DBJ51T 092-2018 四川省綠色建筑運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

四川省綠色建筑運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)Codeforoperationandm施行日期：2018年6月1日關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)川建標(biāo)發(fā)(2018)352號(hào)2018年4月12日3發(fā)〔2016〕807號(hào))的要求，由四川省建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)議，請(qǐng)寄送至四川省建筑科學(xué)研究院(地址：成都市一環(huán)路北三段55號(hào)；郵政編碼：610081;聯(lián)系人：高波；E-mail:5主要起草人：高波張仕忠主要審查人：劉小舟6 1 23基本規(guī)定 44建筑調(diào)適 54.1一般規(guī)定 54.2調(diào)適過(guò)程 54.3交付 6 75.1一般規(guī)定 75.2暖通空調(diào)系統(tǒng) 75.3給排水系統(tǒng) 95.4電氣與控制系統(tǒng) 5.5可再生能源系統(tǒng) 5.6建筑室內(nèi)外環(huán)境 5.7監(jiān)測(cè)與能源管理 5.8數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析與利用 6.1一般規(guī)定 6.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)與材料 6.3設(shè)備 6.4綠化及景觀 7 7.1一般規(guī)定 7.2運(yùn)行管理 7.3維護(hù)管理 8運(yùn)行維護(hù)評(píng)價(jià) 8.1一般規(guī)定 208.2評(píng)價(jià)方法 20 8 1 2 44Buildingcommissio 54.1Generalrequirements 54.2Commissioningprocess 54.3Delivery 6 7 7 7 9 5.7Monitoringandenergy 5.8Statisticalanalysisandutiliz 9 7.2Operationmanage 8Operationandmai 8.2Evaluationmeth Explanationofwordinginthiscode 33Listofquotedstandards Addition:Explanationofprovisions 12.0.1能效測(cè)評(píng)energyperformanceevaluation2.0.2調(diào)試test,adjustandbalance2.0.3建筑調(diào)適buildingcommissioning2.0.4調(diào)適顧問(wèn)commissioningconsultant施各項(xiàng)調(diào)適任務(wù)。調(diào)適顧問(wèn)可由業(yè)主、設(shè)計(jì)室內(nèi)空氣中與人體健康有關(guān)的物理、化學(xué)、生物和放射性參數(shù)。22.0.7無(wú)成本/低成本運(yùn)行措施nocost/lowcostoperation33.0.1綠色建筑的運(yùn)行維護(hù)應(yīng)包括建筑調(diào)適、交付、運(yùn)行、維3.0.2綠色建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和地方相3.0.3綠色建筑運(yùn)行維護(hù)應(yīng)根據(jù)建筑工程實(shí)際情況編制運(yùn)行維3.0.4綠色建筑的運(yùn)行維護(hù)宜采用建筑信息與智能化管理。3.0.5綠色建筑所采用的相關(guān)運(yùn)行維護(hù)制度、技術(shù)文件和合同44.2.3平衡調(diào)試驗(yàn)證階段應(yīng)進(jìn)行空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)與水系統(tǒng)平衡驗(yàn)565.1.1建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、調(diào)適、運(yùn)行管理記錄等5.1.2運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達(dá)標(biāo)排放，廢5.1.4建筑設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先采用無(wú)成本/低成本運(yùn)5.1.5建筑再調(diào)適計(jì)劃應(yīng)根據(jù)建筑負(fù)荷和設(shè)備系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況適時(shí)制定，調(diào)適周期不宜大于5年/次。