二零二五年度個人股東房地產(chǎn)項目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人股東房地產(chǎn)項目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方信息2.1股東甲基本信息2.2股東乙基本信息2.3股東丙基本信息2.4股東丁基本信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目權(quán)屬證明4.股權(quán)分割比例4.1股權(quán)分割前比例4.2股權(quán)分割后比例5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓方5.2受讓方5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓程序6.1股權(quán)分割流程6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股東權(quán)利7.2股東義務(wù)7.3股東責(zé)任8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配8.2虧損承擔(dān)9.項目經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理主體9.2經(jīng)營管理方式9.3經(jīng)營管理責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的終止與效力13.1終止條件13.2效力范圍14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“股東”指本合同中提及的股東甲、股東乙、股東丙、股東丁。1.1.2“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，該項目的權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件編號]。1.1.3“股權(quán)分割”指將股東甲、股東乙、股東丙、股東丁所持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)按照約定的比例進(jìn)行分割。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股東將自己在房地產(chǎn)項目中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他股東。2.合同雙方信息2.1股東甲基本信息2.1.1姓名：[股東甲姓名]2.1.2身份證號碼：[股東甲身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[股東甲聯(lián)系電話]2.2股東乙基本信息2.2.1姓名：[股東乙姓名]2.2.2身份證號碼：[股東乙身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[股東乙聯(lián)系電話]2.3股東丙基本信息2.3.1姓名：[股東丙姓名]2.3.2身份證號碼：[股東丙身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[股東丙聯(lián)系電話]2.4股東丁基本信息2.4.1姓名：[股東丁姓名]2.4.2身份證號碼：[股東丁身份證號碼]2.4.3聯(lián)系電話：[股東丁聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地址：[具體地址]3.3項目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項目權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]4.股權(quán)分割比例4.1股權(quán)分割前比例：[股東甲、股東乙、股東丙、股東丁各自所占的股權(quán)比例]4.2股權(quán)分割后比例：[股東甲、股東乙、股東丙、股東丁分割后各自所占的股權(quán)比例]5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓方：[具體轉(zhuǎn)讓方姓名或公司名稱]5.2受讓方：[具體受讓方姓名或公司名稱]5.3轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓、實物轉(zhuǎn)讓等]5.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：[具體轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括支付金額、支付時間等]6.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓程序6.1股權(quán)分割流程：[具體分割流程，包括申請、審批、登記等步驟]6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程：[具體轉(zhuǎn)讓流程，包括申請、審批、變更登記等步驟]6.3相關(guān)手續(xù)辦理：[具體辦理手續(xù)的機構(gòu)及流程]7.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股東權(quán)利7.1.1獲得房地產(chǎn)項目的分紅及收益7.1.2參與房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理決策7.1.3行使股權(quán)對應(yīng)的表決權(quán)7.2股東義務(wù)7.2.1履行房地產(chǎn)項目的投資義務(wù)7.2.2承擔(dān)房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理責(zé)任7.2.3遵守合同約定的條款7.3股東責(zé)任7.3.1對于自身違反合同約定所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3.2對于因股東之間糾紛給房地產(chǎn)項目帶來的損失，承擔(dān)連帶責(zé)任8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配8.1.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的利潤，按照股權(quán)分割后的比例進(jìn)行分配。8.1.2利潤分配的時間為每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)。8.1.3利潤分配的具體方式為現(xiàn)金分紅或等值實物分紅，由股東共同決定。8.2虧損承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的虧損，按照股權(quán)分割后的比例進(jìn)行分擔(dān)。8.2.2虧損承擔(dān)的時間為每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)。8.2.3虧損承擔(dān)的具體方式為現(xiàn)金補足或等值實物補足，由股東共同決定。9.項目經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理主體9.1.1房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理由全體股東共同參與。9.1.2設(shè)立項目經(jīng)營管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。9.2經(jīng)營管理方式9.2.1經(jīng)營管理委員會定期召開會議，討論和決定項目的重大經(jīng)營管理事項。9.3經(jīng)營管理責(zé)任9.3.1經(jīng)營管理委員會成員對經(jīng)營管理的決策承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1股東甲的送達(dá)地址為[股東甲地址]。11.2.2股東乙的送達(dá)地址為[股東乙地址]。11.2.3股東丙的送達(dá)地址為[股東丙地址]。11.2.4股東丁的送達(dá)地址為[股東丁地址]。12.合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1合同的任何變更需經(jīng)全體股東書面同意。12.2解除條件12.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。13.合同的終止與效力13.1終止條件13.1.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就等。13.2效力范圍13.2.1本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)歸全體股東共有。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于股權(quán)分割方案、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律意見、進(jìn)行審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1.1雙方書面同意；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：16.2.