2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同示范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3代理事項及授權(quán)范圍2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價值評估3.5抵押物登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物處分限制5.借款擔保事項5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款擔保人違約責(zé)任6.3抵押人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同附件10.1抵押物清單10.2擔保合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同附件簽署12.1合同附件簽署日期12.2合同附件簽署地點12.3合同附件簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案日期13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方（借款人）名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方（出借人）名稱：____________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2住所及聯(lián)系方式（1）甲方住所：____________________（2）甲方聯(lián)系方式：____________________（3）乙方住所：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：____________________1.3代理事項及授權(quán)范圍（1）甲方授權(quán)代理人：____________________（2）授權(quán)代理人聯(lián)系方式：____________________（3）授權(quán)代理人代理事項：____________________2.借款事項2.1借款金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3借款利率：按年利率_____________%計算。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5還款期限：_____________個月。2.6借款用途：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物權(quán)屬：____________________3.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣_____________元整（大寫：____________________）3.5抵押物登記手續(xù)：____________________4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：____________________4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：____________________4.3抵押物處分限制：____________________5.借款擔保事項5.1擔保方式：____________________5.2擔保范圍：____________________5.3擔保期限：____________________5.4擔保責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：____________________6.2借款擔保人違約責(zé)任：____________________6.3抵押人違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先清償借款本息；（3）因借款人、出借人或抵押人違約，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。（1）借款人、出借人或抵押人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同變更及補充9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1抵押物清單：詳見附件一。10.2擔保合同：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。11.合同簽署11.1合同簽署日期：_____________年_____________月_____________日。11.2合同簽署地點：____________________11.3合同簽署人員：甲方代表：____________________；乙方代表：____________________。12.合同附件簽署12.1合同附件簽署日期：_____________年_____________月_____________日。12.2合同附件簽署地點：____________________12.3合同附件簽署人員：甲方代表：____________________；乙方代表：____________________。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)：____________________13.2合同備案日期：_____________年_____________月_____________日。13.3合同備案費用：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）評估方：對抵押物進行價值評估；（3）擔保方：為借款提供擔保服務(wù)；（4）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方僅提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，不對借款本金、利息及抵押物處置結(jié)果承擔任何責(zé)任。（3）擔保方：擔保方根據(jù)擔保合同約定承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔保合同約定的金額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：（1）按照本合同約定向乙方支付借款本息；（2）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌浇槿?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的費用。16.2乙方的責(zé)任：（1）按照本合同約定向甲方提供借款；（2）在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌浇槿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的費用；（3）對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失，乙方不承擔責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的借款合同履行過程，不承擔借款合同履行責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的借款合同履行過程，不承擔借款合同履行責(zé)任。17.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物的權(quán)屬、價值評估、處置結(jié)果等不承擔責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的方式、目的及責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同中“第三方”的概念界定20.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。20.2第三方不參與本合同的簽訂、履行過程，不承擔本合同的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.3第三方在本合同中的介入，僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息，并由抵押物所有人簽字確認。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔保人簽字確認。說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保方的責(zé)任和義務(wù)，保障借款的安全。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款申請書、身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容，提供必要的證據(jù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間還款或未足額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或抵押物價值發(fā)生重大變化；（4）擔保方未履行擔保責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）借款人未按約定時間還款或未足額還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，計算公式為：滯納金=借款金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或抵押物價值發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求借款人承擔違約責(zé)任；（4）擔保方未履行擔保責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按約定時間還款，逾期3天，應(yīng)支付滯納金：10000元×0.05%×3天=15元；（2）借款人未按約定用途使用借款，導(dǎo)致乙方遭受損失5000元，借款人應(yīng)賠償乙方5000元；（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（4）擔保方未履行擔保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失10000元，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，賠償乙方10000元；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失2000元，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方2000元。