5.2.1室內(nèi)運(yùn)行設(shè)定溫度，冬季不應(yīng)高于設(shè)計(jì)值2℃,夏季不應(yīng)低于設(shè)計(jì)值2℃。5.2.2采用集中空調(diào)的建筑，運(yùn)行過(guò)程中的新風(fēng)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際5.2.3制冷設(shè)備機(jī)組的出水溫度宜根據(jù)室外氣象參數(shù)、除濕負(fù)5.2.4空調(diào)系統(tǒng)在過(guò)渡季節(jié)宜根據(jù)室外氣象參數(shù)實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)7或可調(diào)新風(fēng)比運(yùn)行，宜根據(jù)新風(fēng)和回風(fēng)的焓值控制新風(fēng)量和工5.2.5采用變頻運(yùn)行的水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)，變頻設(shè)備的頻率不宜5.2.6冷卻塔的出水溫度設(shè)定值宜根據(jù)進(jìn)水溫度和室外空氣濕5.2.7冷水機(jī)組冷凝器側(cè)污垢熱阻，宜根據(jù)冷水機(jī)組的冷凝溫5.2.9多臺(tái)空調(diào)機(jī)組并聯(lián)運(yùn)行的系統(tǒng)，實(shí)際運(yùn)行中應(yīng)符合下列1機(jī)組運(yùn)行宜采取群控方式，根據(jù)系統(tǒng)負(fù)荷的變化合理調(diào)2應(yīng)以實(shí)際運(yùn)行工況下的機(jī)組能效情況，合理選擇運(yùn)行機(jī)3應(yīng)關(guān)斷不運(yùn)行機(jī)組支路的閥門(mén)，關(guān)斷閥門(mén)應(yīng)采用緩閉方式；5有條件時(shí)，在同等節(jié)能的運(yùn)行策略下，應(yīng)優(yōu)先啟動(dòng)總運(yùn)5.2.10空調(diào)冷凍水系統(tǒng)分、集水器之間電動(dòng)旁通閥開(kāi)度應(yīng)滿(mǎn)足85.2.11建筑使用時(shí)宜根據(jù)氣候條件和建筑負(fù)荷特性充分利用夜5.3.1給排水系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)按水平衡測(cè)試的要求進(jìn)行運(yùn)5.3.2給水系統(tǒng)應(yīng)無(wú)超壓出流現(xiàn)象，用水點(diǎn)供水壓力不應(yīng)小于5.3.3節(jié)水灌溉系統(tǒng)運(yùn)行模式宜根據(jù)氣候和綠化澆灌需求及時(shí)5.3.4根據(jù)雨水控制與利用的設(shè)計(jì)情況，應(yīng)保證雨水入滲設(shè)施5.3.5景觀水系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)利用非傳統(tǒng)水源補(bǔ)水，且應(yīng)保證比例不低于80%。1應(yīng)優(yōu)先選用熱效率高、保溫良好、自帶自控系統(tǒng)、加熱2應(yīng)根據(jù)建筑使用情況合理制定電開(kāi)水器的工作時(shí)間，非9應(yīng)大于15%。5.4.5蓄能裝置運(yùn)行時(shí)間及運(yùn)行策略宜利用峰谷電價(jià)差合理5.4.6電梯運(yùn)行方式宜采取電梯群控(兩臺(tái)以上)、扶梯自動(dòng)1定期檢查過(guò)熱保護(hù)功能，避免空曬和悶曬損壞太陽(yáng)能5.7.3綠色建筑運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)建立能源計(jì)量管理技術(shù)2宜按功能區(qū)對(duì)建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)耗熱、耗冷量進(jìn)行記錄3應(yīng)對(duì)照明插座用能、動(dòng)力用能、供暖空調(diào)系統(tǒng)用能及其5.8.2對(duì)建筑能耗數(shù)據(jù)的分析宜按照下列1按照系統(tǒng)的運(yùn)行周期分析建筑的運(yùn)行數(shù)據(jù)和系統(tǒng)能耗，供暖空調(diào)系統(tǒng)耗冷/耗熱量、耗電量、燃?xì)庥昧?、蒸汽用量等運(yùn)3根據(jù)分析結(jié)論制定節(jié)能運(yùn)行策略，并對(duì)建筑設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)5.8.3應(yīng)健全項(xiàng)目用水三級(jí)計(jì)量?jī)x表設(shè)置并對(duì)建筑用水建立用5.8.4運(yùn)營(yíng)管理人員宜通過(guò)分析建筑長(zhǎng)期運(yùn)行數(shù)據(jù)，建立建筑6.3.1暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)每年不低于兩次對(duì)空氣過(guò)濾器、表面冷6.3.2暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)每月不低于一次對(duì)閥門(mén)、儀表及法蘭等6.3.