藥材種植山坡地租賃合同

藥材種植山坡地租賃合同合同編號(hào)：__________藥材種植山坡地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的__________（詳細(xì)地址）的山坡地，面積為_(kāi)_________平方米。具體四至范圍如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2乙方租賃該山坡地用于__________藥材種植。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。3.2乙方應(yīng)按下列方式支付租金：（1）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的__________%；（3）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的__________%。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條租賃用途及規(guī)范4.1乙方須按照本合同約定的用途使用山坡地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管山坡地，不得損壞土地及附屬設(shè)施。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藥材種植山坡地租賃合同2.甲方擁有山坡地的合法使用權(quán)證明3.乙方藥材種植計(jì)劃及資質(zhì)證明4.租賃合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)5.租賃合同爭(zhēng)議解決方式的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變用途3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山坡地使用權(quán)并將其租賃給乙方的當(dāng)事人2.承租方：指租賃山坡地進(jìn)行藥材種植的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃山坡地的期限4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞山坡地附屬設(shè)施解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償甲方損失2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金4.問(wèn)題：租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有山坡地使用權(quán)，希望將其租賃給乙方進(jìn)行藥材種植2.乙方具備藥材種植資質(zhì)，需要租賃