2024期房買賣合同協(xié)議書（含社區(qū)文化活動）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同協(xié)議書（含社區(qū)文化活動）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.社區(qū)文化活動5.1社區(qū)文化活動內(nèi)容5.2社區(qū)文化活動參與方式5.3社區(qū)文化活動費用6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶時間6.2產(chǎn)權登記手續(xù)6.3產(chǎn)權登記費用7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人/負責人：___________________住所地：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人/負責人：___________________住所地：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：_____________________________所在區(qū)域：_____________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_____________________________使用面積：_____________________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房屋類型：_____________________________土地使用性質(zhì)：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣_________________________元整3.2付款方式（1）首付：人民幣_________________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間具體付款時間及方式詳見付款計劃表。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準（1）房屋結構安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋裝修、設施設備符合合同約定；（3）房屋配套設施齊全，滿足居住需求。4.3驗收程序（1）買受方應在房屋交付前____日內(nèi)向出賣方提出驗收申請；（2）出賣方應在收到驗收申請后____日內(nèi)配合買受方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.社區(qū)文化活動5.1社區(qū)文化活動內(nèi)容（1）定期舉辦的文化藝術展覽；（2）社區(qū)節(jié)日慶?；顒?；（3）社區(qū)體育比賽等。5.2社區(qū)文化活動參與方式（1）買受方可自愿報名參加；（2）活動報名及參與方式詳見社區(qū)文化活動安排表。5.3社區(qū)文化活動費用社區(qū)文化活動費用由買受方自愿承擔。6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶時間：房屋交付之日起____日內(nèi)。6.2產(chǎn)權登記手續(xù)（1）買受方應在產(chǎn)權過戶時間前向出賣方提供相關資料；（2）出賣方應在收到買受方提供的資料后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由買受方承擔。6.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用：人民幣_________________________元整，由買受方承擔。7.履約責任與違約責任7.1履約責任（1）出賣方應按照合同約定交付房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）買受方應按照合同約定支付房款；（3）雙方應按照合同約定履行其他義務。7.2違約責任（1）出賣方未能按照合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____%；（2）買受方未能按照合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.其他約定事項10.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一房屋買賣合同附件一11.2合同附件二房屋買賣合同附件二12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。12.2簽署地點具體簽署地點：_____________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同；（3）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、技術咨詢、法律服務或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，第三方參與合同的相關事務，提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方提供的服務或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部或部分賠償責任。3.第三方責權利3.1第三方的權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行咨詢和建議。3.2第三方的義務（1）遵守合同約定，履行相關職責；（2）確保提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供合同履行所需的必要資料和條件；（2）甲方應配合第三方提供的服務或協(xié)助，確保合同履行；（3）甲方對第三方的服務或協(xié)助提出合理要求，第三方應及時響應。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供合同履行所需的必要資料和條件；（2）乙方應配合第三方提供的服務或協(xié)助，確保合同履行；（3）乙方對第三方的服務或協(xié)助提出合理要求，第三方應及時響應。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方；（3）第三方對甲乙雙方的爭議，應在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)意見和建議。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（1）介入事由和目的；（2）介入方式和期限；（3）第三方責任限額；（4）服務費用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。6.第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方。6.2第三方在接到變更或解除通知后，應在____日內(nèi)予以回復。6.3如第三方同意變更或解除介入，甲乙雙方應重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.本條款的適用范圍7.1本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方同意的第三方介入。7.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細要求：包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收標準等。說明：此附件為合同的主要組成部分，用于詳細說明房屋買賣的具體條款。2.房屋買賣合同附件二詳細要求：包含社區(qū)文化活動的內(nèi)容、參與方式、費用等。說明：此附件為合同中關于社區(qū)文化活動的補充說明，明確了買受方享受的權益。3.付款計劃表詳細要求：列出具體的付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：此附件用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中的付款安排。4.社區(qū)文化活動安排表詳細要求：列出社區(qū)文化活動的具體時間、地點、內(nèi)容等。說明：此附件用于告知買受方社區(qū)文化活動的相關信息，以便其參與。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入事由、職責、權利、義務和責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序和地點等。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，以及房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更事由、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例：若出賣方未能在合同約定的交付時間前交付房屋，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：若買受方未能在合同約定的付款時間前支付房款，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參與爭議解決責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若一方未按時參與爭議解決，應向另一方支付違約金。