媒體出公司不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)條例

媒體出公司不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)條例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（媒體出公司）乙方：__________（不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)公司）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)、管理、保養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)、管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全、正常使用。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、合同費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維護(hù)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式如下：（1）人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于支付乙方維護(hù)管理人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。（2）人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于支付乙方維護(hù)管理期間所需的物料、設(shè)備、工具等費(fèi)用。（3）人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于支付乙方維護(hù)管理期間的稅費(fèi)、罰款等。3.2甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)管理服務(wù)，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全、正常使用。4.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在維護(hù)管理過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲方不動(dòng)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)服務(wù)方案2.維護(hù)管理人員名單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.稅務(wù)登記證復(fù)印件5.保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件6.乙方的維護(hù)管理資質(zhì)證明文件7.甲方不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供維護(hù)管理服務(wù)，視為違約。3.乙方在維護(hù)管理過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲方不動(dòng)產(chǎn)損失的，視為違約。4.甲方未按約定監(jiān)督乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋和其他地上定著物。3.維護(hù)管理：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、安全防護(hù)等活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供維護(hù)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按約定時(shí)間支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，嚴(yán)重違約的可依法解除合同。3.乙方在維護(hù)管理過(guò)程中造成損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方可要求乙方賠償實(shí)際損失。4.甲方未按約定監(jiān)督乙方工作：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，確保乙方正常履行合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為媒體出公司，需要對(duì)旗下不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)管理。