歷史建筑房產(chǎn)交易合同模板

歷史建筑房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________，甲方應保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和安全的有關(guān)標準。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付日期為房產(chǎn)過戶完成后____個工作日。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情形。4.3甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購房資格，并愿意購買該房產(chǎn)。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.3乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或者需要延期的，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.土地使用權(quán)證號證明6.土地使用權(quán)終止日期證明7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明9.購房資格證明10.房款支付證明11.房產(chǎn)過戶完成證明12.房產(chǎn)交付證明13.房產(chǎn)過戶費用支付證明14.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明15.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方未如實提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情形，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間、方式支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定履行本合同，導致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書編號。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的承重體系、空間布局、使用功能等構(gòu)造特征。5.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和部分收益的權(quán)利。6.土地使用權(quán)證號：指國家土地登記機構(gòu)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書編號。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長：解決辦法：雙方應積極協(xié)助，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理。2.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失：解決辦法：甲方應負責修復或補全損壞設(shè)施，乙方應在收房時詳細檢查，并在收房確認書中注明。3.甲方未如實提供房產(chǎn)資料，導致糾紛：解決辦法：乙方應仔細核查房產(chǎn)資料，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方支付房款不及時，導致交易延遲：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款，如有困難，應及時與甲方溝通協(xié)商。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應根據(jù)情況協(xié)商延長履行時間或部分履行合同，必要時可終止合同。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)出售方為依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織。2.房產(chǎn)購買方為具備購房資格的自然人、法人或其他組織。3.