全文完。2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人擔保人信息2.借款合同簽訂背景2.1借款原因2.2借款用途2.3借款金額2.4借款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)歸屬3.3抵押物評估價值3.4抵押物處置方式4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4逾期利率5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保人基本信息5.3擔保范圍5.4擔保責(zé)任6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同生效期限6.3合同解除條件6.4合同解除期限7.違約責(zé)任及處理7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3借款人未按約定使用借款責(zé)任7.4擔保人違約責(zé)任7.5違約責(zé)任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明9.2借款人身份證明9.3擔保人身份證明9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件1：抵押物產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：借款人身份證明14.3附件3：擔保人身份證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）身份證號碼：（借款人身份證號碼）住址：（借款人住址）聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)價值：（房產(chǎn)價值）1.3借款人抵押物信息抵押物地址：（抵押物地址）抵押物證號：（抵押物證號）抵押物價值：（抵押物價值）1.4借款人擔保人信息擔保人姓名：（擔保人姓名）身份證號碼：（擔保人身份證號碼）住址：（擔保人住址）聯(lián)系方式：（擔保人聯(lián)系方式）第二條借款合同簽訂背景2.1借款原因借款人因（借款原因）需要資金，特向出借人申請借款。2.2借款用途借款人承諾將借款用于（借款用途）。2.3借款金額借款金額為人民幣（借款金額）元整。2.4借款期限借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共計（借款期限）個月。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)歸屬抵押物產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，并已向出借人提供房產(chǎn)證作為抵押。3.3抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣（抵押物價值）元整。3.4抵押物處置方式在借款人未按約定償還借款的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為（年利率）%，按月計息。4.2還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月（還款日）。4.3還款期限借款人應(yīng)在借款到期后（還款期限）內(nèi)償還全部借款本金及利息。4.4逾期利率如借款人逾期還款，逾期利率為（逾期利率）%，自逾期之日起計算。第五條借款擔保5.1擔保方式借款人提供（擔保方式）作為借款擔保。5.2擔保人基本信息擔保人姓名：（擔保人姓名）身份證號碼：（擔保人身份證號碼）住址：（擔保人住址）聯(lián)系方式：（擔保人聯(lián)系方式）5.3擔保范圍擔保人承擔借款人未按約定償還借款本息的全部責(zé)任。5.4擔保責(zé)任擔保人同意在借款人違約時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。第六條合同生效條件及期限6.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同生效期限本合同自（生效日期）起生效。6.3合同解除條件（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人逾期還款超過（逾期天數(shù)）天；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。6.4合同解除期限合同解除需提前（解除期限）天書面通知對方。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決方式（1）提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同附件清單9.1附件1：抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物合法產(chǎn)權(quán)。9.2附件2：借款人身份證明借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明借款人身份真實有效。9.3附件3：擔保人身份證明擔保人身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明擔保人身份真實有效。9.4附件4：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于借款申請書、還款計劃、抵押物評估報告等。652578合同簽署及生效10.1合同簽署本合同由借款人、出借人（或其代理人）簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案本合同需在（備案機構(gòu)名稱）備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。652579合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人逾期還款超過（逾期天數(shù)）天；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）擔保人未履行擔保責(zé)任；（5）其他依法或雙方約定的解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前（解除期限）天以書面形式通知對方。11.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）出借人有權(quán)處置抵押物，以清償借款本金及利息；（3）擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任；（4）雙方應(yīng)共同辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。652580合同變更12.1合同變更條件（1）借款用途發(fā)生變更；（2）借款期限、利率等合同條款需調(diào)整；（3）其他依法或雙方約定的變更條件。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。652581合同終止13.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被處置，借款債務(wù)得到清償；（3）其他依法或雙方約定的終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理（1）借款人應(yīng)將剩余借款本息一次性清償；（2）出借人應(yīng)退還抵押物；（3）擔保人免除擔保責(zé)任；（4）雙方應(yīng)共同辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。652582合同附件清單14.1附件1：抵押物產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：借款人身份證明14.3附件3：擔保人身份證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除借款人、出借人、擔保人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務(wù)咨詢；（4）擔保評估；（5）其他與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入方式由借款人、出借人或擔保人提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2引入程序（1）提出方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明引入第三方的需求及理由；（2）雙方應(yīng)在收到通知后（協(xié)商期限）內(nèi)，對引入第三方的事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、出借人或擔保人提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對借款人、出借人或擔保人的行為進行監(jiān)督。