3公共建筑內(nèi)部廚房排風(fēng)、廁所排風(fēng)、地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)等排6.3.4設(shè)備及管道的絕熱設(shè)施應(yīng)每年不低于兩次進(jìn)行檢查，保6.3.5排風(fēng)能量回收系統(tǒng)，宜每年每個(gè)運(yùn)行季節(jié)不低于一次進(jìn)6.3.6空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)6.3.7地下水地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月不低于一次對(duì)取水和回6.3.8暖通空調(diào)水系統(tǒng)的水質(zhì)、管路、閥門(mén)等，宜每個(gè)運(yùn)行季6.3.11建筑的供水管網(wǎng)、儀表和閥門(mén)應(yīng)每月不低于一次進(jìn)行6.3.20建筑智能化管理系統(tǒng)的工作性能每月不應(yīng)低于一次進(jìn)6.4.2景觀綠化應(yīng)按管理制度進(jìn)行維護(hù)管理，并應(yīng)及時(shí)栽種、6.4.3景觀綠化區(qū)域應(yīng)采用無(wú)公害病蟲(chóng)害防治技術(shù)，應(yīng)規(guī)范殺6.4.4當(dāng)有特殊空間綠化時(shí)，應(yīng)每三個(gè)月不低于兩次進(jìn)行牽引6.4.5節(jié)水灌溉系統(tǒng)應(yīng)每月不低于一次檢查，保證其有6.4.6綠化改造時(shí)，不得改變?cè)薪ㄔO(shè)用地中綠地性質(zhì)，透水6.4.7建筑小品、水池等景觀每周不低于一次進(jìn)行全面檢查和6.4.9屋頂綠化的建筑屋面防水和保溫性能每年不低于一次進(jìn)7.1.1業(yè)主單位應(yīng)在選聘綠色建筑運(yùn)行維護(hù)管理單位過(guò)程中明7.1.2運(yùn)行維護(hù)管理單位在制定相關(guān)管理規(guī)章時(shí)宜按相關(guān)管理7.1.3運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)結(jié)合綠色建筑的技術(shù)要求和本標(biāo)準(zhǔn)7.1.4運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)建立綠色教育宣傳機(jī)制，編制綠色7.1.5運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)針對(duì)接管驗(yàn)收資料、7.2.1運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)針對(duì)建筑基礎(chǔ)建設(shè)和重要系統(tǒng)設(shè)備3設(shè)備設(shè)施與運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)測(cè)方法、操作規(guī)程及故障診斷7.2.2運(yùn)行管理人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟練掌握有關(guān)系統(tǒng)7.3.1對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)制定管7.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)制定保養(yǎng)方案和保養(yǎng)方法，7.3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)實(shí)施過(guò)程信息化，并應(yīng)建立8運(yùn)行維護(hù)評(píng)價(jià)用，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的三級(jí)指標(biāo)可不參評(píng))再乘以1建筑調(diào)適w?8.2.5根據(jù)評(píng)價(jià)得分，評(píng)定結(jié)果可分成三個(gè)等級(jí)，水平由低到高依次劃分為1A(A)、2A(AA)、3A(AAA),對(duì)應(yīng)的分?jǐn)?shù)分別為大于等于50分、大于等于60分、大于等于80分。(70分)于現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備及材料性能測(cè)試、平衡調(diào)試驗(yàn)證、自控性能驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)證、綜合效(70分)4.2.4自控性能驗(yàn)證應(yīng)分為單點(diǎn)、單機(jī)(30分)應(yīng)包括調(diào)適對(duì)象交接、運(yùn)維人員行維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)由建設(shè)單位組織實(shí)施，培訓(xùn)應(yīng)包括但況操作說(shuō)明；2調(diào)節(jié