2024招商居間合同新凱蒙正規(guī)范-年度商業(yè)地產(chǎn)推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024招商居間合同新凱蒙正規(guī)范——年度商業(yè)地產(chǎn)推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同主體2.1雙方基本信息2.2合同主體資格3.合同標(biāo)的3.1推廣項目介紹3.2推廣區(qū)域及時間4.推廣內(nèi)容與方式4.1推廣內(nèi)容概述4.2推廣方式及媒介5.推廣費用及支付5.1推廣費用總額5.2費用支付方式及時間6.推廣效果考核6.1效果考核指標(biāo)6.2考核時間及方法7.推廣成果歸屬7.1成果歸屬規(guī)定7.2推廣成果權(quán)益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償計算方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與補充12.1變更條件及程序12.2補充協(xié)議效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“招商居間人”指本合同中承擔(dān)招商居間服務(wù)的一方。1.1.2“委托人”指本合同中委托招商居間人進行商業(yè)地產(chǎn)推廣的一方。1.1.3“推廣項目”指委托人指定的需要進行商業(yè)地產(chǎn)推廣的具體項目。1.1.4“推廣成果”指招商居間人在推廣過程中所取得的成果，包括但不限于潛在客戶信息、簽約客戶數(shù)量等。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條款的定義進行解釋。2.合同主體2.1雙方基本信息2.1.1招商居間人名稱：____________________2.1.2委托人名稱：____________________2.1.3招商居間人地址：____________________2.1.4委托人地址：____________________2.2合同主體資格2.2.1招商居間人具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事招商居間服務(wù)的資質(zhì)。2.2.2委托人具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。3.合同標(biāo)的3.1推廣項目介紹3.1.1推廣項目名稱：____________________3.1.2推廣項目地點：____________________3.1.3推廣項目規(guī)模：____________________3.2推廣區(qū)域及時間3.2.1推廣區(qū)域：____________________3.2.2推廣時間：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.推廣內(nèi)容與方式4.1推廣內(nèi)容概述4.1.1推廣內(nèi)容主要包括項目介紹、市場調(diào)研、客戶開發(fā)、簽約跟進等。4.2推廣方式及媒介4.2.1推廣方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、展會活動、客戶拜訪等。4.2.2推廣媒介：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告、宣傳冊、名片等。5.推廣費用及支付5.1推廣費用總額5.1.1推廣費用總額為人民幣____________元整。5.2費用支付方式及時間5.2.1招商居間人應(yīng)在推廣活動開始前向委托人提交詳細的推廣方案及費用預(yù)算。5.2.2委托人應(yīng)在收到招商居間人提交的方案及預(yù)算后____________日內(nèi)支付首期費用人民幣____________元整。5.2.3剩余費用在推廣活動結(jié)束后____________日內(nèi)一次性支付。6.推廣效果考核6.1效果考核指標(biāo)6.1.1考核指標(biāo)包括但不限于潛在客戶數(shù)量、簽約客戶數(shù)量、簽約金額等。6.2考核時間及方法6.2.1考核時間為每個季度末及年度末。6.2.2考核方法由雙方共同商定，可包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計、第三方評估等。7.推廣成果歸屬7.1成果歸屬規(guī)定7.1.1推廣成果歸委托人所有。7.2推廣成果權(quán)益分配7.2.1招商居間人完成推廣任務(wù)后，委托人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1招商居間人未按照約定完成推廣任務(wù)，委托人有權(quán)要求招商居間人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.1.2委托人未按照約定支付推廣費用，招商居間人有權(quán)要求委托人支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.2違約賠償計算方式8.2.2滯納金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及推廣過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、推廣策略等。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1推廣任務(wù)完成或合同約定的推廣期限屆滿。10.2.2一方違約，另一方通知解除合同。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同變更與補充12.1變更條件及程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議效力12.2.1本合同附件或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的推廣期限屆滿或合同解除。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________個工作日視為送達。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高推廣效率、優(yōu)化推廣策略或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和方案。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方書面授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.2.2責(zé)任限額不得低于____________元人民幣。16.3責(zé)任限額的計算16.3.1責(zé)任限額的計算方法根據(jù)第三方協(xié)議中約定的計算方式執(zhí)行。16.3.2若第三方協(xié)議未約定計算方式，責(zé)任限額的計算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款、違約責(zé)任條款等。17.2額外條款的效力17.2.1第三方介入的額外條款與本合同具有同等法律效力。17.2.2若第三方介入的額外條款與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入的額外條款為準(zhǔn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.推廣方案及費用預(yù)算詳細要求：包含推廣策略、目標(biāo)客戶、推廣活動安排、預(yù)算分配等。說明：本附件需在推廣活動開始前提交，作為合同附件。2.推廣效果報告詳細要求：包括推廣期間的數(shù)據(jù)統(tǒng)計、客戶反饋、簽約情況等。說明：每季度末及年度末提交，作為合同附件。3.第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的詳細條款、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入時需簽訂，作為合同附件。4.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：涉及保密信息的雙方需簽訂，作為合同附件。說明：第三方介入終止后提交，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款。說明：合同變更時需簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.招商居間人未按照約定完成推廣任務(wù)示例：若約定推廣任務(wù)為100個潛在客戶，實際完成50個，則招商居間人需支付50%的違約金。2.委托人未按照約定支付推廣費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。示例：若委托人應(yīng)支付10萬元推廣費用，逾期未支付，則需支付每天0.05%的滯納金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的價值及影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露的商業(yè)秘密導(dǎo)致委托人損失100萬元，則第三方需賠償100萬元。4.合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的價值及影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失50萬元，則違約方需賠償50萬元。5.