倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)招投標(biāo)指南

倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)招投標(biāo)指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)的出租權(quán)，并且承租方希望租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2物業(yè)可用于倉(cāng)儲(chǔ)物流等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3物業(yè)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、物業(yè)使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.4出租方應(yīng)提供物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同草案4.租金支付證明5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)維修清單7.安全管理制度8.法律法規(guī)文件9.雙方的公司注冊(cè)證明文件10.雙方負(fù)責(zé)人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與承租方協(xié)商一致。2.承租方違約：未按時(shí)支付租金。未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。未按約定履行安全管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際狀況與合同描述不符：拍照或錄像證據(jù)，與出租方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.物業(yè)使用限制：遵守合同中關(guān)于物業(yè)使用的約定，不得擅自改變用途。4.安全問題：遵守安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間倉(cāng)儲(chǔ)物流合作。2.