)裝置操作說(shuō)明；3維護(hù)、檢修要求和步驟；4系統(tǒng)手冊(cè)及其運(yùn)行記錄的維護(hù)和劃；2各階段調(diào)適工作記錄；3現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告；4系統(tǒng)平衡驗(yàn)證報(bào)運(yùn)行評(píng)估報(bào)告；7問(wèn)題日志；8培1分(30分)劃；2各階段調(diào)適工作記錄；3現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告；4系統(tǒng)平衡驗(yàn)證報(bào)告；5自控驗(yàn)證報(bào)告；6系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行評(píng)估報(bào)告；7問(wèn)題日志；8培問(wèn)題日志，得1分培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)使用暖通空調(diào)(24分)季不應(yīng)低于設(shè)計(jì)值2℃2規(guī)定2222卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行數(shù)量及轉(zhuǎn)速宜根據(jù)冷卻塔的出水溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)；應(yīng)設(shè)置冷卻塔水質(zhì)監(jiān)測(cè)措施2暖通空調(diào)(24分)221機(jī)組運(yùn)行宜采取群控方式，根據(jù)系統(tǒng)負(fù)荷的變化合理際運(yùn)行工況下的機(jī)組能效情況，合理選擇運(yùn)行機(jī)組，保證閥門(mén)，關(guān)斷閥門(mén)應(yīng)采用緩閉方式；4對(duì)于多臺(tái)機(jī)組同時(shí)運(yùn)422給排水系統(tǒng)(21分)2小于用水器具要求的最低工作壓力2222占冷卻補(bǔ)水量的比例不低于80%2給排水系統(tǒng)(21分)1宜優(yōu)先選用熱效率高、保溫良好、自帶自控系統(tǒng)、加熱432電氣與控(18分)222225.4.6電梯運(yùn)行方式宜采取電梯群控(兩臺(tái)以上)、扶梯自22間等場(chǎng)所采用紅外、聲控等感應(yīng)節(jié)能控制措施控時(shí)段和控制模式4(10分)2(10分)5.5.2太陽(yáng)能光熱/光伏系統(tǒng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行運(yùn)1定期檢查過(guò)熱保護(hù)功能，避免空曬和悶曬損壞太陽(yáng)能2222建筑室內(nèi)22225.6.5宜采用空氣凈化裝置控制室內(nèi)空氣品質(zhì)2(6分)能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)宜具備數(shù)據(jù)處理和分析功能222用(11分)3用(11分)外氣象參數(shù)、供暖空調(diào)系統(tǒng)耗冷/耗熱量、耗電量、燃?xì)庥?2的主要依據(jù)2維護(hù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)(15分)56.2.2修補(bǔ)、翻新、改造時(shí)，應(yīng)符合下列要求：1建筑材料和裝飾裝修材料有害物質(zhì)含量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2不應(yīng)影響建筑結(jié)構(gòu)安全性、耐久性，內(nèi)空間宜采用可重復(fù)使用的隔墻和隔斷；4宜合理采用可再設(shè)備(75)和清洗5維護(hù)設(shè)備(75)53333335543一次進(jìn)行檢查維護(hù)33維護(hù)設(shè)備(75)55333一次進(jìn)行檢查和維護(hù)5觀(10分)211116.4.6綠化改造時(shí)，不得改變?cè)薪ㄔO(shè)用地中綠地性11117.1.4運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)建立綠色教育宣傳機(jī)制，編宣傳教育(50分)列專(zhuān)項(xiàng)管理制度：1廢水、施運(yùn)行產(chǎn)生的振動(dòng)及噪聲與處理辦法，得8分(50分)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟練掌握有關(guān)系統(tǒng)和設(shè)備的工作原理、運(yùn)行策略及操作規(guī)程，且應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)后方可的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，得6分(50分)護(hù)保養(yǎng)應(yīng)制定保養(yǎng)方案和全操作規(guī)程7.3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