2024版二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方身份證號(hào)2.3出售方聯(lián)系方式第三條：購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方身份證號(hào)3.3購買方聯(lián)系方式第四條：房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間第六條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1房屋現(xiàn)狀6.2瑕疵聲明第七條：房屋維修責(zé)任7.1出售方承擔(dān)的維修責(zé)任7.2購買方承擔(dān)的維修責(zé)任第八條：物業(yè)及供暖費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用8.2供暖費(fèi)用第九條：戶口遷移9.1出售方承諾9.2購買方承諾第十條：違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條：雙方簽字蓋章14.1出售方簽字（蓋章）14.2購買方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置甲方（出售方）位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)（院落）】【棟】【單元】【層】【號(hào)】，房屋具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為【平方米】，計(jì)價(jià)方式為【按建筑面積計(jì)價(jià)/按套計(jì)價(jià)】。1.3房屋戶型該房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽臺(tái)】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/混合結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條：出售方信息2.1出售方姓名甲方（出售方）姓名：【姓名】。2.2出售方身份證號(hào)甲方（出售方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。2.3出售方聯(lián)系方式甲方（出售方）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條：購買方信息3.1購買方姓名乙方（購買方）姓名：【姓名】。3.2購買方身份證號(hào)乙方（購買方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。3.3購買方聯(lián)系方式乙方（購買方）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第四條：房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），其中包括房屋價(jià)款【元】、裝修費(fèi)用【元】、附屬設(shè)施費(fèi)用【元】等。4.2支付方式乙方（購買方）同意采取【一次性付款/分期付款/按揭貸款】等方式支付上述房價(jià)。4.3支付時(shí)間乙方（購買方）應(yīng)于【年】【月】【日】前支付房價(jià)的【百分之多少】作為定金，剩余房價(jià)款【元】應(yīng)于【年】【月】【日】前支付完畢。第五條：過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在【年】【月】【日】前完成。5.2交付時(shí)間甲方（出售方）應(yīng)保證在過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】內(nèi)將該房屋交付給乙方（購買方），交付時(shí)間為【年】【月】【日】上午【時(shí)】至下午【時(shí)】。第六條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1房屋現(xiàn)狀甲方（出售方）保證該房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議，并保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵聲明甲方（出售方）聲明，該房屋已知存在的瑕疵和缺陷為：【具體瑕疵和缺陷】。如乙方（購買方）在購房后發(fā)現(xiàn)新的瑕疵和缺陷，甲方（出售方）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條：物業(yè)及供暖費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用該房屋的物業(yè)費(fèi)用為每月【金額】元，由乙方（購買方）承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度首月。8.2供暖費(fèi)用該房屋的供暖費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方（購買方）承擔(dān)。供暖費(fèi)用支付方式為按供暖期繳納，具體繳納時(shí)間及金額按照當(dāng)?shù)毓┡邎?zhí)行。第九條：戶口遷移9.1出售方承諾甲方（出售方）承諾在房屋過戶完成后【天數(shù)】內(nèi)將該房屋的戶口遷出。9.2購買方承諾乙方（購買方）承諾在購房后如有需要，將積極協(xié)助甲方（出售方）辦理戶口遷移手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任如甲方（出售方）未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方（購買方）支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。10.2購買方違約責(zé)任如乙方（購買方）未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（出售方）支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方約定其他事項(xiàng)：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除合同。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出售方簽字（蓋章）甲方（出售方）：【簽字/蓋章】14.2購買方簽字（蓋章）乙方（購買方）：【簽字/蓋章】14.3見證人簽字（如有）見證人：【簽字/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及說明附件四：房屋裝修費(fèi)用清單附件五：房屋附屬設(shè)施費(fèi)用清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件八：戶口遷移證明附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件十：供暖費(fèi)用繳納憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)甲方（出售方）簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明該房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并作為合同附件。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及說明詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供該房屋現(xiàn)狀的圖片及說明，包括房屋內(nèi)部、外部、周邊環(huán)境等。圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，說明應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件四：房屋裝修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供該房屋裝修費(fèi)用的清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用。清單應(yīng)詳細(xì)、具體，并經(jīng)甲方（出售方）簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：房屋附屬設(shè)施費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供該房屋附屬設(shè)施費(fèi)用的清單，包括附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、價(jià)格等。清單應(yīng)詳細(xì)、具體，并經(jīng)甲方（出售方）簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方（購買方）應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，包括定金支付憑證、房價(jià)支付憑證等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)乙方（購買方）簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同提供房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，包括過戶申請(qǐng)、辦理過程中的相關(guān)文件等。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供戶口遷移證明，證明其在房屋過戶完成后已將戶口遷出。證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)甲方（出售方）簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用繳納憑證，以證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確，繳費(fèi)憑證應(yīng)清晰、完整。附件十：供暖費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：甲方（出售方）應(yīng)提供供暖費(fèi)用的繳納憑證，以證明供暖費(fèi)用的支付情況。繳費(fèi)憑證應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（出售方）未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.甲方（出售方）提供的房屋存在隱瞞瑕疵或與約定不符。3.乙方（購買方）未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.乙方（購買方）未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、供暖費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（出售方）違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方（購買方）支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。2.乙方（購買方）違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（出售方）支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。示例說明：如甲方（出售方）未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方（購買方）有權(quán)要求甲方（出售方）支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。具體金額