房地產(chǎn)項目合同跟蹤與臺賬管理

房地產(chǎn)項目合同跟蹤與臺賬管理合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方愿意接受甲方的委托，對房地產(chǎn)項目進行合同跟蹤與臺賬管理；3.雙方為了確保房地產(chǎn)項目的順利進行，共同維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同跟蹤1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對房地產(chǎn)項目的合同執(zhí)行情況進行全面、持續(xù)、動態(tài)的跟蹤。1.2乙方應(yīng)建立并完善房地產(chǎn)項目的合同臺賬，確保合同臺賬的真實性、準確性和完整性。1.3乙方應(yīng)及時向甲方報告合同執(zhí)行情況，對合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題提出解決方案，并按照甲方的要求進行整改。第二條臺賬管理2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對房地產(chǎn)項目的合同進行歸檔管理，確保合同檔案的完整性、安全性和保密性。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對合同臺賬進行定期匯總和分析，為甲方提供決策依據(jù)。2.3乙方應(yīng)確保合同臺賬的信息化管理，提高合同管理的效率和水平。第三條保密義務(wù)3.1乙方應(yīng)對在合同跟蹤與臺賬管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。3.2乙方不得向任何第三方披露合同跟蹤與臺賬管理的有關(guān)信息，除非得到甲方的書面同意。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，如有過錯導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知對方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止合同跟蹤與臺賬管理服務(wù)，并將相關(guān)資料移交給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目合同2.合同跟蹤與臺賬管理方案3.保密協(xié)議4.損失賠償計算公式5.合同解除/終止通知6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付費用2.乙方未按約定履行合同跟蹤與臺賬管理職責(zé)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息4.雙方未按約定解決爭議5.提前解除或終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.合同跟蹤：對合同執(zhí)行情況進行全面、持續(xù)、動態(tài)的監(jiān)控和管理。2.臺賬管理：對合同進行歸檔管理，確保合同檔案的完整性、安全性和保密性。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.個人信息：能夠識別特定自然人的信息，包括姓名、身份證號、住址、電話等。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用解決辦法：及時與甲方溝通，明確費用支付事宜，督促甲方按約定支付。2.問題：乙方未按約定履行合同跟蹤與臺賬管理職責(zé)解決辦法：及時與乙方溝通，明確職責(zé)要求，要求乙方及時改正。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息解決辦法：立即啟動保密協(xié)議，要求乙方停止泄露，并采取措施消除影響。4.問題：雙方未按約定解決爭議解決辦法：按照爭議解決協(xié)議，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.問題：提前解除或終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致解決辦法：雙方進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除/終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)