)實(shí)施過(guò)程信息化，并應(yīng)建立預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制防維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制，得6分引用標(biāo)準(zhǔn)名錄條文說(shuō)明《四川省綠色建筑運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/T092-2018,經(jīng)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018年4月12日以建標(biāo)發(fā)〔2018〕352了我省綠色建筑的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)參考了國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)法規(guī)、 433基本規(guī)定 4建筑調(diào)適 4.1一般規(guī)定 464.2調(diào)適過(guò)程 494.3交付 5.1一般規(guī)定 5.2暖通空調(diào)系統(tǒng) 5.3給排水系統(tǒng) 5.4電氣與控制系統(tǒng) 5.5可再生能源系統(tǒng) 5.6建筑室內(nèi)外環(huán)境 5.7監(jiān)測(cè)與能源管理 5.8數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析與利用 6.1一般規(guī)定 6.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)與材料 6.3設(shè)備 6.4綠化及景觀 7.1一般規(guī)定 7.2運(yùn)行管理 7.3維護(hù)管理 1.0.2綠色民用建筑和綠色工業(yè)建筑因使用功能和工藝特點(diǎn)不3.0.5綠色建筑的運(yùn)行和維護(hù)，應(yīng)堅(jiān)持依靠科技創(chuàng)新和求實(shí)負(fù)4.1.4調(diào)適目標(biāo)的確定是后期判定調(diào)適是否成功的標(biāo)準(zhǔn)；調(diào)適4.2.1建筑調(diào)適分為建造階段和運(yùn)行階段，針對(duì)每個(gè)調(diào)適對(duì)象4.2.2當(dāng)調(diào)適對(duì)象的設(shè)備或材料的實(shí)測(cè)性能與名義性能或設(shè)計(jì)4.2.3目前大多數(shù)供暖空調(diào)工程都未進(jìn)行風(fēng)、水平衡調(diào)試，原四川省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》提出要求：系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于10%,風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于15%;供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度規(guī)定值為0.9～1.2,供熱系統(tǒng)的補(bǔ)水率與規(guī)定值偏差不應(yīng)大于0.5%;空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量測(cè)試結(jié)果4.2.4現(xiàn)場(chǎng)單點(diǎn)驗(yàn)證主要是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的控制盤(pán)箱及其各控制點(diǎn)位系統(tǒng)驗(yàn)證是在上位機(jī)(操作站)端對(duì)自控系統(tǒng)所控制的各設(shè)4.2.5系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)證是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)確保各系3)系統(tǒng)風(fēng)量的測(cè)定和調(diào)整(通風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、系統(tǒng)平衡)。的偏差允許值不應(yīng)大于10%;系統(tǒng)經(jīng)平衡調(diào)整，各風(fēng)口或吸風(fēng)罩的總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于15%。在系統(tǒng)調(diào)試中要求對(duì)空調(diào)冷(熱)水及冷卻水的總流量以及各空與設(shè)計(jì)流量的偏差不應(yīng)大于10%,各空調(diào)機(jī)組盤(pán)管水流量經(jīng)調(diào)整后與設(shè)計(jì)流量的偏差不應(yīng)大于20%。4.3.1當(dāng)項(xiàng)目調(diào)適完成后，即進(jìn)入交付及資料移交過(guò)程。