2024房屋買賣公證合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣公證合同范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣人保證5.2出賣人義務(wù)5.3買受人權(quán)利第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣X萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理銀行按揭手續(xù)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣人保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)5.2出賣人義務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.3買受人權(quán)利5.3.1買受人享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利5.3.2買受人享有在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)，要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的權(quán)利第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施6.3維修費(fèi)用：出賣人承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付首付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價(jià)總價(jià)的1%8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理銀行按揭手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價(jià)總價(jià)的1%8.3違約賠償方式8.3.1雙方同意違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2雙方同意違約金已足以彌補(bǔ)損失的，違約方不再承擔(dān)其他賠償責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和廢止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在買受人支付完畢全部房款，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，本合同終止10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或廢止本合同第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人11.2物業(yè)管理11.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)11.3戶口遷移11.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期：年月日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對所售房屋享有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并加蓋本人簽名。附件說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含所有付款相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人已按約定支付了房屋款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定支付首付款項(xiàng)。4.買受人未能按照本合同約定辦理銀行按揭手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房價(jià)總價(jià)的1%。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金已足以彌補(bǔ)損失的，違約方不再承擔(dān)其他賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價(jià)總價(jià)的1%。若買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，則應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價(jià)總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室的住宅。2.所有權(quán)證：指北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指本合同中約定的購買房屋的一方，即X。4.出賣人：指本合同中約定出售房屋的一方，即X。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。本合同中的房屋指的是雙方在合同中約定的位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