日式和風(fēng)別墅建造

日式和風(fēng)別墅建造合同編號(hào)：__________鑒于甲方希望建造一座日式和風(fēng)別墅，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就日式和風(fēng)別墅建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建造范圍及要求1.1別墅建造地點(diǎn)：____________________________。1.2別墅建造面積：____________________________平方米。1.3別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格：日式和風(fēng)，體現(xiàn)簡(jiǎn)約、自然、和諧的特點(diǎn)。1.4別墅建造要求：符合我國(guó)相關(guān)建筑規(guī)范及環(huán)保要求，結(jié)構(gòu)安全，施工質(zhì)量?jī)?yōu)良。二、雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供別墅建造地點(diǎn)，確保土地使用權(quán)合法合規(guī)。（2）向乙方支付建造別墅的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本協(xié)議第五條。（3）協(xié)助乙方辦理建造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。（4）提供別墅設(shè)計(jì)要求，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)給予及時(shí)反饋意見，確保設(shè)計(jì)符合甲方需求。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)風(fēng)格和建造要求，完成別墅的施工任務(wù)。（2）確保施工過(guò)程中安全生產(chǎn)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題負(fù)責(zé)。（3）向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)解決甲方關(guān)心的問(wèn)題。（4）按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、建造進(jìn)度及驗(yàn)收（1）設(shè)計(jì)階段：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成別墅設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。（2）施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)審批通過(guò)之日起，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地平整、施工圖紙及施工方案制定等。（3）施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后，乙方應(yīng)按照約定的工期完成別墅建造。（4）驗(yàn)收階段：別墅建造完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保別墅質(zhì)量符合本協(xié)議約定。3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。四、合同價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議所述別墅建造費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）設(shè)計(jì)審批通過(guò)后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的__%。（2）施工準(zhǔn)備工作完成后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的__%。（3）別墅建造完成后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議所述別墅建造費(fèi)用的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方建造資質(zhì)證明文件3.別墅設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙及施工方案5.相關(guān)建筑規(guī)范及環(huán)保要求文件6.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，屬于違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方提供的設(shè)計(jì)要求不符合實(shí)際，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，具有土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指合同中的受托人，具備建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的一方。3.日式和風(fēng)別墅：指具有日本傳統(tǒng)和風(fēng)特點(diǎn)的別墅建筑風(fēng)格。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方，需向另一方支付的逾期付款金額的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)要求不符合實(shí)際，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合實(shí)際的設(shè)計(jì)要求，乙方根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保施工質(zhì)量符合約定。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。5.問(wèn)題：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合約定問(wèn)題