交付4.3.2常規(guī)意義上的調(diào)試以遞交調(diào)試報(bào)告即宣告結(jié)束，但真正及還存在的問(wèn)題；2)匯總調(diào)適過(guò)程生成的重要文檔。染物的排放應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》7℃的基礎(chǔ)上提高2～4℃。一般每提高出水溫度1℃,能耗約度時(shí)，同時(shí)需根據(jù)建筑物除濕負(fù)荷的要求，保證室內(nèi)除濕的設(shè)根據(jù)室外溫度、時(shí)間、季節(jié)和(或)建筑負(fù)荷，來(lái)自動(dòng)設(shè)定出水To=室外溫度To=室外溫度5.2.4在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，過(guò)渡季節(jié)根據(jù)室外空氣的焓值變化通常可將過(guò)渡季劃分為3個(gè)階段，在這3個(gè)階段可采用不同的新N圖5.2.4過(guò)渡季空氣處理過(guò)程5.2.5多數(shù)空調(diào)系統(tǒng)都是按照最不利情況進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備率長(zhǎng)時(shí)間低于額定值60%時(shí)，建議更換設(shè)備。等的有關(guān)規(guī)定?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷(熱)比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%。5.2.6為了適應(yīng)建筑負(fù)荷的變化，目前大多數(shù)建筑物制冷系統(tǒng)(1)控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的運(yùn)行臺(tái)數(shù)(對(duì)于單塔多風(fēng)機(jī)設(shè)備);(2)控制冷卻塔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速(特別適用于單塔單風(fēng)機(jī)設(shè)備)。5.2.7冷凝器污垢熱阻對(duì)冷水機(jī)組的運(yùn)行效率影響很大，為了2℃,否則應(yīng)采取相應(yīng)的物理或化學(xué)的清洗方法，以保證冷水機(jī)5.2.8暖通空調(diào)系統(tǒng)可對(duì)空氣進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂疲_保對(duì)空氣進(jìn)行適當(dāng)過(guò)濾、調(diào)節(jié)、濕度控制和分送，從而提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。5.2.9對(duì)系統(tǒng)冷、熱量的瞬時(shí)值和累積值進(jìn)行監(jiān)測(cè)，冷水機(jī)組優(yōu)先采用由冷量?jī)?yōu)化控制運(yùn)行臺(tái)數(shù)的方式。通常60%～100%負(fù)載的開(kāi)啟臺(tái)數(shù)，使得各機(jī)組的負(fù)荷率經(jīng)常保持在50%以上，有利于量的15%,例如現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)啟一組，而冷量要求超出單臺(tái)機(jī)組冷量的15%,再延時(shí)20～30min后判斷負(fù)荷繼續(xù)增大時(shí)，即開(kāi)啟新量的90%,例如現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)啟兩組設(shè)備同冷量的機(jī)組，且冷量在逐漸下降，在冷量要求低于單臺(tái)機(jī)組冷量的90%以下，且延時(shí)長(zhǎng)時(shí)間不運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)組匹配適應(yīng)性可能較差而影響運(yùn)行能效冷水機(jī)組供水溫度一般比較穩(wěn)定，當(dāng)回水溫度低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)，可通過(guò)降低冷凍水流量，減少機(jī)組運(yùn)行臺(tái)數(shù)的方式，保持一個(gè)合理的回水溫度值。使空調(diào)系統(tǒng)在一個(gè)較為高效的區(qū)5.3.1實(shí)際運(yùn)行操作過(guò)程按以下方法：應(yīng)按水平衡測(cè)試的要求5.3.2保持供水壓力在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，避免供水壓力持續(xù)高壓或5.3.3節(jié)水灌溉系統(tǒng)主要為了彌補(bǔ)自然降水在數(shù)量上的不足，5.3.4場(chǎng)地遵循低影響開(kāi)發(fā)原則，雨水控制與利用應(yīng)采取入滲5.3.5根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555檢測(cè)，保證水質(zhì)應(yīng)符合《城市污水再生利用景觀用水水質(zhì)》景觀水體運(yùn)行時(shí)，可采用機(jī)械設(shè)施，加強(qiáng)水體的水力循環(huán)，5.3.6公共建筑集中空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水補(bǔ)水量占據(jù)建筑物用水量的30%～50%,減少冷卻水系統(tǒng)不必要的耗水對(duì)整個(gè)建筑物的80%以上。