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高爾夫球場發(fā)球位租賃協(xié)議合同編號:__________高爾夫球場發(fā)球位租賃協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國高爾夫球場管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其高爾夫球場發(fā)球位出租給乙方使用,乙方承租甲方高爾夫球場發(fā)球位事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格,具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租賃費用(1)租賃費:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月;(2)其他費用:包括但不限于場地維護費、綠化費、清潔費等,具體費用雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租賃費用的期限為每月__日,乙方應(yīng)在每月__日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租賃費用的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標的僅用于從事高爾夫球運動相關(guān)活動,不得擅自改變租賃標的用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,配合甲方的管理工作。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃標的進行定期維修、保養(yǎng),確保租賃標的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的,乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供保險單,證明乙方已為租賃標的購買了相應(yīng)的保險,保險金額不低于租賃標的的價值。6.2保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期,保險受益人為甲方。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得擅自提前解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需提前解除合同,應(yīng)提前__個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)退還乙方已支付的租賃費用(扣除已使用月份的租賃費用);乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金標準為應(yīng)付租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.高爾夫球場發(fā)球位租賃合同2.甲方高爾夫球場所有權(quán)及使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃標的物照片及具體位置圖5.租賃用途證明文件6.保險單據(jù)7.甲方管理制度及乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度8.合同解除證明文件9.法律意見書(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未能按時交付租賃標的或租賃標的不符合約定,構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)租賃標的,導致租賃標的存在安全隱患或不能正常使用,構(gòu)成違約。3.乙方未按時支付租賃費用,構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃標的,擅自改變租賃標的用途,構(gòu)成違約。5.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,或未按照約定辦理解除手續(xù),構(gòu)成違約。6.甲方、乙方違反法律法規(guī)規(guī)定,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.高爾夫球場管理暫行辦法:指《中華人民共和國高爾夫球場管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定。3.租賃標的:指甲方擁有合法所有權(quán)及使用權(quán)的高爾夫球場發(fā)球位。4.租賃期限:指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。5.租賃費用:指乙方應(yīng)支付給甲方的租金及其他相關(guān)費用。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃標的交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法:雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復或更換租賃標的。2.問題:乙方未按時支付租賃費用。解決辦法:甲方應(yīng)書面催告乙方支付,乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方擅自改變租賃標的用途。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題:提前解除合同產(chǎn)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商一致,并辦理解除手續(xù),如有違約金或賠償金,雙方按約定支付。5.問題:租賃期間發(fā)生意外事件導致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為高爾夫球場所有權(quán)人,乙方為高爾夫球愛好者或相關(guān)機構(gòu)。2.乙方租賃甲方高爾夫球場發(fā)球位,用于高爾夫球運動相關(guān)活動。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基
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