二零二五年度二手房出售房屋權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售房屋權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2責(zé)任劃分7.拖欠款項(xiàng)的處理7.1拖欠款項(xiàng)的定義7.2處理方式及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于交房前________日內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)定交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，完好5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.1.11.空調(diào)6.1.22.熱水器6.1.33.燃?xì)庠?.1.44.洗衣機(jī)6.1.55.冰箱6.2責(zé)任劃分6.2.11.空調(diào)：自購(gòu)買之日起________年內(nèi)由買受方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)6.2.22.熱水器：自購(gòu)買之日起________年內(nèi)由買受方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)6.2.33.燃?xì)庠睿鹤再?gòu)買之日起________年內(nèi)由買受方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)6.2.44.洗衣機(jī)：自購(gòu)買之日起________年內(nèi)由買受方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)6.2.55.冰箱：自購(gòu)買之日起________年內(nèi)由買受方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同9.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金9.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的具體內(nèi)容詳見附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，任何一方以書面形式通知對(duì)方，視為已送達(dá)14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等14.5合同解除14.5.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除原因和日期14.6合同終止14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和利益分配。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并通知對(duì)方。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.2責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，若因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任的免除a)甲方或乙方未按照本合同約定提供必要的信息或資料；b)第三方在履行合同時(shí)，甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵。18.第三方變更或終止18.1第三方變更18.1.1第三方如需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。18.2第三方終止18.2.1如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或按照本合同約定解除本合同。18.3第三方變更或終止后的責(zé)任承擔(dān)19.其他19.1本條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2本條款未盡事宜，按本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、協(xié)議價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、房屋權(quán)屬過戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易的安全。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：本附件是第三方介入服務(wù)時(shí)的依據(jù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.交款憑證要求：提供支付房款的銀行憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受方已按照約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋符合交房條件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。示例：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_______元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_______元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。全文完。二零二四年度二手房出售房屋權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1權(quán)屬變更所需材料4.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程4.3權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任及處理6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟管轄8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期12.合同備案及登記13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止后處理事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋座落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.3房屋面積及用途：2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1權(quán)屬變更所需材料：4.1.1房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；4.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；4.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；4.1.4其他相關(guān)材料；4.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程：4.2.1買賣雙方共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；4.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，并辦理權(quán)屬變更登記；4.2.3權(quán)屬變更登記完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證書；4.3權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用：4.3.1權(quán)屬變更登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.2修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任及處理6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金；6.1.2出賣方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付欠款金額的萬分之五作為違約金；6.2.2買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的百分之十作為違約金；6.3違約金及賠償：6.3.1違約金支付方式：一次性支付；6.3.2賠償金支付方式：一次性支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2仲裁條款：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證書；8.2.2買受方按照約定支付完畢全部房款；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除條件：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明、其他相關(guān)證明文件。9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.4補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案及登記。第十三條合同解除及終止后的處理13.1.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；13.1.2買受方應(yīng)返還房屋；13.2合同終止后處理事項(xiàng)：13.2.1雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于協(xié)助、代理或咨詢等目的，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同中的某項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行其義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)、人身安全不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：6.1.1第三方的職責(zé)范圍；6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方的保密義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，以證明房屋權(quán)屬的清晰無誤。3.附件三：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為雙方簽訂的正式合同文件。4.附件四：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已按照約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付清單說明：提供房屋交付清單，以記錄房屋交付時(shí)的狀況及附屬設(shè)施。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋驗(yàn)收合格。7.附件七：第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：不可抗力證明說明：提供不可抗力證明，以證明合同無法繼續(xù)履行是由于不可抗力因素。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；1.3出賣方提供虛假房屋信息；1.4第三方違反合作協(xié)議；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金；2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付欠款金額的萬分之五作為違約金；2.3出賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；2.4第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的萬分之五。2.買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為欠款金額的萬分之五。3.出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房出售房屋權(quán)屬變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議方一名稱1.2協(xié)議方一住所1.3協(xié)議方一法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議方一聯(lián)系電話1.5協(xié)議方二名稱1.6協(xié)議方二住所1.7協(xié)議方二法定代表人或授權(quán)代表1.8協(xié)議方二聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋登記時(shí)間3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交接手續(xù)4.3房屋交付條件4.4房屋交接責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更方式5.2房屋權(quán)屬變更登記5.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用5.4房屋權(quán)屬變更時(shí)間6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議方一名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議方一住所：北京市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議方一法定代表人或授權(quán)代表：1.4協(xié)議方一聯(lián)系電話：138001380001.5協(xié)議方二名稱：1.6協(xié)議方二住所：北京市區(qū)路號(hào)1.7協(xié)議方二法定代表人或授權(quán)代表：1.8協(xié)議方二聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋權(quán)屬證明：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋登記時(shí)間：2022年5月10日3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋出售價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋交接手續(xù)，包括但不限于：4.2.1交付房屋鑰匙；4.2.2交接房屋相關(guān)文件；4.2.3檢查房屋設(shè)施設(shè)備；4.2.4簽訂房屋交接確認(rèn)書；4.3房屋交付條件：房屋應(yīng)處于交付狀態(tài)，無法律糾紛，無租賃合同在先；4.4房屋交接責(zé)任：協(xié)議方一應(yīng)確保房屋交付符合約定條件，協(xié)議方二應(yīng)按時(shí)接收房屋。5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更方式：通過北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋權(quán)屬變更登記；5.2房屋權(quán)屬變更登記：協(xié)議方二應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記；5.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)費(fèi)用；5.4房屋權(quán)屬變更時(shí)間：房屋權(quán)屬變更登記完成后，協(xié)議方二取得房屋所有權(quán)。6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：在房屋交付前，協(xié)議方一應(yīng)向協(xié)議方二提供稅務(wù)部門出具的房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證；6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在房屋交付前，協(xié)議方一應(yīng)完成稅費(fèi)繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1協(xié)議方一未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2協(xié)議方二未按約定時(shí)間付款；7.1.3協(xié)議方一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的10%計(jì)算；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金的計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；7.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比率；7.4違約金支付：7.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；7.4.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行的合同義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，本合同對(duì)雙方具有法律約束力；10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限屆滿；10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人員：（協(xié)議方一）、（協(xié)議方二）13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：北京市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2合同備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同選定或由一方指定，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬變更、房屋價(jià)格評(píng)估、房屋質(zhì)量檢測(cè)、合同簽訂及履行過程中的法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的要求后，按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；4.3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不享有合同權(quán)利，不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；6.1.2約定第三方介入的時(shí)間、方式及流程；6.1.3約定第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決方式。6.2.1房屋權(quán)屬變更時(shí)的第三方介入：約定第三方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記，明確第三方責(zé)任；6.2.2房屋價(jià)格評(píng)估時(shí)的第三方介入：約定第三方對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，明確評(píng)估結(jié)果的有效期限及責(zé)任；6.2.3房屋質(zhì)量檢測(cè)時(shí)的第三方介入：約定第三方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，明確檢測(cè)報(bào)告的有效期限及責(zé)任；6.2.4合同簽訂及履行過程中的法律咨詢：約定第三方提供法律咨詢服務(wù)，明確咨詢范圍及責(zé)任。7.第三方介入