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露借款人、出借人或擔保人的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定及第三方服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。18.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按服務(wù)協(xié)議約定的固定金額計算；（2）按服務(wù)費用的一定比例計算；（3）按服務(wù)內(nèi)容可能造成的損失計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、出借人或擔保人損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；因借款人、出借人或擔保人的原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）借款人、出借人或擔保人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求借款人、出借人或擔保人提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對借款人、出借人或擔保人的行為進行監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）提出方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更需求及理由；（2）雙方應(yīng)在收到通知后（協(xié)商期限）內(nèi)，對變更事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力變更協(xié)議簽訂后，原服務(wù)協(xié)議中與第三方介入相關(guān)的條款失效，變更協(xié)議成為雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件需清晰顯示抵押物詳細信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.借款人身份證明要求：提供身份證、護照等，證明借款人身份真實有效。說明：附件需清晰顯示借款人姓名、身份證號碼、住址等個人信息。3.擔保人身份證明要求：提供身份證、護照等，證明擔保人身份真實有效。說明：附件需清晰顯示擔保人姓名、身份證號碼、住址等個人信息。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款申請書、還款計劃、抵押物評估報告等。說明：這些文件應(yīng)詳細記錄借款原因、還款計劃、抵押物評估結(jié)果等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議需經(jīng)借款人、出借人或擔保人與第三方協(xié)商一致后簽訂。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容、雙方協(xié)商過程及變更后的合同條款。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方協(xié)商過程及解除后的處理方式。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定使用借款、逾期還款、提供虛假信息等。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔逾期利息、違約金及可能產(chǎn)生的損失賠償。示例：借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致資金損失，借款人需賠償損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供借款、擅自解除合同等。責(zé)任認定：出借人應(yīng)承擔違約金及借款人因違約行為產(chǎn)生的損失賠償。示例：出借人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人無法正常使用資金，出借人需賠償損失。3.擔保人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行擔保責(zé)任、提供虛假擔保信息等。責(zé)任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，包括借款本息的償還。示例：擔保人未履行擔保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還借款，擔保人需承擔償還責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約金及因違約行為造成的損失賠償。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同示范范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.借款本金及利率2.1借款本金2.2借款利率3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2每期還款金額5.3還款期限6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物使用限制7.2抵押物維護責(zé)任8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物處置方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：1.1.2出借人地址：1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人聯(lián)系電話：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人地址：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系電話：1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：1.3.2抵押人地址：1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人聯(lián)系電話：2.借款本金及利率2.1借款本金2.1.1借款本金數(shù)額：人民幣______元整。2.2借款利率2.2.1借款利率為年利率______%，按月計息。3.借款期限3.1借款起始日期：______年______月______日。3.2借款到期日期：______年______月______日。4.借款用途借款人承諾將借款用于______用途。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。5.2每期還款金額每期還款金額為人民幣______元整。5.3還款期限借款期限為______個月，自借款起始之日起至借款到期日止。6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物基本情況抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣______元整。7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等。7.2抵押物維護責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，承擔抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出借人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物處置方式在借款人違約或抵押物價值出現(xiàn)重大變化時，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還借款本息。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的逾期利息。借款人如未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本息及逾期利息。9.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）借款人嚴重違約；（2）抵押物價值發(fā)生重大變化，影響合同履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同11.213.合同的終止13.1合同終止條件借款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認書，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）抵押物評估報告；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）借款擔保；（3）法律咨詢；（4）中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔因第三方服務(wù)不當而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔因第三方服務(wù)不當而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因履行房產(chǎn)評估、借款擔保等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過本合同借款本金；（2）第三方因提供法律咨詢、中介等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但最高賠償額不超過本合同借款本金。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，由本合同