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含社區(qū)文化活動）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.房地產(chǎn)價格與付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付前相關事宜5.社區(qū)文化活動相關條款5.1社區(qū)文化活動內(nèi)容5.2社區(qū)文化活動組織形式5.3社區(qū)文化活動參與方式6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理單位及聯(lián)系方式7.交付后相關事宜7.1房屋維修責任7.2水電燃氣等相關設施7.3房屋登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2不可抗力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人或負責人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（建筑面積），________（使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權屬證明：合同附件第________號《房地產(chǎn)權屬證明》3.房地產(chǎn)價格與付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于________年________月________日支付；3.2.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見合同附件第________號《付款憑證》。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：________年________月________日；4.2驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)執(zhí)行；4.2.2驗收程序：買方應在交付之日或前________日內(nèi)，對房屋進行驗收；4.2.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，賣方應在________日內(nèi)整改，直至合格。5.社區(qū)文化活動相關條款5.1社區(qū)文化活動內(nèi)容：________5.2社區(qū)文化活動組織形式：________5.3社區(qū)文化活動參與方式：________6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費：人民幣________元/平方米·月，于________日前支付；6.2物業(yè)服務內(nèi)容：________6.3物業(yè)管理單位及聯(lián)系方式：________7.交付后相關事宜7.1房屋維修責任：7.1.1房屋主體結構、基礎工程的保修期限為________年；7.1.2房屋室內(nèi)設施、設備的保修期限為________年；7.1.3保修期內(nèi)，賣方應負責房屋的維修，買方有權要求賣方在________日內(nèi)完成維修；7.2水電燃氣等相關設施：房屋交付后，買方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用；7.3房屋登記手續(xù)：買方應在房屋交付后________日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.2買方未按約定支付房款的；8.1.3一方違反合同約定的物業(yè)管理費用的；8.1.4一方違反合同約定的房屋維修責任的；8.1.5一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的________%；8.2.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%；8.2.3一方違反物業(yè)管理費用約定的，應向另一方支付違約金，違約金為應繳費用總額的________%；8.2.4一方違反房屋維修責任的，應向另一方支付違約金，違約金為維修費用總額的________%；8.2.5對于其他違約情形，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關政府部門審批后生效；10.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴重違約，另一方依法解除合同；10.2.3不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1其他約定條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明：合同附件第________號《房地產(chǎn)權屬證明》；12.2房地產(chǎn)測繪報告：合同附件第________號《房地產(chǎn)測繪報告》；12.3付款憑證：合同附件第________號《付款憑證》。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日；13.2簽署地點：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同保管：本合同由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、鑒定、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入：在履行本合同過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，雙方應協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；16.1.2第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務職責；16.1.3第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路詹环霞s定或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關資料；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；16.2.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同的履行。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。17.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于本合同約定的服務范圍。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不超過其收取服務費用的________倍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；19.1.2中介方應向甲乙雙方提供真實、合法的中介服務；19.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。19.2咨詢方：19.2.1咨詢方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢意見；19.2.3咨詢方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。19.3監(jiān)理方：19.3.1監(jiān)理方應按照合同約定對房地產(chǎn)項目的建設過程進行監(jiān)督；19.3.2監(jiān)理方的監(jiān)督報告應真實、客觀地反映工程進度和質(zhì)量；19.3.3監(jiān)理方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。19.4鑒定方：19.4.1鑒定方應對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、價值等進行鑒定；19.4.2鑒定方應提供真實、準確的鑒定報告；19.4.3鑒定方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。19.5評估方：19.5.1評估方應對房地產(chǎn)項目的市場價值進行評估；19.5.2評估方應提供真實、可靠的評估報告；19.5.3評估方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌椒胀瓿珊螅滓译p方應及時終止與第三方的合作關系；20.2第三方服務完成后，甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方進行結算。21.本合同的解釋與適用21.1本合同條款中關于第三方的規(guī)定，應與甲乙雙方的權利義務相一致；21.2本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：真實、合法、有效的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：本附件用于證明賣方對所售房地產(chǎn)享有合法權利。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具的，真實、準確的房地產(chǎn)測繪報告。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.付款憑證要求：買方支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買方已按照約定支付房款。