合同一方未按照約定提供資料或信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供資料或信息對合同履行的影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方未按時提供推廣所需資料，導(dǎo)致推廣活動延誤，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024招商居間合同新凱蒙正規(guī)范——年度商業(yè)地產(chǎn)推廣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、定義與解釋1.術(shù)語定義2.行業(yè)術(shù)語解釋3.合同解釋原則三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對象3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)成果四、推廣方式與渠道1.推廣活動形式2.推廣渠道選擇3.推廣媒介使用4.推廣時間安排五、傭金計算與支付1.傭金計算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時間4.傭金支付方式六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.推廣計劃書2.推廣物料清單3.推廣費用預(yù)算4.其他相關(guān)附件十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止程序十三、其他約定1.通知與送達2.合同份數(shù)3.合同語言4.合同簽署十四、合同簽署與備案1.合同簽署地點2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024招商居間合同新凱蒙正規(guī)范——年度商業(yè)地產(chǎn)推廣協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、定義與解釋1.術(shù)語定義：a.“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)推廣服務(wù)。b.“推廣活動”指乙方為推廣商業(yè)地產(chǎn)所進行的各類營銷活動。c.“推廣成果”指乙方通過推廣活動實現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)銷售或租賃業(yè)績。2.行業(yè)術(shù)語解釋：對合同中涉及到的行業(yè)術(shù)語進行解釋，如“商鋪”、“寫字樓”、“綜合體”等。3.合同解釋原則：本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：甲方應(yīng)提供包括市場調(diào)研、推廣策劃、客戶對接、合同談判等在內(nèi)的居間服務(wù)。2.居間服務(wù)對象：乙方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合的推廣方式。4.居間服務(wù)成果：實現(xiàn)乙方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目銷售或租賃目標(biāo)。四、推廣方式與渠道1.推廣活動形式：包括廣告宣傳、活動策劃、客戶拜訪、線上線下活動等。2.推廣渠道選擇：根據(jù)市場情況和項目特點，選擇合適的推廣渠道。3.推廣媒介使用：包括但不限于報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)媒體、社交媒體等。4.推廣時間安排：根據(jù)項目進度和市場情況，制定合理的推廣時間表。五、傭金計算與支付1.傭金計算方式：根據(jù)推廣成果和約定比例計算傭金。2.傭金支付比例：具體比例由雙方協(xié)商確定。3.傭金支付時間：在達成推廣成果后的一定期限內(nèi)支付。4.傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。六、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)機密、客戶信息、項目信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在推廣活動中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需征得甲方同意。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方共同維護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方未按約定完成推廣任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；b.任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.合同終止條件：a.合同約定的有效期屆滿；b.合同解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定提供居間服務(wù)的；b.乙方未按約定完成推廣任務(wù)的；c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；d.任何一方未按約定支付費用的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約金計算：根據(jù)違約程度和損失情況，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。4.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。2.爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。十一、合同附件1.推廣計劃書2.推廣物料清單3.推廣費用預(yù)算4.其他相關(guān)附件十二、合同生效與變更1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序：如合同解除，雙方應(yīng)書面確認并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。十三、其他約定1.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署與備案1.合同簽署地點：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定推廣策略和推廣方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。b.甲方有權(quán)對乙方的推廣工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。2.推廣內(nèi)容條款：a.甲方提供詳細的推廣內(nèi)容，包括推廣物料、宣傳文案等，乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。b.乙方對推廣內(nèi)容的修改需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的修改無效。3.推廣效果評估條款：a.甲方設(shè)立評估小組，負責(zé)對乙方的推廣效果進行評估。b.評估結(jié)果作為傭金支付和考核的依據(jù)。4.推廣費用預(yù)算條款：a.甲方制定推廣費用預(yù)算，乙方應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行，如有超支，需經(jīng)甲方同意。b.甲方對推廣費用的使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。5.推廣成果分享條款：a.甲方與乙方共享推廣成果，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。b.甲方對共享信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對外披露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目特點制定推廣策略和推廣方案。b.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對乙方的推廣工作進行必要的支持。2.推廣決策權(quán)條款：a.乙方對推廣決策享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的意見和建議。b.乙方在做出重大推廣決策前，應(yīng)與甲方進行充分溝通。3.推廣效果承諾條款：a.乙方承諾在一定期限內(nèi)達成推廣目標(biāo)，如未達成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方對乙方承諾的推廣效果進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的推廣效果報告。4.推廣費用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)推廣費用，甲方僅提供必要的支持。b.乙方對推廣費用的使用情況進行說明，甲方有權(quán)進行審計。5.推廣成果所有權(quán)條款：a.乙方對推廣成果享有所有權(quán)，甲方僅享有使用權(quán)。b.乙方在推廣成果中使用甲方品牌或信息時，需征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：a.本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任由甲乙雙方另行約定。b.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)督。2.中介費用條款：a.