商業(yè)物業(yè)管理人員招聘協(xié)議

商業(yè)物業(yè)管理人員招聘協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或合法使用權人，需招聘專業(yè)管理人員對商業(yè)物業(yè)進行管理；乙方具備商業(yè)物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托管理范圍1.2乙方負責對物業(yè)的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、服務質(zhì)量提升等。二、委托管理期限2.1本協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、委托管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，每月向甲方支付管理費，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2管理費用支付方式為每月____日前，乙方將上月管理費用支付至甲方指定的賬戶。四、乙方的義務和責任4.1乙方應按照本協(xié)議約定的管理范圍和標準，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動。4.3乙方應負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.4乙方應建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質(zhì)量，為物業(yè)內(nèi)的商戶和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務。五、甲方的義務和責任5.1甲方應按照本協(xié)議約定的期限支付管理費用，不得拖欠。5.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方不得干預乙方正常的物業(yè)管理活動，不得擅自更改物業(yè)管理范圍。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定標準履行管理職責，導致物業(yè)損失或影響的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)管理人員招聘協(xié)議2.物業(yè)基本情況調(diào)查表3.管理費用明細表4.物業(yè)管理制度模板5.物業(yè)設施設備清單6.乙方管理人員簡歷表7.甲方付款憑證8.乙方管理報告二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付管理費用，視為違約。2.乙方未按約定標準履行管理職責，導致物業(yè)損失或影響，視為違約。3.甲方干預乙方正常物業(yè)管理活動，擅自更改物業(yè)管理范圍，視為違約。4.乙方利用物業(yè)從事違法犯罪活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋及附屬設施。2.物業(yè)管理：指對商業(yè)物業(yè)進行日常維護、安全管理、設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、服務質(zhì)量提升等工作。3.管理費用：指乙方為履行物業(yè)管理職責向甲方收取的費用。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的不符合合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付管理費用：提醒甲方按時支付，如有必要，可暫停乙方物業(yè)管理服務，直至欠款結(jié)清。2.乙方管理不善導致物業(yè)損失：要求乙方及時整改，必要時可扣除部分管理費用作為賠償。3.甲方干預乙方正常物業(yè)管理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑。4.乙方利用物業(yè)從事違法犯罪活動：立即終止合同，向相關部門舉報，追究乙方法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或合法使用權人，需要專業(yè)管理人員對物業(yè)進行管理。2.乙方具備商業(yè)物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方達成協(xié)議，明確管理范圍、期限、費用等事