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；16.2.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的行為提出意見和建議。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任。18.1.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系，損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房地產(chǎn)項目的關(guān)系18.2.1第三方對房地產(chǎn)項目的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得擅自對房地產(chǎn)項目進(jìn)行任何形式的處置。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險和潛在損失。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。19.2.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.2解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)分割方案詳細(xì)要求：包含股權(quán)分割的比例、時間表、實施步驟等。說明：股權(quán)分割方案是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于明確股權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于明確爭議解決的途徑。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。說明：通知送達(dá)確認(rèn)函是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于證明通知的送達(dá)。7.股東會決議詳細(xì)要求：包含股東會召開的時間、地點、決議內(nèi)容等。說明：股東會決議是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于證明股東會決議的有效性。8.經(jīng)營管理委員會章程詳細(xì)要求：包含經(jīng)營管理委員會的組成、職責(zé)、決策程序等。說明：經(jīng)營管理委員會章程是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于規(guī)范經(jīng)營管理委員會的運作。9.利潤分配方案詳細(xì)要求：包含利潤分配的比例、時間表、支付方式等。說明：利潤分配方案是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于明確利潤分配的具體細(xì)節(jié)。10.虧損承擔(dān)方案詳細(xì)要求：包含虧損分擔(dān)的比例、時間表、支付方式等。說明：虧損承擔(dān)方案是股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，用于明確虧損分擔(dān)的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定的時間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。違約方未按合同約定的時間、比例完成股權(quán)分割。違約方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。違約方泄露合同內(nèi)容或股東信息。違約方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為和損失情況確定。承擔(dān)因違約行為造成的實際損失。承擔(dān)因違約行為給對方造成的額外費用。3.示例說明示例一：若股東甲未按合同約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則股東甲應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。示例二：若經(jīng)營管理委員會成員未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致項目損失，則該成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人股東房地產(chǎn)項目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目產(chǎn)權(quán)證號4.股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1股權(quán)分割比例4.2股權(quán)分割方式4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式5.1付款時間5.2付款金額5.3付款方式6.交付方式6.1房地產(chǎn)項目交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030756321.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011988050256782.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx87653.房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱：陽光花園3.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3項目面積：120平方米3.4項目產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第200號4.股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1股權(quán)分割比例：甲方占股50%，乙方占股50%4.2股權(quán)分割方式：按照雙方出資比例分割4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：每股人民幣10萬元4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：一次性支付5.付款方式5.1付款時間：本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.2付款金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣50萬元5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.交付方式6.1房地產(chǎn)項目交付時間：本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)6.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號6.3交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無權(quán)屬爭議7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)7.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用支付7.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。8.1.2若甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1‰計算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。8.2.2若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1‰計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢且房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非雙方另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄或電子郵件方式送達(dá)對方指定地址。11.3不可抗力條款11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超出其專業(yè)服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和程序。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方費用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并配合第三方的工作。16.2甲乙雙方對第三方的指示和決定，應(yīng)保持一致，如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同項下的責(zé)任，則第三方責(zé)任限額為本合同項下的責(zé)任。