機(jī)場抵押合同融資租賃合同

機(jī)場抵押合同融資租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施的抵押權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施的描述1.1甲方出租給乙方的機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施包括但不限于：__________1.2甲方應(yīng)保證機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每月支付一次。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________。第四條抵押權(quán)的行使4.1甲方在租賃期間擁有機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施的抵押權(quán)。4.2乙方應(yīng)妥善使用機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方如按照約定返還機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為已支付租金的____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施的權(quán)屬證明2.機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)描述3.租賃合同的續(xù)租協(xié)議4.租金支付憑證5.機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施的維修記錄6.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施，或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用機(jī)場及其相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指出租人將其擁有的固定資產(chǎn)出租給承租人使用，并由承租人支付租金的一種融資方式。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，必要時(shí)可調(diào)整租金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.機(jī)場運(yùn)營商需要融資