊1.1.2身份證號(hào)碼：051.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：051.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：廣東省2.1.2城市：廣州市2.1.3街道：天河區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1所有權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證穗字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)證登記時(shí)間：2023年5月1日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1如果賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)的0.1%作為違約金。6.1.2如果賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1如果買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付房款總價(jià)的0.1%作為違約金。6.2.2如果買(mǎi)方在支付房款后要求解除合同，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)的10%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如果協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后的60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同的約定，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)予以回復(fù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)賣(mài)方房產(chǎn)所有權(quán)人書(shū)面同意后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方支付任何違約金或賠償金。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同在全部義務(wù)履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其參與本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、客觀性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入服務(wù)開(kāi)始前由費(fèi)用承擔(dān)方支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。18.2限額計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂之日為準(zhǔn)，按合同總價(jià)的一定比例確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與賣(mài)方的劃分19.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助賣(mài)方尋找買(mǎi)方，促成交易。19.1.2賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方與買(mǎi)方的劃分19.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)信息，促成交易。19.2.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的劃分，以合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍為依據(jù)。19.3.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并確保其退出不會(huì)影響合同的履行。20.3第三方退出后的責(zé)任20.3.1第三方退出后，其已提供的服務(wù)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的退出進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證頁(yè)，以及房產(chǎn)證附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有物品的清單，包括家具、家電、裝飾品等，并附有照片作為證明。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同原件或掃描件。說(shuō)明：此附件用于證明合同的有效性。5.附件五：支付憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行支付義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或由法院根據(jù)實(shí)際情況判定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日房產(chǎn)總價(jià)0.1%的違約金。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日房款總額0.1%的違約金。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版林瓊離婚后房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2瑕疵說(shuō)明6.3責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：林瓊1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年2月1日3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款，首付款50萬(wàn)元，余款50萬(wàn)元在房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2余款于房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)支付5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月1日5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)完成6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)重大損壞6.2瑕疵說(shuō)明：房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具電器等均符合合同約定6.3責(zé)任承擔(dān)：賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方損失，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%7.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅等稅費(fèi)8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證11.2付款憑證11.2.1買(mǎi)方提供首付款支付憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的其他文件作為合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1賣(mài)方簽字：林瓊12.1.2買(mǎi)方簽字：12.2簽署日期12.2.1賣(mài)方簽署日期：2024年2月1日12.2.2買(mǎi)方簽署日期：2024年2月1日13.合同修改13.1修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2修改程序13.2.1修改內(nèi)容以書(shū)面形式提出13.2.2雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易促成、法律咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.第三方介入的引入及選擇2.1賣(mài)方和買(mǎi)方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于雙方協(xié)商一致的原則，且第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。4.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過(guò)責(zé)任限額的賠償。5.第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2若第三方費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可按實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)評(píng)估：若需第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.2交易促成：若需第三方促成交易，第三方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，交易成功后，第三方有權(quán)收取一定比例的傭金。7.3法律咨詢(xún)：若甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢(xún)，第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)，并保守客戶(hù)秘密。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同附件