廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租房合同

廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司地址：廣州市天河區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：_________________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方是廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的合法擁有者及管理者，擁有該園區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋及配套設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于廣州市天河區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方同意向乙方提供與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司乙方（承租方）：_________________甲方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：______________乙方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租房合同書面文件2.房屋及配套設(shè)施的清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄6.合同解除通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施。2.甲方未按合同約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.雙方未按合同約定提前解除合同。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司。2.承租方：指簽訂合同的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及配套設(shè)施。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按合同約定提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。6.問(wèn)題：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