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同文本。說明：本合同是甲乙雙方履行權利義務的依據(jù)。5.社區(qū)文化活動相關文件要求：包括社區(qū)文化活動組織者提供的相關文件，如活動方案、活動日程等。說明：本附件用于證明社區(qū)文化活動的內(nèi)容和組織形式。6.物業(yè)管理合同要求：甲乙雙方與物業(yè)管理單位簽訂的物業(yè)管理合同文本。說明：本合同用于規(guī)范物業(yè)管理單位的服務內(nèi)容和收費標準。7.房屋維修記錄要求：房屋維修過程中的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋維修責任的履行情況。8.爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為成交價格的________%。示例：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的1%。2.買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%。示例：若買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.一方違反物業(yè)管理費用約定責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應繳費用總額的________%。示例：若物業(yè)管理費用的支付方未按約定支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理單位支付違約金，違約金為應繳費用總額的1%。4.一方違反房屋維修責任責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償因維修不及時造成的損失。示例：若賣方未在約定的時間內(nèi)完成房屋維修，應承擔維修費用，并賠償買方因維修不及時造成的損失。5.其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含社區(qū)文化活動）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.社區(qū)文化活動9.1活動內(nèi)容9.2活動組織9.3活動參與9.4活動費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：社區(qū)文化活動相關資料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________通訊地址：________________________1.2買方信息買方名稱：________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________通訊地址：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________具體地址：___________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________________________使用面積：___________________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)土地使用權類型：_____________________房屋所有權類型：_____________________2.4房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)證號：_________________________房地產(chǎn)權屬證明文件：___________________2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1收到符合合同約定的房地產(chǎn)；3.1.2要求賣方履行合同約定的各項義務；3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按照合同約定的期限和方式支付購房款；3.2.2按照合同約定的時間和方式接收房地產(chǎn)；3.2.3享有合同約定的其他義務。3.3賣方權利3.3.1收到買方支付的購房款；3.3.2依法將房地產(chǎn)過戶至買方名下；3.3.3享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)；3.4.2按照合同約定提供相關證明文件；3.4.3享有合同約定的其他義務。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同生效前，賣方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議；合同生效前，買方應支付首期購房款。4.3合同生效時間合同自簽訂之日起生效。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間房地產(chǎn)交付日期：________________________5.2交付地點房地產(chǎn)交付地點：________________________5.3交付條件房地產(chǎn)交付時應符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、用途等要求；房地產(chǎn)交付時應提供相關證明文件；房地產(chǎn)交付時應確保無任何權屬爭議。5.4交付手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應按照合同約定分階段支付購房款；6.1.2付款方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金等。6.2付款期限6.2.1首期購房款支付期限：________________6.2.2其余購房款支付期限：________________6.3付款方式變更任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房地產(chǎn)所在地人民法院；8.2.2爭議解決機構應按照我國相關法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交相關證據(jù)；8.3.2爭議解決機構應在法定期限內(nèi)作出裁決；8.3.3裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。9.社區(qū)文化活動9.1活動內(nèi)容9.1.1社區(qū)文化活動包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育比賽等；9.1.2活動內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和社會公序良俗。9.2活動組織9.2.1社區(qū)文化活動由賣方或其指定的第三方組織；9.2.2活動組織者應提前向買方公告活動時間和地點。9.3活動參與9.3.1買方有權參與社區(qū)文化活動；9.3.2活動參與人員應遵守活動規(guī)則。9.4活動費用9.4.1社區(qū)文化活動費用由賣方承擔；9.4.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商費用承擔方式。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.合同變更11.1變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后果11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方終止合同；12.2.2終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)證照復印件；13.1.2土地使用權證照復印件；13.1.3相關規(guī)劃許可證照復印件。13.2附件二：付款憑證13.2.1首期付款憑證；13.2.2其余付款憑證。13.3附件三：社區(qū)文化活動相關資料13.3.1社區(qū)文化活動安排表；13.3.2社區(qū)文化活動參與指南。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，為提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障自身權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額如下：3.1.1第三方應按照合同約定承擔相應的責任；3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；3.1.3第三方責任限額不得超過合同標的總額的20%。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供相關資料和配合；4.1.2第三方有權對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保證合同履行的效率和質(zhì)量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。4.3第三方責任4.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；4.3.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔部分責任；4.3.3第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1