二零二五年度二手房交易合同：延期交房法律依據(jù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房法律依據(jù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.延期交房原因及處理4.1延期交房原因4.2延期交房時間4.3延期交房責(zé)任4.4延期交房補(bǔ)償5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任7.4過戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約解除合同10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效標(biāo)志12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更后的合同13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2甲方聯(lián)系電話：___________1.3.3乙方聯(lián)系人：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3所在區(qū)縣：___________2.1.4所在街道：___________2.1.5具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2樓層：___________層2.3.3房間數(shù)量：___________間2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：___________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___________2.6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：___________元人民幣3.2.3尾款支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4付款違約責(zé)任3.4.1付款違約金：___________元人民幣/日3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________4.延期交房原因及處理4.1延期交房原因4.1.1延期原因：___________4.2延期交房時間4.2.1延期交房時間：___________4.3延期交房責(zé)任4.3.1甲方責(zé)任：___________4.3.2乙方責(zé)任：___________4.4延期交房補(bǔ)償4.4.1補(bǔ)償金額：___________元人民幣4.4.2補(bǔ)償方式：___________5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3房屋交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：___________5.4房屋交付違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的___________%。9.4違約解除合同10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前___________天書面通知對方。10.3合同解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。11.3合同生效標(biāo)志11.3.1合同雙方在合同上簽字（或蓋章）即為合同生效的標(biāo)志。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。12.4變更后的合同12.4.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前___________天書面通知對方。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。13.4解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決而介入的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)3.2.3評估機(jī)構(gòu)4.2.4爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理2.2.2提供專業(yè)法律咨詢和風(fēng)險評估2.2.3協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商2.2.4參與爭議解決，提供解決方案或仲裁服務(wù)3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定4.2.3結(jié)合實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的違約責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。5.1.2甲方對第三方的違約責(zé)任，由第三方直接向甲方追究。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。5.2.2乙方對第三方的違約責(zé)任，由第三方直接向乙方追究。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方因第三方的原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的報酬6.2.2第三方參與爭議解決的費(fèi)用6.2.3第三方提供的其他相關(guān)費(fèi)用7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證2.1要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋交接清單3.1要求：由第三方或甲乙雙方共同制作房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、物品狀況。3.2說明：作為房屋交接的依據(jù)，用于明確雙方在房屋交付時的責(zé)任。4.合同變更協(xié)議4.1要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2說明：作為合同變更的書面證明，用于明確變更后的合同內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議5.1要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。5.2說明：作為解決爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決的具體操作。6.第三方合作協(xié)議6.1要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.法律法規(guī)7.1要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。7.2說明：作為合同簽訂和履行的法律依據(jù)，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時交付房屋1.1.2房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.1.3未按時支付尾款1.1.4違反合同約定，造成乙方損失1.2乙方違約：1.2.1未按時支付首付款或尾款1.2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)1.2.3違反合同約定，造成甲方損失1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失1.3.2提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的___________%。2.2違約金計(jì)算：2.2.1違約金按每日___________元人民幣計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。2.3賠償損失計(jì)算：2.3.1賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付___________元人民幣的違約金。2.乙方未按時支付尾款，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付___________元人民幣的違約金，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房法律依據(jù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的1.5合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4首付款3.5尾款3.6付款違約責(zé)任4.延期交房原因及處理4.1延期交房原因4.2延期交房期限4.3延期交房違約責(zé)任4.4延期交房責(zé)任劃分4.5延期交房合同變更5.履約保證5.1履約保證人5.2履約保證金5.3履約保證金退還5.4履約保證違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付程序7.4房產(chǎn)接收條件7.5房產(chǎn)接收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同解除效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力11.4合同變更責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力12.4合同終止責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后不可撤銷14.2合同解釋14.3合同通知與送達(dá)14.4合同保密14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)面積為______平方米。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)屬爭議的物權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：天然氣、供水、供電、供暖、電梯等。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件。3.交易價格與付款方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。3.4首付款首付款支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。3.5尾款尾款支付后，乙方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)。3.6付款違約責(zé)任任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付______的違約金。4.延期交房原因及處理4.1延期交房原因因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆环垦悠凇?.2延期交房期限如發(fā)生延期交房，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計(jì)交房時間。4.3延期交房違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.4延期交房責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致延期交房，責(zé)任由雙方協(xié)商解決；因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，?zé)任由甲方承擔(dān)。4.5延期交房合同變更如因延期交房需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.履約保證5.1履約保證人甲方提供______作為履約保證人。5.2履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣______元。5.3履約保證金退還如雙方無違約行為，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)退還履約保證金。5.4履約保證違約責(zé)任如保證人違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)購置稅、維修基金等費(fèi)用。8.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)繳納責(zé)任如因甲方未按時繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.交付與接收9.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。9.2房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.3房產(chǎn)交付程序交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。9.4房產(chǎn)接收條件乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.5房產(chǎn)接收程序驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字，并支付剩余款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：甲方未按時交付房產(chǎn)、乙方未按時付款、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。12.3合同解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同解除效力合同解除后，不影響已履行部分的效力。13.合同變更13.1合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.3合同變更效力變更后的合同對雙方具有同等約束力。13.4合同變更責(zé)任變更合同后，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署終止確認(rèn)書。14.3合同終止效力合同終止后，不影響已履行部分的效力。14.4合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；3.房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；4.擔(dān)保、貸款等服務(wù)；5.其他甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性、公正性和準(zhǔn)確性。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同標(biāo)的本身的權(quán)屬、質(zhì)量等問題；2.甲乙雙方對合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2保密義務(wù)1.第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)；2.甲乙雙方對第三方的保密義務(wù)同樣適用。18.3爭議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.4法律適用本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的合法性及有效性。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付與接收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，雙方應(yīng)確保評估報告的客觀、公正。4.銀行貸款合同要求：如乙方需要貸款，雙方應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是乙方獲得貸款的依據(jù)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合銀行規(guī)定。5.履約保證金收據(jù)要求：乙方支付履約保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期等。說明：履約保證金是保障合同履行的重要措施，雙方應(yīng)妥善保管收據(jù)。6.交付確認(rèn)書要求：雙方在房產(chǎn)交付時，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付并驗(yàn)收合格。說明：交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已交付的重要文件，雙方應(yīng)確保確認(rèn)書的真實(shí)性。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：甲方在繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)后，應(yīng)提供繳納憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房產(chǎn)，若延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付款項(xiàng)，若延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例：甲方在合同中承諾房產(chǎn)為無抵押、無糾紛，若經(jīng)核實(shí)存在抵押或糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已收款項(xiàng)，并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將住宅改為商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方損失并恢復(fù)原狀。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房法律依據(jù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.延期交房原因4.1延期原因4.2延期期限5.延期交房責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.延期交房賠償6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期付款賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（具體產(chǎn)權(quán)證號：____________________）2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款期限：____________________4.延期交房原因4.1延期原因：____________________4.2延期期限：____________________5.延期交房責(zé)任5.1賣方責(zé)任：5.1.1若因賣方原因?qū)е卵悠诮环浚u方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因延期交房產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險。5.2買方責(zé)任：5.2.1若因買方原因?qū)е卵悠诮环?，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。5.2.2買方應(yīng)配合賣方解決延期交房問題。6.延期交房賠償6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2賠償方式：____________________7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任：7.1.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。7.1.2逾期付款超過三個月，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方違反約定或存在過失，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方僅負(fù)責(zé)提供中介或咨詢服務(wù)，不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介或咨詢服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1雙方在合同簽訂前或簽訂過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。15.4.2雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方