冷卻塔排污量可根據(jù)人工或自動(dòng)水質(zhì)檢測(cè)情況，合理5.3.8目前我國(guó)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》中提5.3.9夏季空調(diào)在制冷時(shí)，伴有除濕作用，空氣中的水蒸氣遇5.4.1變壓器運(yùn)行時(shí)自身存在鐵損和銅損，所以造成變壓器輸很多變壓器的實(shí)際負(fù)載率只有10%～30%,可根據(jù)實(shí)際負(fù)荷，調(diào)5.4.2在民用建筑中，由于大量使用了單相負(fù)荷，如照明、辦5.4.3合理補(bǔ)償無(wú)功功率，不僅可以提供功率因數(shù)，而且可以縮小電壓偏差范圍，對(duì)于設(shè)備運(yùn)行的安全和高效節(jié)能均有好5.4.4電力電子元件在建筑內(nèi)廣泛應(yīng)用，如各種電力變流設(shè)備5.4.5蓄能裝置是在電網(wǎng)低谷時(shí)段儲(chǔ)存冷量或熱量，在電網(wǎng)高5.4.6當(dāng)人員流動(dòng)量不大時(shí)，系統(tǒng)查出候梯時(shí)間低于預(yù)定值，可均勻分配乘客，可縮短停站時(shí)間，節(jié)約電能，提高運(yùn)送效率。房?jī)?nèi)溫度過(guò)高。電梯回饋系統(tǒng)節(jié)能效果可達(dá)到30%。此外使用該降，通?？梢韵陆?～10℃。同時(shí)電梯機(jī)房的溫度下降以后，有5.4.7采用計(jì)算機(jī)集中采集系統(tǒng)，將各種智能化系統(tǒng)通過(guò)接口和協(xié)議開(kāi)放，進(jìn)行系統(tǒng)集成，匯總數(shù)據(jù)庫(kù)，自動(dòng)輸出統(tǒng)計(jì)匯總報(bào)表并以數(shù)據(jù)數(shù)字化儲(chǔ)存的方式記錄并保存，降低設(shè)備維護(hù)運(yùn)5.5.1可再生能源建筑應(yīng)用是建筑和可再生能源應(yīng)用領(lǐng)域多項(xiàng)太陽(yáng)能熱利用系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行的太陽(yáng)能保證率應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行的光電轉(zhuǎn)換效率ηa應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要晶體硅電池薄膜電池對(duì)于直接集熱系統(tǒng)，冬季氣溫低于0℃時(shí)，應(yīng)排空循環(huán)系統(tǒng)對(duì)于間接集熱系統(tǒng)，使用傳熱工質(zhì)+防凍液混合工質(zhì)，應(yīng)在5.5.3可再生能源系統(tǒng)的獨(dú)立計(jì)量和數(shù)據(jù)計(jì)量可為指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)5.5.4在嚴(yán)寒寒冷地區(qū)，太陽(yáng)能資源豐富，通常優(yōu)先采用太陽(yáng)能供暖系統(tǒng)，但由于太陽(yáng)能的不穩(wěn)定性，以光熱利用為主的可再生能源供暖空調(diào)系統(tǒng)，一般均需要設(shè)置常規(guī)能源系統(tǒng)作為輔5.5.5地埋管地源熱泵系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性與土壤的熱平衡有5.6.1為確保送入室內(nèi)的新風(fēng)品質(zhì)，作出本條規(guī)定。新風(fēng)引入口宜低于排風(fēng)口3m以上，當(dāng)新風(fēng)引入口和排風(fēng)口同一高度時(shí)，宜在不同方向設(shè)置，且水平距離一般不宜小于10m。5.6.2在公共建筑中，禁止吸煙或有效控制吸煙室通風(fēng)。吸煙5.6.3公共建筑運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，有包括建筑裝修、維石和混凝土碎塊；有包括金屬、竹木材、裝飾裝修產(chǎn)生的廢進(jìn)行分類(lèi)，將其中可再利用或可再生的材料進(jìn)行有效回收處理，氣功能區(qū)顆粒物(粒徑小于等于2.5μm)年平均濃度低于5.7.3能源計(jì)量及數(shù)據(jù)挖掘的前提條件是計(jì)量的數(shù)據(jù)需要準(zhǔn)5.8.4影響設(shè)備系統(tǒng)實(shí)際耗電量的因素很多，運(yùn)營(yíng)管理人員找(1)檢查及調(diào)校軸封條；(2)軸承加壓；(3)檢查不正常噪聲；(4)檢查防銹部分；(5)檢查水管垃圾網(wǎng)；(6)