2024版全新房屋交易居間合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋交易居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2房屋查驗4.3辦理過戶手續(xù)4.4房屋交付4.5支付尾款第五條居間服務費用5.1居間服務費金額5.2支付方式及時間第六條甲方義務與承諾6.1房屋權屬證明6.2房屋質(zhì)量保證6.3無抵押、查封等法律糾紛第七條乙方義務與承諾7.1支付款項7.2配合辦理過戶手續(xù)7.3遵守法律法規(guī)第八條丙方義務與承諾8.1誠實守信，公平公正8.2提供專業(yè)服務8.3保密雙方信息第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1房屋維修責任13.2水、電、燃氣等費用承擔13.3物業(yè)費承擔13.4戶口遷移第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋產(chǎn)權清晰證明14.3身份證明復印件14.4相關費用憑證復印件14.5其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，需具備購房資格。1.3丙方（居間方）：指提供房屋交易居間服務的專業(yè)機構，負責促成甲乙雙方的房屋交易，并收取相應的居間服務費。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，省市區(qū)縣。2.2房屋所有權證號：房屋所有權證上標明的編號。2.3房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋面積：房屋建筑面積，單位為平方米。2.5房屋使用情況：房屋目前的使用狀態(tài)，如自住、出租等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方約定的房屋交易總金額，幣種為人民幣。3.2支付方式：現(xiàn)金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：按照甲乙雙方約定的時間表進行支付，包括首付款、貸款審批通過后的貸款部分及尾款。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方在了解房屋基本情況后，確認無誤后簽訂房屋買賣合同。4.2房屋查驗：乙方在簽訂合同后的一定時間內(nèi)對房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量及設施設備完好。4.3辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提交相關材料，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付：過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方正式接管房屋。4.5支付尾款：乙方在房屋交付后，按照合同約定支付尾款。第五條居間服務費用5.1居間服務費金額：甲乙雙方根據(jù)房屋交易價格，協(xié)商確定丙方應收取的居間服務費金額。5.2支付方式及時間：居間服務費在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付，支付方式為轉賬。第六條甲方義務與承諾6.1房屋權屬證明：甲方需提供合法的房屋權屬證明，確保房屋所有權歸甲方所有。6.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實，甲方需承擔相應的法律責任。6.3無抵押、查封等法律糾紛：甲方保證房屋不存在抵押、查封等法律糾紛，如因甲方原因導致房屋交易受到影響，甲方需承擔相應的法律責任。第八條丙方義務與承諾8.1誠實守信，公平公正：丙方應誠實守信，公平公正地履行居間服務，維護甲乙雙方的合法權益。8.2提供專業(yè)服務：丙方應提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。8.3保密雙方信息：丙方應對甲乙雙方提供的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.2乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.3丙方違約：如丙方違反合同約定，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的2倍。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解無效，甲乙雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁無效，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同生效后，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約責任：如甲乙雙方違反保密條款，違約方應承擔違約金責任，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條其他約定13.1房屋維修責任：甲方在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修。13.2水、電、燃氣等費用承擔：房屋交付后，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。13.3物業(yè)費承擔：房屋交付后，物業(yè)費由乙方承擔。13.4戶口遷移：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：甲方提供的房屋所有權證復印件。14.2房屋產(chǎn)權清晰證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權清晰證明。14.3身份證明復印件：甲乙雙方的身份證明復印件。14.4相關費用憑證復印件：如購房發(fā)票、貸款合同等。14.5其他重要文件復印件：如物業(yè)合同、供暖合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的信息、房屋地址、房屋面積、登記日期等。附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。附件3：身份證明復印件要求：甲乙雙方的有效身份證明，包括身份證、護照等，需清晰、完整。附件4：相關費用憑證復印件要求：包括但不限于購房發(fā)票、貸款合同、物業(yè)費繳納憑證、供暖費繳納憑證等，需清晰、完整。附件5：物業(yè)合同復印件要求：反映甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權利義務關系，包括物業(yè)服務費、物業(yè)維修等條款。附件6：供暖合同復印件要求：如房屋所在地區(qū)實行集中供暖，需提供供暖合同復印件，反映甲乙雙方與供暖公司之間的權利義務關系。附件7：購房合同復印件要求：如甲乙雙方通過開發(fā)商購房，需提供購房合同復印件，包括房屋基本信息、付款方式、交房時間等條款。附件8：貸款合同復印件要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同復印件，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為包括但不限于提供虛假房屋信息、延遲交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責任認定：甲方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如因甲方違約導致乙方損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方在簽訂合同后，未按約定時間交付房屋，甲方構成違約。甲方需支付違約金10萬元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用2萬元。2.乙方違約：違約行為包括但不限于延遲支付購房款、未按約定辦理貸款手續(xù)、延遲辦理過戶手續(xù)等。責任認定：乙方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如因乙方違約導致甲方損失，乙方還需承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方在簽訂合同后，延遲支付購房款，乙方構成違約。乙方需支付違約金10萬元，并承擔甲方因此產(chǎn)生的額外利息費用2萬元。3.丙方違約：違約行為包括但不限于未按約定提供居間服務、泄露甲乙雙方隱私信息、未按時辦理過戶手續(xù)等。責任認定：丙方需支付違約金，違約金金額為居間服務費的2倍。如因丙方違約導致甲乙雙方損失，丙方還需承擔相應的賠償責任。示例說明：如丙方在簽訂居間服務合同后，未按約定提供居間服務，丙方構成違約。丙方需支付違約金2萬元，并承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外損失3萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權人擁有房屋所有權的不動產(chǎn)權證書。2.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的，具備購買房屋的資格。3.居間服務費：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務，甲乙雙方按約定支付給丙方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方