第三方中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費用支付時間、方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。b.如第三方中介違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介信息保密條款：a.第三方中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。b.第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何信息。5.中介爭議解決條款：a.第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.推廣計劃書2.推廣物料清單3.推廣費用預(yù)算4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、市場分析等6.乙方提供的推廣成果報告7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確。b.乙方未按約定完成推廣任務(wù)或推廣效果未達到預(yù)期。c.任何一方未按約定支付費用。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指甲方為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)推廣服務(wù)。2.推廣活動：指乙方為推廣商業(yè)地產(chǎn)所進行的各類營銷活動。3.推廣成果：指乙方通過推廣活動實現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)銷售或租賃業(yè)績。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指爭議雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：推廣效果不達預(yù)期。解決辦法：重新評估推廣策略，調(diào)整推廣方案，增加推廣投入。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付時間、方式和金額，必要時進行審計。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露信息的行為進行追責(zé)。4.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：明確合同解除或終止的條件、程序和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目推廣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.年度商業(yè)地產(chǎn)推廣合作。5.商業(yè)地產(chǎn)項目銷售或租賃代理。全文完。2024招商居間合同新凱蒙正規(guī)范——年度商業(yè)地產(chǎn)推廣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（委托方）和乙方（居間方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行年度商業(yè)地產(chǎn)推廣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在年度商業(yè)地產(chǎn)推廣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的推廣目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)項目。（2）推廣：指通過各種渠道、方式對商業(yè)地產(chǎn)項目進行宣傳、介紹，以吸引潛在客戶。（3）居間方：指在本合同中，為甲方提供年度商業(yè)地產(chǎn)推廣服務(wù)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：在本合同中，指委托乙方進行年度商業(yè)地產(chǎn)推廣的當(dāng)事人。（2）乙方：在本合同中，指接受甲方委托，為甲方提供年度商業(yè)地產(chǎn)推廣服務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成年度商業(yè)地產(chǎn)推廣任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、信息，確保乙方能夠順利開展推廣工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，完成年度商業(yè)地產(chǎn)推廣任務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付居間服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方年度商業(yè)地產(chǎn)推廣任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點：乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，開展年度商業(yè)地產(chǎn)推廣工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)采取多種渠道、方式，包括但不限于線上推廣、線下活動、媒體宣傳等，對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行全方位推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方年度商業(yè)地產(chǎn)推廣任務(wù)完成，本合同自動終止。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算居間服務(wù)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。（4）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方將為甲方提供的居間服務(wù)費用。（2）推廣費用：乙方為推廣甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告費、宣傳材料制作費、活動策劃執(zhí)行費等。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、辦公費等。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付首期居間服務(wù)費。（2）推廣費用：甲方應(yīng)在乙方完成推廣任務(wù)后，根據(jù)實際發(fā)生費用，在雙方確認后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費支付時間：首期居間服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）推廣費用支付時間：推廣費用應(yīng)在乙方完成推廣任務(wù)后，雙方確認費用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的款項應(yīng)注明合同編號，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展推廣工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定完成推廣任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償金額應(yīng)通過協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的市場定位、營銷策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密公開之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)項目施工中斷。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方推廣策略需進行調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在推廣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目存在重大風(fēng)險，有權(quán)暫停推廣工作，并及時通知甲方。（2）甲方保留對乙方推廣方案的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的書面文件，應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的文件與本合同有沖突的，以修改和補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展推廣工作，包括提供必要的資料、信息等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋推廣效果。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)推廣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及頁碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料清單2.乙方推廣方案3.修改和補充合同文件4.協(xié)作與配合相關(guān)文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則視為違約。未按約定提