17.2超出責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任，但不超過本合同項下的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但第三方對甲方使用該服務(wù)成果不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但第三方對乙方使用該服務(wù)成果不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方共同使用，但第三方對甲乙雙方共同使用該服務(wù)成果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.第三方退出20.1若第三方退出本合同，需提前通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的退出手續(xù)。21.第三方爭議解決21.1第三方與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)合同中約定的爭議解決方式解決。22.第三方保密22.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：此附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整且清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。4.附件四：付款憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)項目交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)項目的交付情況，包括交付時間、地點、條件等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的交付完成，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為50萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為50萬元，乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.違約行為：甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1‰計算。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為50萬元，甲方延遲交付10天，則應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1‰計算。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為50萬元，乙方延遲辦理過戶手續(xù)10天，則應(yīng)支付違約金5000元。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)合同中約定責(zé)任限額為10萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，則責(zé)任限額為10萬元。全文完。二零二四年度個人股東房地產(chǎn)項目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.股權(quán)分割3.1股權(quán)分割比例3.2股權(quán)分割方式3.3股權(quán)分割時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方4.2股權(quán)受讓方4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間5.股權(quán)變更登記5.1股權(quán)變更登記機關(guān)5.2股權(quán)變更登記手續(xù)5.3股權(quán)變更登記費用5.4股權(quán)變更登記時間6.股權(quán)收益分配6.1股權(quán)收益分配比例6.2股權(quán)收益分配方式6.3股權(quán)收益分配時間7.股權(quán)管理7.1股權(quán)管理職責(zé)7.2股權(quán)管理權(quán)限7.3股權(quán)管理方式8.股權(quán)爭議解決8.1股權(quán)爭議解決方式8.2股權(quán)爭議解決機構(gòu)8.3股權(quán)爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項目地址項目地址：_______2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：_______2.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀：_______3.股權(quán)分割3.1股權(quán)分割比例股權(quán)分割比例為：_______3.2股權(quán)分割方式股權(quán)分割方式為：_______3.3股權(quán)分割時間股權(quán)分割時間為：_______4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為：_______4.2股權(quán)受讓方股權(quán)受讓方為：_______4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：_______4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：_______4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為：_______5.股權(quán)變更登記5.1股權(quán)變更登記機關(guān)股權(quán)變更登記機關(guān)為：_______5.2股權(quán)變更登記手續(xù)股權(quán)變更登記手續(xù)包括：_______5.3股權(quán)變更登記費用股權(quán)變更登記費用為：_______5.4股權(quán)變更登記時間股權(quán)變更登記時間為：_______6.股權(quán)收益分配6.1股權(quán)收益分配比例股權(quán)收益分配比例為：_______6.2股權(quán)收益分配方式股權(quán)收益分配方式為：_______6.3股權(quán)收益分配時間股權(quán)收益分配時間為：_______8.股權(quán)爭議解決8.1股權(quán)爭議解決方式股權(quán)爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2股權(quán)爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行；調(diào)解解決爭議的，雙方應(yīng)向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請；仲裁解決爭議的，雙方應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；訴訟解決爭議的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3股權(quán)爭議解決程序協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的具體程序，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：_______；損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到解除合同的通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：_______年_______月_______日。12.3合同生效地點合同生效地點為：_______13.合同附件13.1附件名稱附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款；附件二為房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證書復(fù)印件。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.評估機構(gòu)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)文件；4.會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.依照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目評估結(jié)果的誤差，責(zé)任限額為_______；2.律師事務(wù)所：因法律咨詢或起草文件產(chǎn)生的法律責(zé)任，責(zé)任限額為_______；3.會計師事務(wù)所：因財務(wù)審計產(chǎn)生的法律責(zé)任，責(zé)任限額為_______。15.4第三方費用15.4.1費用承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)方式如下：1.中介服務(wù)費：由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；2.評估費、審計費、律師費等其他專業(yè)服務(wù)費用，由委托方支付。15.4.2費用支付第三方費用的支付方式如下：1.中介服務(wù)費：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.評估費、審計費、律師費等其他專業(yè)服務(wù)費用，在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方